【正文】 量 727mm，降水多集中在 7～ 9 月份，礦區(qū) 地形坡度大，大氣降水主要以地表逕流的形**省文登市王家產(chǎn)地區(qū)金礦普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文 **天平信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所 16 式排出礦區(qū)。主要含水層包括第四系孔隙含水層、基巖風(fēng)化裂隙含水層、構(gòu)造破碎帶裂隙含水帶。礦床充水的主要含水層為斷裂裂隙帶，斷裂帶中的碎裂巖有較弱的透水性，屬弱富水含水層。 礦床屬斷裂破碎帶直接進(jìn)水，水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單的裂隙充水礦床。 工程地質(zhì)條件 通過地表探礦工程及深部鉆孔巖心觀察，除第四系、風(fēng)化帶為松散巖組及破碎輕微巖組處，其余巖石屬完整至半堅(jiān)硬巖組。巖石結(jié)構(gòu)致密，巖石以柱狀為主，裂隙不發(fā)育，抗壓強(qiáng)度大。 礦體頂?shù)装鍑鷰r巖性主要為斑狀中粒黑云二長(zhǎng)花崗巖，巖組穩(wěn)固 性好，一般不易出現(xiàn)工程地質(zhì)問題。根據(jù)礦床位置地形較為平緩，礦體產(chǎn)狀較陡等特點(diǎn)，加上頂?shù)装鍑鷰r良好的工程地質(zhì)條件，未來礦山開發(fā)適用豎井開拓，淺孔溜礦法開采。 區(qū)內(nèi)巖體穩(wěn)固，工程地質(zhì)條件良好。除風(fēng)化帶及局部裂隙特別發(fā)育地段巖石比較破碎外，一般無不良工程地質(zhì)問題。 礦床工程地質(zhì)類型屬以塊狀巖類為主，簡(jiǎn)單型。 環(huán)境地質(zhì)條件 礦區(qū) 區(qū)域活動(dòng)不強(qiáng)烈，穩(wěn)定性較好， 位于剝蝕作用為主的低丘陵區(qū)，地形坡度一般較緩，區(qū)域巖石的硬度較大，一般不會(huì)出現(xiàn)大的滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害，礦區(qū)工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，合理開采不會(huì)引起大面積塌 陷。根據(jù)礦區(qū)的巖石及礦石的礦物成分、水質(zhì)等條件及附近礦山的開采情況分析， 礦石及圍巖不易分解出有害組分，所以 礦區(qū)內(nèi)沒有對(duì)人體有害的元素。 礦區(qū)及附近沒有大的污染源，地表、地下水質(zhì)較好。巖石以花崗巖為主，巖體完整，礦床開采疏干，排水不會(huì)引發(fā)不良工程地質(zhì)問題。 礦床地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量良好。 8 評(píng)估實(shí)施過程 根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范 (CMVS110002021)》，按照評(píng)估委托 方 及 探礦權(quán) 人 的要求，我所組織評(píng)估人員，對(duì)委托評(píng)估的 探礦權(quán) 實(shí)施了如下評(píng)估程序： **省文登市王家產(chǎn)地區(qū)金礦普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文 **天平信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所 17 (1)接受委托階段 2021 年 10 月 27 日 ， 經(jīng) **省國(guó)土資源廳以公 開方式選擇，由我所承擔(dān) 《 ****市 *****礦區(qū)金礦普查 》 探礦權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù) 。于 2021 年 10 月 28 日 與 **省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院 簽訂 探礦權(quán)價(jià)款評(píng)估合同 書 ， 明 確此次評(píng)估 業(yè)務(wù)基本事項(xiàng) （接受評(píng)估委托），擬定評(píng)估計(jì)劃（評(píng)估方案和方法等），收集與評(píng)估有關(guān)的資料，向 探礦權(quán) 人提供評(píng)估資料準(zhǔn)備的清單。 (2)盡職調(diào)查 階段 2021 年 10 月 31 日 ～ 11 月 2 日 ， 我 所 礦業(yè)權(quán)評(píng)估師遲守祥等評(píng)估人員， 在 **省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院 王福江（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，高工） 有關(guān)人員 的引領(lǐng)下，根據(jù)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的 探礦權(quán) 進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘和產(chǎn) 權(quán)鑒定，查閱有關(guān)材料，征詢、了解、 落 實(shí) 普查區(qū) 地質(zhì)勘查、 資源儲(chǔ)量 估算 等基本情況，指導(dǎo) 委托方 準(zhǔn)備 與本次 評(píng)估 有 關(guān) 的 資料，現(xiàn)場(chǎng)收集、核實(shí)與 本次 評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、 原始 資料等；對(duì) 普查區(qū) 范圍內(nèi)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)。 (3)評(píng)定估算階段 2021 年 11 月 3～ 16 日，依據(jù)收集的評(píng)估資料進(jìn)行整理分析，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，合理選取評(píng)估參數(shù)，完成評(píng)定估算，具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)， 按照既定的評(píng)估程序和方法，選取評(píng)估參數(shù)，對(duì)委托評(píng)估的 探礦權(quán) 價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，對(duì)估算結(jié)果進(jìn)行必要的分析，形成 評(píng)估結(jié)論，完成評(píng)估報(bào)告初稿，復(fù)核評(píng)估結(jié)論，并對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行修改和完善。 (4)出具報(bào)告階段 2021 年 11 月 17～ 23 日 ， 根據(jù)評(píng)估工作情況，起草評(píng)估報(bào)告，向評(píng)估委托 方 提交評(píng)估報(bào)告初稿、交換評(píng)估初步結(jié)果意見，在遵守評(píng)估規(guī)范、指南和職業(yè)道德原則下，認(rèn)真對(duì)待評(píng)估委托 方 和 探礦權(quán) 人提出的意見，并作必要的修改，在經(jīng)評(píng)估委托 方 確認(rèn)后， 出具評(píng)估報(bào)告， 提交正式評(píng)估報(bào)告。 9 評(píng)估方法 評(píng)估人員經(jīng)過分析，認(rèn)為該探礦權(quán)雖然投入了一定的實(shí)物工作量，取得了一定的地質(zhì)、礦產(chǎn)信息資料，但勘查和研究的程度仍較低，目前地質(zhì)工作程度處于普查階 段。用現(xiàn)金流量法評(píng)估該探礦權(quán)價(jià)值的條件明顯不具備，也不具備采用可比銷售法評(píng)估的條**省文登市王家產(chǎn)地區(qū)金礦普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文 **天平信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所 18 件。但評(píng)估對(duì)象的勘查工作和已取得的地質(zhì)礦產(chǎn)信息基本滿足地質(zhì)要素評(píng)序法的適用條件。故確定采用地質(zhì)要素評(píng)序法作為本次評(píng)估的方法。 地質(zhì)要素評(píng)序法是通過對(duì)已完成勘查投入現(xiàn)值及其效用價(jià)值的計(jì)算和對(duì)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)潛力及未來資源開發(fā)利用前景的預(yù)測(cè)兩部分來確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值的。根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，地質(zhì)要素評(píng)序法的公式為： P ＝ Pc α ＝ niii= 1 1 [ U P ( 1 + ) ] F m jj?? ?? ? ?? ? 式中： P — 地質(zhì)要素評(píng)序法探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值； Pc — 基礎(chǔ)成本； αj — 第 j 個(gè)地質(zhì)要素的價(jià)值指數(shù)（ j＝ 1， 2， … ， m）； α — 調(diào)整系數(shù)（價(jià)值指數(shù)的連乘， α =α 1α 2α 3 … α m）； m — 地質(zhì)要素的個(gè)數(shù)； Ui — 各類地質(zhì)勘查技術(shù)方法完成的實(shí)物工作量； Pi — 各類地質(zhì)勘查實(shí)物工作量相對(duì)應(yīng)的現(xiàn)行價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)； ε — 巖礦測(cè)試、其它地質(zhì)工作（含綜合研究及編寫報(bào)告）、工地建筑等 間接費(fèi)用的分?jǐn)傁禂?shù)； F — 效用系數(shù)； F ＝ f1 f2 f1 — 勘查工作布置合理性系數(shù)； f2 — 勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)； i — 各實(shí)物工作量序號(hào) (i=1,2,3,…… , n)； n — 勘查實(shí)物工作量項(xiàng)數(shù)。 10 評(píng)估參數(shù)的確定 有關(guān)實(shí)物工作量的確定 有關(guān)實(shí)物工作量的確定原則 **省文登市王家產(chǎn)地區(qū)金礦普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文 **天平信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所 19 按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估 準(zhǔn)則 》的要求，凡計(jì)入重置成本的實(shí)物工作量必須是有關(guān)的、有效的。本項(xiàng)目評(píng)估確定，凡符合下述原則的，均確定為有關(guān)實(shí)物工作量： (1)評(píng)估對(duì)象范圍內(nèi)以往以 Au 礦為目標(biāo)礦種所完成的普查工作量 或雖不以 Au 礦為目標(biāo)礦種，但經(jīng)二次編錄或 清理可以達(dá)到 Au 礦普查目的者 ，為有關(guān)的實(shí)物工作量，參加重置成本計(jì)算。以往公益性地質(zhì)工作投入的實(shí)物工作量，不參加重置成本計(jì)算； (2)在地質(zhì)報(bào)告或有關(guān)正式資料中，由于質(zhì)量等問題已確定為報(bào)廢工作量或不予利用工作量的，不作為有關(guān)實(shí)物工作量，不參加重置成本計(jì)算； (3)屬于評(píng)估探礦權(quán) 普查區(qū) 塊范圍內(nèi)的實(shí)物工作量為有關(guān)工作量， 普查區(qū) 以外的實(shí)物工作量不參加重置成本計(jì)算； (4)委托方提供的實(shí)物工作量與地質(zhì)資料中的實(shí)物工作量不符時(shí)，經(jīng)核實(shí)后的實(shí)際工作量為有關(guān)的實(shí)物工作量，參加重置成本計(jì)算； (5)凡屬于踏查、礦點(diǎn)檢查、各類 樣品采集和實(shí)驗(yàn)測(cè)試、巖礦鑒定、資料綜合整理、報(bào)告編寫等工作費(fèi)用，已列入間接費(fèi)用分?jǐn)傊?，不再進(jìn)行重置成本計(jì)算。 評(píng)估利用的有關(guān)實(shí)物工作量 根據(jù)上述原則，評(píng)估人員對(duì) 普查區(qū) 內(nèi)的勘查工作量進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)核實(shí)（表 8）?，F(xiàn)就各項(xiàng)有關(guān)實(shí)物工作量說明如下。 表 8 各類實(shí)物工作量統(tǒng)計(jì)表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 本次評(píng)估核定有效工作量 1 1/1 萬地質(zhì)測(cè)量 km2 （ 1 次草測(cè)， 1 次修測(cè)） 2 1/2 千地質(zhì) 測(cè)量 km2 （ 1 次草測(cè)， 1 次修測(cè)） 3 1/1 萬巖石剖面測(cè)量 km （ 2 次累計(jì)） 4 激電剖面測(cè)量 km （ 2 次累計(jì)） 5 激電測(cè)深 點(diǎn) 31（ 2 次累計(jì)） 6 槽探 m3 （ 36 條） 7 鉆探 m （ 18 孔） 8 坑道 m 注： 工程測(cè)量、 各類樣品計(jì)入間接費(fèi)用，表中未統(tǒng)計(jì)。 (1)1/1 萬地質(zhì)測(cè)量 2021 年 4 月～ 2021 年 12 月， **省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院草測(cè)面積 ，在評(píng)估**省文登市王家產(chǎn)地區(qū)金礦普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文 **天平信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所 20 范圍內(nèi)的 。 2021 年 4～ 11 月， 2021 年 4 月～ 2021 年 11 月，該 院又進(jìn)行了兩次修測(cè)，面積分別為 km 15 km2，其中在評(píng)估范圍內(nèi)的均為， 因兩次修測(cè)工作量重復(fù)，按就近原則， 2021 年 4 月～ 2021 年 11 月完成的地質(zhì)修測(cè) 。 (2)1/2 千地質(zhì)測(cè)量 1990 年 7 月～ 1992 年 6 月， **省地礦局第六地質(zhì)隊(duì) 在評(píng)估范圍內(nèi)完成 草測(cè)面積，為有效實(shí)物工作量 。其后， **省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院于 2021 年 4～ 11 月， 2021年 4～ 11 月， 2021 年 4 月～ 2021 年 11 月先后進(jìn)行了 3 次修測(cè)，面積分別為 、 ，均在評(píng)估范圍內(nèi)，其中后兩次 修測(cè)范圍一致，后兩次修測(cè)范圍包含第 1 次的范圍，因上述 3 次修測(cè)工作量重復(fù)，按就近原則， 2021 年 4 月～ 2021 年 11 月完成的地質(zhì)草測(cè) 。 (3)1/1 萬巖石剖面測(cè)量 2021 年 4～ 11 月， 2021 年 3～ 9 月 **省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院 先后兩次在評(píng)估范圍內(nèi)進(jìn)行 1/1 萬巖石剖面測(cè)量 。第 1 次 在 22 至 68 勘探線 施工 8 條 ，總長(zhǎng)度 ；第 2 次在 0 至 22 勘探線施工 8 條，總長(zhǎng)度 。兩次工作累計(jì)工作量 ，均為 有效實(shí)物工作量。 (4)激電剖面測(cè)量 2021 年 4～ 11 月， 2021 年 5 月 **省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院 先后兩次在評(píng)估范圍內(nèi)進(jìn)行 1/2 千激電剖面測(cè)量。第 1 次施測(cè)剖面 10 條，分布在 20 至 42 勘探線之間，總長(zhǎng)度，物理點(diǎn) 209 個(gè) ； 第 2 次在 14～ 18 勘探線和 44～ 72 勘探線施測(cè)剖面 20 條，總長(zhǎng)度 ，物理點(diǎn) 387 個(gè)。兩次工作累計(jì)工作量 ，均 為有效實(shí)物工作量。 (5)激電測(cè)深 2021 年 4～ 11 月， 2021 年 5 月 **省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院先后兩次在評(píng)估范圍內(nèi)進(jìn)行激電測(cè)深工作。第 1 次施測(cè) 13 點(diǎn)， 第 2 次施測(cè) 18 點(diǎn)，合計(jì) 31 點(diǎn)，均 為有效實(shí)物工作量。 **省文登市王家產(chǎn)地區(qū)金礦普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文 **天平信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所 21 (6)槽探 1990 年 7 月～ 1991 年 6 月， **省地礦局第六地質(zhì)隊(duì)在第 10 勘探線～第 38 勘探線施工探槽 17 條，總長(zhǎng)度 ，工作量 。 2021 年 7～ 9 月 **省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院在第 26 勘探線～第 66 勘探線施工探槽 15 條，總長(zhǎng)度 ，工程量 。2021 年 9 月，該院在 38～ 42 線施工探槽 3 條，總長(zhǎng)度 ，工程量 136m3。 3 個(gè)階段共施工槽探 35 條，總長(zhǎng)度 ，總工程量 ，均屬有效實(shí)物工作量。 (7)鉆探 1991 年 5～ 8 月， **省地礦局第六地質(zhì)隊(duì)施工鉆孔 9 孔，工程量 。 2021年 1～ 1