【正文】 ______日止。 三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式 1．土地承包金的確認 雙方商定，土地承包金按每年 _________元 /畝計算，土地總承包金為 _________元，其中； （ 1） _________年至 _________年，四年的承包金額為 _________萬元（ _________元 /畝 _________畝 _________年） （ 2） _________年至 _________年，每年的承包金額為 _________元（ _________元 /畝 _________ _________畝） 2．林木資產及其他資產轉讓費的確認 （ 1）甲方同意將 __________上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為 _________萬元，其中，中熟林暫按 _________立方米計算，作價 _________萬元（ _________元 /立方米），中幼林按_________株計算，作價 _________萬元（ _________元 /株）。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后 20 天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。 （ 2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備（詳見財產清單）一次性折價轉讓給乙方，轉讓價 _________萬元（按原值 50%折舊計算）。 3．付款方式 （ 1）乙方應付的 _________年至 _________年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計 _________萬元，該款乙方于甲方負責將 __________的《林權證》變更并交給乙方的同時付款 _________萬元，余款 萬元乙方自收到變更《林權證》之日起 30 個工作日內一次性付清。 （ 2）自 _________年起每的土地承包金 _________元，乙方應于當年的 _________月 _________日前一次性支付。 四、甲方的權利和義務 1．有權按時收取土地承包金及資產轉讓費； 2．承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關系； 3．甲方負責為乙方辦理 __________土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔； 4．承包期間，甲方不得將 __________土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等； 5．甲方與土地所有者（發(fā)包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔； 6．甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續(xù)、有效的承包經營權； 7．承包期限內，如遇自然災害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發(fā)的抗災款，甲方應及時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協助辦理； 8．甲方應在 _________年 _________月 _________日前將土地交給乙方經營，在 _________年 _________月 _________日 前辦理過戶。 五、乙方的權利和義務 1．承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險； 2．承包期間，乙方有權依法砍伐林木； 3．承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有； 4．承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途； 5．承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費； 6．承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓 、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等； 7．乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產； 8．承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項； 9．承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農作物，但承包金不增加； 10．乙方有權依法在林區(qū)內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權； 11．乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得 。 六、合同的解除和終止 1．甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 _________個月通知另一方； 2．未經乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協議； 3．因不可抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續(xù)經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任； 4．合同期滿，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協議，甲方應予以協助； 5．合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購； 七、違約責任 1．乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過 20天，甲方有權解除合同。 2．承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金 1%承擔違約金。 3．承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的 2 倍賠償損失； 4．承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失 的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失； 5．甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。 八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（ _________年 _________月底），甲方于 _________年 _________月 ________日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過 2 個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金 1%的違約金。 九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。 十、本合同自簽字蓋章之后生效。 十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份， XX 市林業(yè)局、 XX 區(qū)林業(yè)局、公證機關各一份。 甲方： _________________有限責任公司 代表簽字： _________________________ 乙方： _________集團控股股份有限公司 代表簽字： _________________________ 公證機關： _________________________ 簽訂日期： ________年 ______月 _____日 承包土地協議書篇 2 甲方：身份證號碼： 乙方：身份證號碼： 經甲乙雙方協商，甲方將自用耕地承包給乙方經營使用，雙方在平等、自愿、充分協商的情況下達成如下協議，雙方須共同遵守： 一、甲方承包給乙方的土地位于馬耳朵村的 `自用耕地，土地面積為畝。土地四至界限： ****************************************。 二、土地承包期限為：年月日至年月日。期限為年。如合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)包甲方土地的權利。 三、土地承包金額為元 /畝。繳納方式為一年一繳，次年繳 納時間以合同時間為準。合同期間，甲方不得提高土地承包金額。 四、土地在承包期間，乙方有權對該土地進行任何形式的商業(yè)經營，所得的收益均由乙方享有，甲方無關干涉。 五、乙方在土地承包期間，甲方須保證乙方對該土地的經營使用權，如因該土地產生糾紛的，甲方負責出面協調并處理妥當。如應土地糾紛給乙方造成損失的，甲方負責賠償。 六、合同期滿后，乙方按照市場情況，適當給予甲方上漲承包金，但浮動金額不超過元 /畝。 七、乙方在對承包土地進行經營時，享有的相關部門扶持、項目資金補助等，由乙方享有， 甲方不得干涉。 八、此協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字捺印生效，雙方必須共同遵守不得違約，違約則賠償守約方所有經濟損失。 甲方：乙方： 年月日 承包土地協議書篇 3 發(fā)包方 (以下簡稱甲方 )： 承包方 (以下簡稱乙方 )： 為了進一步發(fā)展壯大村集體經濟，維護村集體資產保值增值，增強村集體為群眾辦事的物質保障，現經雙方協商同意，以互惠互利的原則按照《新疆維吾爾自治區(qū)實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》《新疆維吾爾自治區(qū)農村合作經濟組織土地承包合同管理辦法》辦法有關規(guī)定，結合本鄉(xiāng)村土地等資產承包管理實際情況，同時嚴格按照號文件規(guī)定擬定本承包合同書。 一、土地承包期限、承包費和付款方式 甲方將把集體畝土地 (機動地、紅棗園、其他果園、開墾地、或元 )給乙方承包年，合計元 (大寫：元 )乙方自愿承包，承包期限為年月日至年月日為準。地上附著物：紅棗樹株、楊樹棵、胡楊樹棵、沙棗樹棵、其他棵。 (以現場盤點數為準 ) 土地坐落位置： 東： 南： 西： 北： 二、土地用途： 乙方承包后，不改變土地使用性質的前提下，對承包地進行農業(yè)生產經營，乙方不得從事非農業(yè)性生產經營，否則甲方有權終止合同，并按照《中華人民共和國農村土地承包法》、新疆維吾爾自治區(qū)實施《中華人民共和其他土地 )的使用權每畝元，按照年承包費元， (大寫：國農村土地承包法》辦法的有關規(guī)定追究乙方的法律責任和經濟責任。 三、乙方的權利和義務： 乙方按照法律有關規(guī)定，有土地使用、收益自行分配、經營等權利。 乙方應在每年 1 月 10 日前向甲方交清本承包費。若乙方能夠提供正當理由并向村委會遞交書面申請的，村委會認為理由合理，可以適當延長交款期限，但延長期限不得超過 1 個月，乙方在延期的 1個月之內仍不能交清承包費 ,甲方視為乙方無能力繼續(xù)承包經營，收回該土地的承包經營權并作為合同自動失效終止合同。若乙方不能提供正當理由并不按約定期限內交納承包費，甲方有權終止合同并向乙方收取當年的承包費外另收去當年承包費的 50%作為合同違約金。 乙方做好承包地上的附著物的管護工作。在承包當年內需補栽的紅棗樹株，由甲方提供紅棗苗，從第二年起需補栽的紅棗苗由乙方承擔負責補栽，補栽費用和管理費用乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用，承包期限屆滿時無償交給甲方。 合同簽訂之日起乙方負責種植、補栽紅棗樹、施油渣、施農家肥、嫁接、修剪、刷白灰、樹底下堆土、環(huán)割、環(huán)剝等所有的管理工作并按照科學管理要求進行，同時乙方保證樹苗成活率、嫁接、修剪、除草、澆水等工作的按時進行，病蟲害防治，防止農業(yè)機械、牲畜、人為損害、要保證留出 隔離帶的 100%。要保證對紅棗樹每年施肥，保證紅棗地無雜草，在以上管理工作的進行必須服從村委會和村民小組的統(tǒng)一安排部署。若不服從村委會和村民小組的統(tǒng)一安排部署，向甲方另交付承包費的 50%作為合同違約金。 乙方承包土地后，一事一議籌資籌勞行政事業(yè)性收費和義務工和積累工、水費自行承擔，同時還要承擔村委會和村民小組統(tǒng)一安排部署，對承包的土地村民小組排隊澆水，因乙方原因未澆水上的，村委會和村民小組不承擔責任。 在合同期間，國家法律法規(guī)有變動，此合同按國家新規(guī)定做調整。 在合同期間 ，若有國家重點項目為原因征用承包土地，國家土地補償費、土地征用費等補貼歸屬甲方，從中給乙方適當給于當年農業(yè)生產損失的補償，若土地征用事件發(fā)生農田閑空時發(fā)生，不再給承租方支付損失。同時合同自動解除。 在合同期間，若乙方在承包土地上要增設農田水利基本設施，必須爭得甲方的同意、指導。乙方自行增加的農田水利基本設施費用自行承擔，甲方不承擔任何費用，合同期限屆滿時，無損無缺的無償交付甲方。 合同期限屆滿時，乙方將把土地包括地上附著物無損無缺的無償交付甲方，若出現附著物缺數、損害現象，乙方按照當時的市場價 3賠償損失。 在合同期間乙方要接受甲方的監(jiān)督，在合同期間乙方必須遵守國家的計劃生育政策法律法規(guī)，村委會安排的義務勞動，衛(wèi)生等集體活動，不能發(fā)生非法宗教活動，若發(fā)現一次甲方和鄉(xiāng)政府有關部門有權終止合同，同時處罰乙方并沒收當年的紅棗收益。 1在合同期間，乙方無權將把承包土地轉包或者其他形式流轉。若發(fā)生此類現象，乙方與第三方所簽訂的合同書無效。并追究乙方的責任，并 收回土地的承包權。 1在合同期間，發(fā)生刮大風、暴雪、暴雨等自然災害，棗樹受到損失的，乙方不承擔棗樹損失責任，但要做好預防工作。 1在合同期間乙方不能使用我縣規(guī)定禁用有害激素類的藥物，如 920 和膨大素等，若使用上述激素類藥物經科技人員檢測發(fā)現，甲方有權終止合同，并不退還當年的承包費。乙方環(huán)割棗樹時，必須按