【正文】 等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條租金及押金 （一）第一年租金 （一）該房屋租賃期限為：元 /月 /平方，第二年租金元 /月 /平方，第三年租金元 /月 /平方，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增％。 個(gè)月租金）人民幣元（大寫元）。保證金不能充抵房租，本合支付方式：按□ /季 /□半年 /□年支付。付款方式：（□現(xiàn)金 /□銀行匯款 /□轉(zhuǎn)賬支票），簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算，乙方需提前 15 日向甲方支付下一次□ /季 /□半年 /□年的房租。（二 )本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金（相當(dāng)于 第四條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。 （二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對(duì)于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方 修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五條轉(zhuǎn)租 乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第六條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙 方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋： 不按照約定支付租金達(dá) 15 日的； 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模? 利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的； 其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為； 改變房屋使用性質(zhì)的。 第七條 乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿，裝修殘值按以下第同解除或終止時(shí)，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。種方式處理： 乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。 乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。 乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。 乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公 司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣，終止本合同。 本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件。 第八條違約責(zé)任 租賃期內(nèi)，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。 租賃期內(nèi)，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保 證金。 乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。 第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 第十條其他約定事項(xiàng)本合同（及附件）共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方（簽章：）乙方（簽章）： 代理人：代理人： 證件號(hào)碼：證 件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 通訊地址：通訊地址： 簽約日期：簽約日期： 第五篇：寫字樓租賃合同 甲方 (出租方 )：乙方 (承租方 )： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下： (1)甲方將大廈 6 層 607 號(hào)房屋租給乙方使用。 (2)房屋建筑面積 平方米，每年純租金元 ,即元整。 (3)本合同租期：自 2021 年 3 月日起至 2021 年 3 月日止，共計(jì)三年。 (4)水、電、暖費(fèi)乙方支付，承租時(shí)水表度數(shù)噸，電表讀數(shù)度。 (5)物業(yè)管理綜合費(fèi)用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。 (6)雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì) 500 元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時(shí)退還乙方。 (7)房租費(fèi)：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì)千元 ,先交錢后用房。次年的租金須提前一個(gè)月交付。 (8)乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 (9)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建 筑結(jié)構(gòu)。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。 (10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。 (11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi)。 (12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所本文 _來源于 _貴大 .在線造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。 (墻面、地磚﹑門窗、燈具完好 ) (13)以上 各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 (14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。 (15)租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同 。，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。 (16)簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證、 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。 甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話： 甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼： 甲方居住地：乙方居住地： 合同簽訂日期： 2021 年 3 月日