二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-04-06 13:16本頁(yè)面
【正文】 設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品； 買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 移交該房屋房門(mén)鑰匙； 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)； 本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付； 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后， 才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。 第七條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 2 日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。 第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，全部由買(mǎi)方承擔(dān)；賣(mài)方不承擔(dān)。 第九條違約責(zé)任 （一）、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。 逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款 1%的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 3 日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過(guò) 30 日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的 10%向買(mǎi)方支付違約金。 （二）、逾期付款責(zé)任 買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款 1%的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過(guò) 30 日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 10%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。 第十條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。（注：不可抗力是指：地震、自然發(fā)生的水災(zāi)、火災(zāi)）。 第十一條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴； 第十二條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。均具有相同的法律效力。 賣(mài)方： 買(mǎi)方： 合同簽訂日期： ____年 ____月 ____日 附件一：所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修清單附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件及身份證復(fù)印件附件三：賣(mài)方銀行卡復(fù)印件
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