【導(dǎo)讀】場合需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。付租金，乙方應(yīng)于每月1日前付清。梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。付違約金，違約金為元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變。第七條租賃期滿。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。租期滿后乙方要求繼。續(xù)租用，必須甲方同意并提前一個(gè)月預(yù)交下一年租金，不得延誤。方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　

【正文】 _____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì) 乙方使用該房屋的影響。 54乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定 。如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。 第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換 61 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī) 定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 62 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。 第七條抵押和出售 71 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前 ______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 72 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。 第八條續(xù)租 81 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 82 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。 第九條房屋返還 91 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 _____日內(nèi)返還該房屋 。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后 _____日內(nèi)返還該房屋。 92 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 ______元 /日向甲方支付違約金。 93 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第十條解除本合同的條件 101 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除： (一 )該房屋因公共利益需要被依法征收的 。 (二 )該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的 。 (三 )簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的 。 (四 )___________________________________________________。 102 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 (一 )甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后 ___日內(nèi)仍未交付的 。 (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的 。 (三 )___________________________________________________。 103 甲、乙雙 方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 (一 )乙方擅自改變房屋居住用途的 。 (二 )因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的 。 (三 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 (四 )乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 。 (五 )乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的 。 (六 )乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 ____月的 。 (七 )乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過元的 。 (八 )__________________________________________________。 第十一條合同登記備案 111 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后 ____日】生效。自合同生效之日起 30 日 內(nèi) ， 甲 、 乙 雙 方 【 應(yīng) 當(dāng) 】【 已 委 托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) )】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。 112 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。 113 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。 第十二條違約責(zé)任 121 該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 ____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。 122 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 123 租賃期間，甲方不及時(shí) 履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 124乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。 125 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的 ____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。 126 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 ____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十三條解決爭議的方式 131 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 132 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第 ____種方式解決： (一 )提交上海仲裁委員會(huì)仲裁 。 (二 )依法向人民法院提起訴訟。 第十四條其他條款 141 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。 143 甲方聯(lián)系地址： _______________________，郵編： _______。乙方聯(lián)系地址： _______________________，郵編： _______。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。 144 本合同連同附件一式 ____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、 _____________________________各一份，均具有同等效力。 甲方 (名稱或名字 )： 乙方 (名稱或名字 )： 甲方蓋章： 乙方蓋章： 日期：年月日 第五篇：鄭州租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本 房屋租賃合同 承租人（乙方）：身份證號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 甲方繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先出租權(quán)。 電視機(jī)待修好后，甲方提供給 乙方使用，由于電視機(jī)老舊甲方需保證日能正常使用，在此期限內(nèi)若電視機(jī)發(fā)生故障，甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)，若由乙方維修，甲方需要支付乙方維修費(fèi)用。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 燃?xì)夤艿?1 套 燃?xì)鉄崴?1 個(gè) 衣柜 1 個(gè) 電視桌子 1 個(gè) 圓凳子 2 個(gè) 單人床 1 個(gè) 雙人床 1 個(gè) 煤氣灶 1 臺(tái) 油煙機(jī) 1 個(gè) 淋浴 1 套 1水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：；有線電視號(hào)： 1其它設(shè)施、設(shè)備：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 2021年 11 月 17日 2021 年 11月 17 日