【導(dǎo)讀】北京等124個(gè)城市城區(qū)從2020年12. 12月31日起禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò))?！都质〗ㄖ袌?chǎng)管理。條例》第七十六條在建設(shè)工程中推廣使用預(yù)拌混凝土。土工作的意見(jiàn)》。從2020年7月1日起，四平市、“禁現(xiàn)”規(guī)模為超過(guò)5000平方米建設(shè)工程以。推廣應(yīng)用商品混凝土是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項(xiàng)重要改革，它使建。一九八八年國(guó)家建設(shè)部在。凝土納入工作日程。化，同時(shí)保護(hù)自然環(huán)境，減少環(huán)境污染，追求人與自然的和諧統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展是全社會(huì)共同關(guān)注的課題。定為大力推廣項(xiàng)目。目前，商品混凝土產(chǎn)品已經(jīng)成為工程建設(shè)的主要。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，國(guó)家四部委文件的逐。環(huán)境造成了污染，不利于創(chuàng)建文明衛(wèi)生城市。工，噪聲振動(dòng)危害更大，居民反響強(qiáng)烈。都有了商品混凝土工廠的雛形，二次大戰(zhàn)后，商品混凝土又重新發(fā)展。億立方，至2020年預(yù)測(cè)產(chǎn)量為億立方。日本的產(chǎn)量水平1956年為200萬(wàn)立方，1960年達(dá)590萬(wàn)

　　

【正文】 300T 13 5 65 3 混凝土攪拌車 國(guó)產(chǎn) 8m3 40 20 臺(tái) 800 4 37 米車泵 國(guó)產(chǎn) 230 1 臺(tái) 230 5 42 米泵車 國(guó)產(chǎn) 280 1 臺(tái) 280 6 45 米泵車 國(guó)產(chǎn) 340 1 臺(tái) 340 7 裝載機(jī) 國(guó)產(chǎn) L50 30 1 臺(tái) 30 8 電子汽車衡 國(guó)產(chǎn) 150t 300 1 臺(tái) 15 9 全套試驗(yàn)設(shè)備 國(guó)產(chǎn) 1 套 20 10 工業(yè)鍋爐及配套 國(guó)產(chǎn) 2t 30 1 套 30 11 小型貨車 國(guó)產(chǎn) 1 部 10 12 變壓器及電纜 國(guó)產(chǎn) 350KVA 30 1 臺(tái) 30 13 辦公用車 國(guó)產(chǎn) 30 5 部 150 設(shè)備小計(jì) 2140 14 攪拌站、汽車衡等基礎(chǔ) 70 15 辦公樓、機(jī)修車間 等建筑設(shè)施 500 16 料場(chǎng)封閉 500 17 水、電、熱力、污水管線 40 18 混凝土地坪 100 19 土地租賃費(fèi)（年） 12 20 流動(dòng)資金 200 21 設(shè)計(jì)及各種手續(xù)費(fèi)用 10 22 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 20 基本建設(shè)小 計(jì) 1452 合 計(jì) 3592 25 表二 吉林省國(guó)聯(lián)建筑材料有限公司廠區(qū)平面 示意 圖 瑞鵬路 沉淀池 廁所 油庫(kù) 地重衡 門衛(wèi)室 皮帶機(jī) 攪拌站 罐 料 結(jié) 儲(chǔ) 膠 實(shí)驗(yàn)室 辦公室 機(jī) 修車間 倉(cāng) 庫(kù) 職工 食堂 碎石堆場(chǎng) 河砂堆場(chǎng) 北 碎石堆場(chǎng) 綠地 花池 綠 地 花池 綠化停車場(chǎng) 綠地花池 綠地花池 比例 1： 1000 水池 全封閉 砂石儲(chǔ) 料廠 辦公樓 辦公樓 門洞 綠化停車場(chǎng) 停車場(chǎng) 花壇 花壇 分離機(jī) 26 十五、經(jīng)濟(jì)效益分析 （一）、編制說(shuō)明及基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)投資估算為 3592 萬(wàn)元，資金來(lái)源可考慮企業(yè)自籌 30%，按揭貸款 70%。 年設(shè)計(jì)混凝土綜合生產(chǎn)能力為 20 萬(wàn)立方米，設(shè)備使用年限12 年。其中 2020 年生產(chǎn)銷售混凝土 15 萬(wàn)立方米， 2020 年生產(chǎn)銷售混凝土 20 萬(wàn)立方米， 20202018 年按每年生產(chǎn)銷售混凝土 20 萬(wàn)立方米進(jìn)行測(cè)算。 計(jì)劃定編 118 人，員工工資每人每年平均 萬(wàn)元，全年工資總額 萬(wàn)元。 制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用比照同行業(yè)現(xiàn)有情況考慮。 全 年含稅平均銷售單價(jià)： 元 /立方米。 （二）、成本及利潤(rùn)測(cè)算 材料用量表（ 20 萬(wàn)立方米） 強(qiáng)度等 級(jí) 每立方米砼材料用量（公斤） 水泥 沙子 碎石 水 粉煤灰 泵送劑 UEA 備注 C20 250 790 1030 185 100 C25 280 776 1020 185 90 C30 320 722 1020 185 90 C40 420 650 1025 185 75 C30p8 320 734 1030 190 83 27 砼生產(chǎn) 量 各品種混凝土材料用量（萬(wàn)噸） 水泥 沙子 碎石 水 粉煤灰 外加劑（噸） UEA 方量 C20 70 2 萬(wàn) m3 C25 148 4 萬(wàn) m3 C30 246 6 萬(wàn) m3 C40 200 4 萬(wàn) m3 27 C30p8 172 4 萬(wàn) m3 合計(jì) 836 20 萬(wàn) m3 單位產(chǎn)品成本測(cè)算表（ 30 萬(wàn)立方米） 成本項(xiàng)目 單位 單耗（噸） 單價(jià)（元） 單位成本 備注 制造成本 一、直接材料 水泥 噸 320 中砂 噸 碎石 噸 粉煤灰 噸 110 水 噸 外加劑 泵 送劑 噸 7500 膨脹劑 噸 600 二、動(dòng)力 度 3 三、直接人工 四、制造費(fèi)用 利潤(rùn)測(cè)算表（ 20 萬(wàn)立方米） 項(xiàng)目 金額（萬(wàn)元） 備注 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 其他業(yè)務(wù)利潤(rùn) 營(yíng)業(yè)費(fèi)用 106． 00 管理費(fèi)用 128． 00 財(cái)務(wù)費(fèi)用 營(yíng)業(yè)外收入 營(yíng)業(yè)外支出 利潤(rùn)總額 所得稅 可分配利潤(rùn) 成本及利潤(rùn)測(cè)算 經(jīng)測(cè)算，每立方米混凝土制造成本為 （不含三項(xiàng)費(fèi)用），利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元。 28 （三）、項(xiàng)目盈利能力分析 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %。 本項(xiàng)目投資回收期 年（包括建設(shè)期 3 個(gè)月），這兩個(gè)指標(biāo)項(xiàng)目表明本項(xiàng)目是一個(gè)盈利能力很強(qiáng)的項(xiàng)目。 （四） 、不確定性分析 以生產(chǎn)能力利用率表示的項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為 萬(wàn)立方米，即企業(yè)生產(chǎn)量達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %就可保本。 針對(duì)本項(xiàng)目投資增加、銷售價(jià)格下降、經(jīng)營(yíng)成本上升這三個(gè)不利因素對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況敏感性分析表明：內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等各項(xiàng)指標(biāo)預(yù)示本項(xiàng)目具有很強(qiáng)地抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 （五）、綜合評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，每年可獲凈利潤(rùn) 萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為 %，動(dòng)態(tài)投資回收期為 年。因此，從本項(xiàng)目的靜態(tài)指標(biāo)、動(dòng)態(tài)指標(biāo)上來(lái)看都好于一般項(xiàng)目，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)上也是可行的。 十六、結(jié)論 經(jīng)過(guò)對(duì)長(zhǎng)春市商品混凝土市場(chǎng)的初步調(diào)研和對(duì)在朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)富鋒鎮(zhèn)建廠條件的實(shí)地考察，結(jié)合在長(zhǎng)春市建設(shè)商品混凝土攪拌站的規(guī)模確定和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益情況分析，我們認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的。這是國(guó)聯(lián)品牌進(jìn)一步向市場(chǎng)推介、拓展的有利時(shí)機(jī)，必將會(huì)給長(zhǎng)春市商品混凝土行業(yè)帶來(lái)一定的、深遠(yuǎn)的影響，同時(shí)也能給我公司持續(xù)發(fā)展和做大做強(qiáng)帶來(lái)新的生機(jī)和活力，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益比較顯著。