20xx年最新飯店房屋租賃合同樣本「簡潔版」-資料下載頁
2025-03-18 01:28本頁面
【導讀】就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。設備，不得損壞主體結構。設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。方解除合同，乙方應承擔違約責任。知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
【正文】 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望 在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年，超過部分無效。 三、明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金 及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。 四、明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
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