讀書筆記-馮侖買房這些事兒5-資料下載頁
2025-03-18 07:55本頁面
【導(dǎo)讀】馮侖買房這些事兒6：什么時候是買房的好時機(jī)？本書，馮侖買房這些事兒，今天我們來談?wù)勝I房的時機(jī)和買房的準(zhǔn)備，太多人看見別人在房子上賺了大錢，于是就紅了眼，瘋了心的想買房，甚至完全不考慮自己的能力。首先買房要做好心理準(zhǔn)備，房價漲跌其。實都是有可能的，沒人保證你房價一直漲。這也根本不可能發(fā)生。價越高，他不漲反跌的可能性就越大。所以想到買房吃肉的時候，也。要多想想，買房還可能會挨打。而且這個損失也許是你承擔(dān)不起的。一筆小財，但是房價一旦下跌20%，你自己的錢就虧光了，他幾年不漲，最后就會財務(wù)破產(chǎn)。而且老齊多說一句，一定要考慮長遠(yuǎn)，比如程序員，現(xiàn)在能。些都要考慮清楚，不能讓自己的財務(wù)崩的太緊。非買不可的是剛需，只要能接受，就盡量早買，因為如果房價再。而如果可以再等等的，通常都不是剛需，只是。能力，通常月還貸別超過自己月收入的一半。不過老齊也多說一句，找個交通方便的地方就行，也未必一
【正文】 部分始終保持不變，利息另算，而等額本息，就是每月還本金加利息之和始終不變，所以等額本金前面還款壓力大，后面還款壓力小，而等額本息則一直是一個還款額。而通過簡單的計算我們也可以得到結(jié)論，貸款 300 萬，時間 30 年，利率為 %的情況下，等額本息月還款， 15921 元，還款總額達(dá)到 573 萬元，也就是說刨除 300 萬的貸款，你要多還 273 萬的利息。而如 果是等額本金，前面條件都不變，那么第一個月還款 20583 元，第 139 個月，等額本金的月均還貸將少于等額本息法，總計還款 521 萬，也就是說利息一共是 221 萬元。顯然等額本金要比等額本息法少還利息 50 多萬。這主要就是因為等額本金，每個月都償還固定的本金，本金越還越少，利息也就越來越少，而等額本息則在一開始大部分都是利息，所以本金償還的很少，那么就會源源不斷的產(chǎn)生利息。至于使用哪種方法，要看你的的實際情況，如果對于自己的收入預(yù)期強(qiáng)烈，可以選擇等額本息，這樣你前期的日子不會太緊張，但如果對于未來收入不確定，最好還是 等額本金法。 如果你有意向提前還貸款，那么該選擇哪個貸款方式呢？一般來說選擇等額本金更合適，等額本息的方式，前面還的利息多本金少，所以你提前還貸款，就比較吃虧了。或者說等額本息就是讓你打持久戰(zhàn)的。所以這兩種還款方式，大家一定要算清楚?？梢詭湍闶∠虏簧俚腻X。那么買房子當(dāng)中，我們還有哪些賬要算清楚呢？咱們明天接著講。
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