【正文】 房價上漲的可能，更有許多人開始預(yù)測新一年房價必然下跌。但是，通過在銷售工作中跟客戶的接觸以及國中在渠道工作中對 XX 城市居民住宅需求的了解，我認(rèn)為，在新的一年， XX 樓市必然還有很大的市場。 我認(rèn)為：這即將到來的 2021 年，對于 XX，對于樓市，對于 XXX，還有對于我，雖然有嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，但是我們應(yīng)該當(dāng)做充滿希望的一年。我深知 個人的發(fā)展離不開公司的發(fā)展，而熱愛則是做好每件工作所必不可缺的。所以，在這充滿希望的新一年里，我必將全力服務(wù)公司，熱愛崗位，勤奮工作，嚴(yán)于利己，認(rèn)真專研，繼續(xù)學(xué)習(xí)，用使命般的激情面對客戶，用認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度面對我的職業(yè)，為客戶制造感動，為公司創(chuàng)造利潤！ 2021 工作計劃： 在 2021 年，因項(xiàng)目處于尾盤階段，于 2021101 日交房，針對現(xiàn)階段的情況做出如下計劃。 一、回款：在回款中，針對 2021 年全年回款的過程中出現(xiàn)的問題以及如何保證每月的回款到賬，在 2021 年的回款中①對于開發(fā)商所要求的每月 任務(wù)及時完成②保證剩余問題客戶盡快得到解決。 ③因代理合同結(jié)款方式，通過與開發(fā)商溝通，促使開發(fā)商提前銷售車位與店面，促進(jìn)回款的進(jìn)程。④店面與車位銷售完畢。⑤地稅開票的流程盡量簡化 . ⑥每月回款預(yù)算及時上報 XX公司 二、人員培訓(xùn)：項(xiàng)目與 20211110 日開盤到現(xiàn)在，已處于尾聲，但是為了為公司培養(yǎng)優(yōu)秀的后備人才，在培訓(xùn)方面不能松懈①銷售技巧的培訓(xùn)②按揭與銀行溝通的培訓(xùn)③禮儀禮節(jié)的培訓(xùn)④銷講與沙盤演練的培訓(xùn) ⑤房地產(chǎn)銷售知識的培訓(xùn)⑥如何處理銷售以及售后產(chǎn)生的問題的培訓(xùn) 三、拓展項(xiàng)目：在拓展項(xiàng)目中，因 2021 年比較繁忙，所以再拓展項(xiàng)目有所忽略，在 2021 年全年中，將會留意 XX 乃至大泉州所有可拓展的項(xiàng)目，及時匯報公司以及①每月兩個項(xiàng)目的拓展②及時留意新盤的開發(fā)③關(guān)注 XX房地產(chǎn)發(fā)展的方向④安排置業(yè)顧問積極調(diào)查市場⑤發(fā)現(xiàn)一手信息及時上報公司⑥與其他盤置業(yè)顧問的互相溝通 四、最終計劃：因 2021 年基本鼎盛項(xiàng)目交房完畢后基本結(jié)束，在這方面，我們將在 2021 年將以下幾個計劃按時完成： ①將剩余回款順利到達(dá)公司賬戶②車位和店面全部銷售完畢③樓盤所有問題客戶全部解決④銀行按 揭工作順利結(jié)束⑤市場拓展到位⑥爭取與曙輝繼續(xù)合作 20211117 第五篇：銷售主管工作總結(jié) 銷售主管工作總結(jié) 在這次圓珠筆自主綜合實(shí)驗(yàn)中先是跟公司其他成員一起進(jìn)行信息決策，然后分工負(fù)責(zé)銷售的單據(jù)填寫和運(yùn)用 ERP 銷售管理系統(tǒng)對普通銷售業(yè)務(wù)，分期收款業(yè)務(wù)，銷售零售業(yè)等進(jìn)行處理，正確及時處理各類銷售業(yè)務(wù)，以便及時確認(rèn)銷售收入，確認(rèn)并收取應(yīng)收款項(xiàng)。銷售管理系統(tǒng)能夠與應(yīng)收款管理系統(tǒng)，總賬系統(tǒng)集成使用，以便及時處理銷售款項(xiàng)，并對銷售業(yè)務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理，銷售成本計算與單據(jù)處理實(shí)驗(yàn) 開票和生成憑證等?？偟膩碚f我對于自己這幾周的工作并不是很滿意，但是在這期間學(xué)到的東西和取得的進(jìn)步讓我感到一些欣慰。下面我將分幾點(diǎn)對于我過去的工作進(jìn)行總結(jié)。 一、業(yè)務(wù)開展情況 在前面二周內(nèi)根據(jù)決策信息和抽簽決定的一些到貨率、合格率等來決定填制圓珠筆的銷售預(yù)測表并完成客戶請購單、銷售訂單，最后將資料交給采購主管進(jìn)行采購計劃表的填寫。另外根據(jù)公司 CEO 做出的計劃表來核對數(shù)據(jù)，最重確定好負(fù)責(zé)的單據(jù)填寫。然后開始建立帳套，在 ERP 系統(tǒng)中協(xié)助采購主管進(jìn)行請購單、采購訂單、到貨單、入庫單和應(yīng)付系統(tǒng)單據(jù)的錄 入。然后自己在銷售管理系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)單據(jù)的錄入和在應(yīng)付系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、審核和制單處理。最后協(xié)助其他部門進(jìn)行對賬等業(yè)務(wù)。 二、過程中的問題和困難 在共同決策的時候總是遺忘一些要求的條件，如分批采購的批次、每個客戶的付款率等，一些小的遺漏就會造成整個數(shù)據(jù)的錯誤。在做ERP 系統(tǒng)的時候單據(jù)錄入時候要考慮到一些到貨率和產(chǎn)品合格率等的核算，在這些地方的小錯誤可能會導(dǎo)致后面財務(wù)核算的一些差錯。遇到的困難是在考慮一些問題時候不夠全面，有些業(yè)務(wù)總是會對不上總賬，就要求從新再做。這些暴漏出在整個過程中我不夠耐心和 細(xì)心！在工作期間我遇到了很多問題、矛盾與困難，當(dāng)然這些都是不可避免的，但是我覺得導(dǎo)致這些問題和困難不能解決的主要原因還是態(tài)度問題，態(tài)度決定一切。 三、今后學(xué)習(xí)的方向和措施 今后我首先需要鍛煉的是自己在做事時候的一個認(rèn)真細(xì)心的態(tài)度，特別是在以后的工作中一個小錯誤可能會造成很大損失。在這次實(shí)驗(yàn)課中就有深刻的體會，自己的錯誤給整個公司造成來很大影響。然后需要去學(xué)習(xí)更多的一些關(guān)于 ERP 的知識。 四、學(xué)習(xí)目標(biāo) 希望通過這次的 ERP 綜合實(shí)驗(yàn)實(shí)例的學(xué)習(xí)來促進(jìn)自己更加深入的學(xué)習(xí)，并能將學(xué)到的 理論和課堂實(shí)踐運(yùn)用于以后實(shí)踐的工作中，并能夠多自己的工作有一定的幫助！另外還要多注意在團(tuán)隊(duì)合作方面的溝通交流達(dá)到信息共享，來幫助企業(yè)能更大程度上的盈利和自身的成長。還要多去涉及一些財務(wù)方面的只是學(xué)習(xí)，增強(qiáng)自己的專業(yè)范圍來靈活應(yīng)對工作。我們需要不斷地學(xué)習(xí)、充實(shí)，爭取做到學(xué)以致用，相得益彰。