【正文】 件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方蓋章： 法定代表人或授權(quán)代表： 日期：年月日 乙方簽字蓋章： 身份證號碼： 日期：年月日 丙方蓋章： 法定代表人或授權(quán)代表： 日期：年月日 房屋協(xié)議書篇 2 甲方： _________ 乙方： _________ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下： 一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建 _________花園工程款人民幣_________元以 _________花園 _________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。 二、保證條款： 、抵押 或出售 。 房被查封、抵押，致使乙方權(quán)利無法實(shí)現(xiàn) 。 ，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證 。 ，不得出售抵工程款的房屋。 30 日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。 三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán) (包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等 )。 四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 五、物業(yè)管理費(fèi)用： 12 個月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用 。 12 個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。 六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。 手續(xù)，包括但不限于簽訂《商 品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作 。 用。 七、房屋銷售 ，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下 。 ，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議 。 ，乙方可自行銷售抵工程款的房屋 。 ，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相 應(yīng)一切手續(xù) (包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等 )。 八、違約責(zé)任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款 10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。 九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。 十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 甲方 (蓋章 )： _____________乙方 (蓋章 )： 授權(quán)代表 (簽字 )： _________授權(quán)代表 (簽字 )： _________年月日 _________年月日 房屋協(xié)議書篇 3 發(fā)包人（全稱）： ___________________ 承包人（全稱）： ___________________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_____________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的 .衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： __________________. 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 用年限； 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 ________年； _____年； 、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 _______年； ____________個采暖期、供冷期； 、道路等配套工程為 __________年； ： ______________. 質(zhì)量保修期自工程竣 工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 ，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 ，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 ， 由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： _____________. 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā)包人（公章）： ____________ 法定代表人（簽字）： ________ _________年 _______月 ______日 承包人（公章）： ____________ 法定代表人（簽字）： ________ _________年 _______月 ______日 房屋協(xié)議書篇 4 委托方 (甲方 )： _________ 承接方 (乙方 )： _________ 工程項(xiàng)目： _________ 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條工程概況 工程地址： _________ 居室規(guī)格：房型 _________層 (式 )_________室 _________廳_________廚 _________衛(wèi)，總計(jì)：施工面積 _________平方米。 (1)_________室，計(jì) _________平方米 。 (2)_________陽臺，計(jì) _________平方米 。 (3)_________廚房，計(jì) _________平方米 。 (4)_________衛(wèi)生間，計(jì) _________平方米 。 (5)_________廳，計(jì) _________平方米 。 (6)_________過道，計(jì) _________平方米 。 (7)其他 (注明部位 )_________，計(jì) _________平方米。 委托方式： _________ 工程總天數(shù)： _________ 天工程開工日期： _________年 _________月 _________日 工程竣工日期： _________年 _________月 _________日 第二條工程價款 工程價款 (金額大寫 )_________元。 (1)材料款 _________元 。 (2)人工費(fèi) _________元 。 (3)設(shè)計(jì)費(fèi) _________元 。 (4)施工清運(yùn)費(fèi) _________元 。 (5)搬卸費(fèi) _________元 。 (6)管理費(fèi) _________元 。 (7)稅金 _________元 。 (8)其他費(fèi)用 (注明內(nèi)容 )_________元。 第三條質(zhì)量要求 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn) DB31/T301999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。家庭裝潢工程材料決算清單》。 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門： _________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù) 。施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 第四條材料供應(yīng) 乙方 提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價?！都彝パb潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方 提供的材料合計(jì)金額的 10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條付款方式 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費(fèi)的 50%。當(dāng)工期進(jìn)度過半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40%、剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。 甲方付清工程價款，《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施 工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。 工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價款，當(dāng)場結(jié)清。 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1%支付給乙方。 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件 (復(fù)印件 )交給乙方。 第六條工程工期 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1%作為違約金罰款支付給甲方，直 至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費(fèi)的 1%作為誤工費(fèi)支付給乙方_________元。 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 第七條工程驗(yàn)收 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。 工程質(zhì)量驗(yàn)收，《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 第八條其他事項(xiàng) 甲方 (1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 (2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。 (3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。 乙方 (1)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為 _________個月。 (2)指派 (姓名 )_________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合 同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 (3)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì) 。如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級公司出具的證明 。經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。 (4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完