分戶申請書-資料下載頁
2025-04-01 09:01本頁面
【正文】 準。”可見，只要申請人不擁有兩處宅基地、面積符合省市自治區(qū)政府的規(guī)定標準，沒有出售、出租住房，就可以申請宅基地并獲批準。依照這樣的條件，農(nóng)民只要分戶就可以申請取得宅基地使用權(quán)。這一規(guī)定在實際執(zhí)行中又被概括為“一戶一宅原則”。例如， 2021 年 11 月國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》強調(diào)“嚴格宅基地申請條件，”“堅決貫徹‘一戶一宅’的法律規(guī)定”。似乎“一戶一宅”是嚴格的條件，但實際上是放寬了宅基地取得的條件。 本來《土地管理法》規(guī)定的一戶 只能有一處宅基地，是限制一戶有兩處以上的宅基地，并不是說一戶就要有一處宅基地，但抽象的一戶一宅容易被理解為一戶就可以申請取得一處宅基地，在實際執(zhí)行中就是按照一戶就給一處宅基地執(zhí)行的，由于對分戶的條件沒有法律規(guī)定，在許多地方只要男性村民成年結(jié)婚就可以分戶申請宅基地。我所在的村莊在改革開放以前多戶一院的情況很普遍，有的是兄弟多戶與父母在一院，與伯父、叔父以及堂兄弟多戶一院的情況也很多。當時申請宅基地十分嚴格，申請要經(jīng)生產(chǎn)隊社員會討論，大隊簽署同意意見，報人民公社批準后再報縣民政局批準。公社和縣民政局在批準前都要 派員實際查看申請戶的居住情況，聽取社員意見。農(nóng)村分戶申請書的分析 改革開放以后，宅基地的申請和批準越來越容易，往往兄弟幾人每人一戶一院，有的父母也單獨一院。村莊面積比原來成倍擴大。因此，我們不要以為十年 **在宅基地的管理上就是亂的，也不要以為現(xiàn)時高喊嚴格的宅基地管理就管理的嚴格。因此，筆者認為在宅基地的申請取得上，不要再抽象的提“一戶一宅的原則”。宅基地的申請條件應(yīng)當包括兩個條件，一是分戶條件，一是宅基地面積及其可建筑容積率與人口住房滿足的標準。農(nóng)村分戶申請書的分析 對于分戶條件應(yīng)當規(guī)定多子女戶的成年子女可以依據(jù)當?shù)亓晳T與父母和兄弟姐妹分戶，但只有一個子女與父母共同生活的不得再分戶 。獨子女不得與父母分戶。對于面積標準應(yīng)當以現(xiàn)有宅基地上房屋的建筑容積率和人口的住房面積計算，規(guī)定一定的標準，超過規(guī)定標準不能容納居住人口的，可以以戶為單位申請新宅基地。 現(xiàn)有《土地管理法》規(guī)定宅基地的面積符合省市自治區(qū)規(guī)定的標準，從原來農(nóng)村村民的基本住房結(jié)構(gòu)看是可行的，因為原來農(nóng)民的基本住房結(jié)構(gòu)多數(shù)是以土木結(jié)構(gòu)的單體結(jié)構(gòu)為主的，其對宅基地的使用主要是平面的占用 。但是現(xiàn)代農(nóng)民隨著 建筑科學的發(fā)展和材料的改進，其居住文化日益先進，其住房建筑大多以鋼筋水泥結(jié)構(gòu)的復(fù)式樓房為主，空間占用率提高，因此，對于宅基地所能承載的建筑及其對人口居住的滿足程度應(yīng)當以其容積率計算，當然也要包括為居住人口所必須使用的空白宅基地。
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1