租賃合同承租方變更三方協(xié)議書-資料下載頁
2025-04-15 18:49本頁面
【正文】 期。每逾期交付一日，應(yīng)向乙方支付違約金【】元。甲方交付該房屋逾期超過【】日，則乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)將已收取的租金退還乙方且甲方應(yīng)按年租金的 20%向乙方支付違約金。 “按現(xiàn)狀”交還；對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方有權(quán)自行承擔(dān)費用拆除予以搬離，對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方無需將其恢復(fù)原狀、亦無需承擔(dān)將其拆除等任何費用。 第四條 租金、租金的支付方式及支付期限 ，該房屋年租金為人民幣【】元整（ RMB【】）。 支付期限和方式為：【】。 ，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供相當(dāng)于應(yīng)付租金的合規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后【】日內(nèi)向甲方支付租金。 第五條租賃 期間相關(guān)費用 ：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。 ，該等費用包括但不限于水費、電費、暖氣費、物業(yè)費。 。 第六條 房屋修繕與使用 ，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如果因非乙方責(zé)任發(fā)生門窗破損，甲方應(yīng)積極履行修繕義務(wù)。 ，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 24 小時內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其 附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，甲方應(yīng)及時通知乙方說明情況（提供詳細損毀清單），待雙方確認后乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。 ，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第七條 裝修和改造 ，需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)。 ，添附設(shè)備的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。 第八條轉(zhuǎn)讓 ，甲方應(yīng)當(dāng)提前【】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 ，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第九條甲方的違約責(zé)任 ，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 動，不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結(jié)構(gòu)等）影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應(yīng)對乙方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方，同時，甲方還須按下述規(guī)定向乙方支付違約金和賠償金： （ 1）相當(dāng)于當(dāng)年三個月的租金和物 業(yè)管理費的違約金；（ 2）乙方在租賃期間內(nèi)為該房屋裝修或改造所支出的全部費用；（ 3）乙方重新租賃其他房屋所產(chǎn)生的費用； （ 4）乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費、通訊費等在內(nèi)的全部費用。 第十條乙方的違約責(zé)任 ，每逾期一日，則應(yīng)按逾期之款項的 ％向甲方支付違約金。 裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用恢復(fù)房屋原狀。 第十一條合同的變更、解除與 終止 、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： （ 1）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的； （ 2）該房屋滅失、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因?qū)е?，以致無法使用并且在 90 日之內(nèi)無法修復(fù)的。 、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和違約金，并應(yīng)當(dāng)賠償由此給對方造成的損失： （ 1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；（ 2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途； （ 3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應(yīng)付款項超過三個月的；（ 4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對方書面通知后七日內(nèi)未予糾正的； （ 3）任何一方進入清算程序，或任何一方之財產(chǎn)被強制執(zhí)行，或任何一方被接管人接收的。 第十二條 爭議解決 本合同履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十三條其他 不可分割的組成部分。 ，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無正文） 5 合同簽訂日期： 甲方：【】（蓋章） 法定代表人 /授權(quán)代表（簽字）： 乙方：【】（蓋章） 法定代表人 /授權(quán)代表（簽字）：
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