【正文】 ，路沿石和邊角無明顯泥跡；排水溝及周圍基本無積泥。 人行道路面無明顯垃圾雜物，基本無泥跡和污漬，無污水橫流；基本無亂涂畫和亂張貼；廢物箱無破損，箱體和設(shè)置點周圍基本整潔，無滿溢；樹圈及綠帶內(nèi)無明顯垃圾雜物。 道路附屬設(shè)施（亭棚、電桿、配電箱、報刊亭等）應無亂張貼、亂涂畫，設(shè)施完好，立面無明顯污跡和泥塵。 道路路邊（護）坡和邊溝內(nèi)基本無垃圾雜物、無積泥、雜草。 道路兩側(cè)單位和商業(yè)門店前路面，應與所道路保持同等保潔質(zhì)量。 乙方簽字按印： 年月日 保潔合同篇 7 甲方： XX 有限責任公司 乙方：（身份證號：聯(lián)系電話：） 甲方聘用乙方從事蘭貴園公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作，為確保完成保潔工作任務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特制訂以下協(xié)議： 一、保潔的形式和范圍 保潔形式為全日制用工形式，即為日常保潔。 保潔范圍是甲方指定的區(qū)域。 二、工作任務(wù)及條件 工作時間：每周六天工作制，每天工作 8 小時，若遇到公司事務(wù)繁忙，乙方必須服從甲方加班安排（晚上或假期加班）。 勞動報酬：甲方根據(jù)所制定薪酬制度，按每月元工資標準發(fā)放給乙方，發(fā)放時間為下月日（包括一切補貼）。公司不提供工作餐。 工作條件 甲方為乙方配備必備的工具、器械及工作服，并按保潔服務(wù)規(guī)程對乙方的工作進行布置、指導、監(jiān)督、檢查。 三、勞動紀律 乙方出現(xiàn)下列情況之一時，甲方可視情扣發(fā)工資并隨時解除用工合同：①、經(jīng)常遲到早退，無故曠工的；②、工作效 率低下，服務(wù)不及時的；③、不服從安排，推三阻四，對工作挑三揀四的；④、儀容不整，態(tài)度惡劣，影響公司形象的；⑤、拉幫結(jié)伙，吵鬧打架，造成不良影響的；⑥、向主管謊報考勤或出工不出力的；⑦、其他違反勞動紀律、物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。 乙方違章操作發(fā)生的任何事故 ,甲方概不承擔責任；乙方違章給甲方造成損失的 ,應給予甲方賠償。 四、勞動合同終止 勞動合同期滿或雙方約定終止合同條件出現(xiàn)，勞動合同即終止。勞動合同期滿，由于工作需求，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續(xù)簽勞動合同。 有下列情況之一 ，甲方可解除勞動合同： ①在試用期內(nèi)，證實乙方不符合甲方錄用條件時。 ②嚴重違反勞動紀律或公司規(guī)章制度時。 ③嚴重失職，營私舞弊、傷害公司信譽，給甲方利益造成重大損失時。 有下列情況之一，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同： ①在試用期內(nèi)的； ②甲方未按照勞動合同約定支付勞務(wù)報酬或提供勞動條件時； ③甲方以暴力，威脅或非法限制人身自由手段強迫乙方勞動時； ④雙方要求解除勞動合同時，應當提前書面通知對方，方可辦理解除合同的手續(xù)并進行交接。但甲方辭退嚴重違反公司規(guī)章制度的乙方及辭退試用期內(nèi)不符合錄用條件的乙方除外。 五、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份。 六、乙方承諾 本人已仔細閱讀并完全了解如下內(nèi)容： 乙方在簽訂本合同時被告知，對于甲方所制定的各項規(guī)章制度乙方負有主動學習并自覺遵守的義務(wù)。 乙方應當服從甲方管理和教育，如有違反，甲方可依據(jù)規(guī)章制度給予相應處罰，直 至解除勞動關(guān)系。 乙方在來回工作崗位的路途中應做到自我保護，期間所發(fā)生的一切疾病、意外傷亡等事故，均由乙方自己承擔相應的一切責任。 經(jīng)甲方同意解除本合同，乙方應與甲方辦理交接手續(xù)，向甲方移交工具材料、辦公用品及其他不屬于乙方所有的物品后，自覺離開。不辦理交接手續(xù)的或丟失、損壞、挪用以上物品的，甲方可按其市場價扣發(fā)乙方工資，不足部分由乙方另外給予賠償。乙方領(lǐng)用工作服后工作不滿一年的，該工作服費用由乙方依照公司工裝管理制度以工作月份折扣承擔。 甲方：（蓋章）乙方： (簽字 )年月日 保潔合同篇 8 根據(jù)市委市政府統(tǒng)一布置，為了進一步改善農(nóng)村環(huán)境，提高人民群眾的生活質(zhì)量，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，實現(xiàn)“城鄉(xiāng)面貌整潔美化、人居環(huán)境明顯改善”的城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生整潔目標，經(jīng)雙方同意，特制訂以下合同： 一、聘請乙方為保潔員。（清運保潔員、焚燒保潔員、集鎮(zhèn)保潔員、自然村保潔員） 二、乙方責任區(qū)范圍（根據(jù)責任區(qū)具體明確）： xxxxx 三、保潔合同期限：年月日至年月日，期滿后視保潔人員成績和身體狀況續(xù)簽合同。 四、工作職責：自然村保潔員：每天上午 9： 00 以前對所管轄范圍內(nèi) 的衛(wèi)生全面清理，做到垃圾日產(chǎn)日清，保證水泥路面、兩側(cè)及河道、溝立合同雙方：渠內(nèi)無明顯暴露垃圾。 集第一文庫網(wǎng)鎮(zhèn)保潔員：每天上午 9： 00 以前對所管轄范圍內(nèi)的衛(wèi)生全面清理，做到垃圾日產(chǎn)日清，保證水泥路面、兩側(cè)及河道、溝渠內(nèi)無明顯暴露垃圾。 焚燒保潔員：保證垃圾焚燒爐正常焚燒，常年不熄火。清運保潔員：垃圾桶、垃圾池垃圾做到日產(chǎn)日清，確保垃圾池垃圾不外溢。 五、工資待遇及支付方式：工資每月元。（工資待遇根據(jù)工作量大小制定）其中工資的 70％由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（辦事處）按月?lián)芨兜酱澹灏丛伦泐~兌現(xiàn)給保潔員 。留存工資的 30%作為保潔員的績效工資，績效工資每年年底一次性發(fā)放，發(fā)放標準根據(jù)全年的督查檢查、評議結(jié)果和特殊時間的工作情況綜合確定。對工作突出的保潔員甲方給予一定的物質(zhì)和精神獎勵；對全年工作目標完成不力，辦事拖拉、敷衍，長期坐崗、串崗及群眾不滿意的保潔人員，將給予扣發(fā)績效工資、勸告直至解除聘用合同。 六、保潔員清掃期間的勞動工具除政府配發(fā)的垃圾運輸車、雨衣和標志馬夾外，其他工具自備，甲方按照 300 元 /年標準補助。 七、保潔員必須嚴格遵守《環(huán)衛(wèi)保潔員工作管理制度》。注意保潔作業(yè)時的人身安全， 著統(tǒng)一環(huán)衛(wèi)制服上崗，如因違規(guī)作業(yè)發(fā)生安全事故，一切責任由乙方自行承擔。 八、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，望共同遵守執(zhí)行。 甲方：（簽章）乙方：（簽章） 年月日 保潔合同篇 9 委托方 (以下簡稱甲方 )： 受委托方 (以下簡稱乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達成以下合同條款。 一、委托管理的范圍及事項 (一 )、管理范圍： 物業(yè)類型： 坐落位置： 建筑占地： 綠地面積： (二 )、管理事項： 房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。 區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。 公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。 公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。 交通與車輛停放秩序的管理。 安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。 管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。 二 .物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準 (一 )、保安 保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。 對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。 監(jiān)控室要實 行 24 小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。 定期進行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。 停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。 ?? 嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。 (二 )、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護 隨時更換和修 復損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。 上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。 房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。 各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復并按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。 設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、等設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進行檢查、保證設(shè)備的正常運行。 依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。 定期對破損和老化設(shè)施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。 維修及時率達到 100%，人員 30 分鐘到位。做到小修 12 小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員 24 小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明原因。 (三 )、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理 綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。 定期噴灑藥 劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。 及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。 (四 )、保潔 每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通， ?道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。 ?每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊 ，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。 停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物。 化糞池定時清理、保證正常使用。 (五 )、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā) 對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。 對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。 分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。 及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。 對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任。 (六 )、迎接檢查與召開會議特約服務(wù) 迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務(wù)，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬，確保領(lǐng)導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。 三、合 同期限 本合同期限為年。自年月日起至年月日止。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) ： (1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理 。 (2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。 ： (1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用 。 (2)協(xié)助乙方落實各項管理工作 。 (3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房 。 (4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) ： (1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況，制定管理辦法 。 (2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理 。 (3)依照規(guī)定收取管理費用 。 (4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理 。 (5)違背問題由甲方負責。 ： (1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營 。 (2)接受甲方監(jiān)督 。 (3)重大管理措施提交甲方審議 。 (4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù) 。 (5)接受當?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導。 (6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù) (另有，專門合同規(guī)定除外 )。 六、管理服務(wù)費用 ，即自年月日起新入伙租戶每月租金的 %。 、設(shè)施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收 。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。 (本體 )設(shè)施設(shè)備的維修、