【正文】 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月______日止，使用期共計(jì) ______年。 第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) ______元 /年 /㎡ 第五條費(fèi)用及付款方式 (一 )______層 ______區(qū) ______號(hào)商鋪每年費(fèi)用為人民幣 ______元(其中 :公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi) ______元 )，甲方按 ______年期共收取費(fèi)用 ______元 (其中 :公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi) ______元 )。 付款 (結(jié)算 )方式：按 ______度分 ______次付清。 (二 )先交付 ______年費(fèi)用，再向銀行貸款交付 ______年費(fèi)用。 首先于 ______年 _______月 ______日結(jié)清 ______年的費(fèi)用款共 計(jì)______元；其余費(fèi)用的交付 (結(jié)算 )時(shí)間及數(shù)額見(jiàn)本合同備注。 (三 )乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 ______元。 (四 )本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒(méi)有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金 (保證金不計(jì)算利息 )。 第六條維修養(yǎng)護(hù) (一 )經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。 (二 )商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 (三 )乙方管理、使用不善等原因造 成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第七條裝修改造 (一 )如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 (二 )如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行，并須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。 因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。 (三 )乙方提交的裝修方 案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說(shuō)明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。 (四 )甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。 (五 )乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 (六 )因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 (七 )合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。 第八條有關(guān)費(fèi)用 (一 )經(jīng)營(yíng)期間以下費(fèi)用由乙方支付。 如乙方逾期付款將承擔(dān)每日 ______‰的滯納金。 ，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方承擔(dān)，依照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳。 (______元 /月 /㎡ )。 ，由甲方代收代繳。 (二 )乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 (三 )乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費(fèi)及電話押金 元。 (四 )在經(jīng)營(yíng)期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。 (五 )因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)。 (六 )若乙方合同書(shū)或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額 5%的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。 第九條銷售管理 (一 )乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè) ，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品充足。 (二 )乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 (三 )乙方商品銷售批發(fā)、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。 (四 )乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見(jiàn)。 (五 )為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。 (六 )乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。 如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。 (七 )乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。 上述憑證向甲方購(gòu)買。 第十條人員管理 (一 )乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過(guò) 150元 /人。 (二 )乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝 (經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費(fèi)提供服裝 )，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔 。 服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 (三 )對(duì)于第一批進(jìn)入九隆廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前 天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。 (四 )乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。 對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。 (五 )乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理，愛(ài)護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。 第十一條商鋪的返還 (一 )如果乙方未 在經(jīng)營(yíng)期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。 乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。 (二 )經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。 第十二條續(xù)營(yíng)方式 合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi) (合同期滿前三十日 )向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營(yíng)格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營(yíng)范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。 第十三條安全防火責(zé)任 (一 )甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。 (二 )甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 (三 )甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職 能，乙方必須無(wú)條件服從甲方的監(jiān)督管理。 (四 )乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的 .安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )除本合同已有約定外，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)： 營(yíng)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。 、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 ，不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 ，保證設(shè)備、設(shè)施的正常 運(yùn)行，做好安全保衛(wèi)工作。 、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。 (編號(hào) )，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或張貼。 (二 )除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)： 。 、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。 、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。 、設(shè)施，對(duì)因自身原因發(fā)生 的損害承擔(dān)責(zé)任。 ，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。 、債務(wù)。 、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。 (三 )其它權(quán)利和義務(wù) 、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費(fèi)用照繳。 ，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)行劃行歸類。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自行退還商鋪。屆時(shí)，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金。 第十五條合同變更、終止與續(xù)簽 (一 )乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。 。 、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá) 5 天、無(wú)正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá) 3 天的。 。 、利益及嚴(yán)重違反甲方管理制度的。 ①經(jīng)營(yíng)中不聽(tīng)勸阻，辱罵管理人員的。 ②業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)吵、打仗造成影響的。 ③業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無(wú)理取鬧、挑釁滋事的。 ；經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。 。 ，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。 (二 )合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止： 。 。 (指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策 的重大變更等 )致使合同無(wú)法履行的。 (三 )合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)： ； ； 。 (四 )轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌 ，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng)、轉(zhuǎn)兌商鋪。 ，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌手續(xù)。 ，視為無(wú)力經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)收回商鋪。 第十六條違約責(zé)任 (一 )乙方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。 (二 )經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。 乙方逾期交付費(fèi)用的，每逾期一日，將按未交付費(fèi)用部分的 ______‰向甲方支付違約金。 (三 )經(jīng)營(yíng)期間，如乙方無(wú)故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。 如甲方無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。 第十七條人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) (一 )為保護(hù)乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 (二 )乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下： 。 。 第十八條合同期滿，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。 第十九條在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)銷售檢查和考核。 第二十條爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)當(dāng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。 第二十一條其它約定 (一 )本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 該補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 (二 )本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 (三 )本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機(jī)關(guān)存檔。 甲方 (蓋章 )_________乙方 (蓋章 )_________ 代表人 (簽字 )_______代表人 (簽字 )_______ _____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日 合作協(xié)議書(shū)篇 4 甲方： 乙方： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同達(dá)成石場(chǎng)開(kāi)采合作協(xié)議書(shū)相關(guān)條款，本著“平等互利，誠(chéng)實(shí)守信，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的誠(chéng)信原則，特制定如下條款： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意乙方以出資形式入甲方股份，與甲方公司其他二位股東共同開(kāi)采 乙方出資額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥： 元），乙方必須遵 守甲方公司章程，與甲方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 在合作期間，乙方有權(quán)參與甲方公司經(jīng)營(yíng)管理。對(duì)開(kāi)采計(jì)劃、銷售計(jì)劃等事務(wù)討論實(shí)施。對(duì)有爭(zhēng)議的事務(wù)，行使表決權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)參與。 在經(jīng)營(yíng)管理中，乙方有責(zé)任與甲方承擔(dān)石場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用如：工人工資、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、稅費(fèi)、接待費(fèi)、公關(guān)費(fèi)、差旅費(fèi)、融資成本等。 利潤(rùn)分配：每年年末結(jié)算當(dāng)年經(jīng)營(yíng)成果，若產(chǎn)生利潤(rùn)，甲乙雙平等分配甲方在石場(chǎng)所屬股份的利潤(rùn)，也可轉(zhuǎn)為公積金，用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，但須經(jīng)甲方石場(chǎng)所有股東與乙方共同商議決定。 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：在經(jīng)營(yíng) 管理過(guò)程中，對(duì)所生產(chǎn)的任何經(jīng)營(yíng)性虧損和其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，甲乙雙方平等分擔(dān)甲方在石場(chǎng)所占股份比例。對(duì)屬于個(gè)別股東的個(gè)人行為所造成的損失由個(gè)人承擔(dān)。 本合作協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商決定，可作補(bǔ)充條款附于后面，與正式合同具有同同等的法律效力。 本合作協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按印便發(fā)生法律效力。雙方共同遵守，恪守信用。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 二〇 xx 年八月一日 合作協(xié)議書(shū)篇 5 甲方： _______