物業(yè)經(jīng)理年度工作計劃范文-資料下載頁
2025-02-28 15:35本頁面
【導讀】作為一名物業(yè)的經(jīng)理，對于上年的工作已經(jīng)基本上算是完成了，障安全的前提下才能使工業(yè)園的管理工作有序進行。的快速發(fā)展，物業(yè)部在此基礎上還要有新的思維機制引進。業(yè)部本年度保安管理工作計劃進行概述，請領導提出意見。小組成員，保安、保潔主管、維修主管為組員。同時公司實行主管級。以快速穩(wěn)妥處理，安全隱患得以消除。負責夜班的巡查工作。用考核的方式，考核合格才能正式上崗。從此使上崗隊員能盡快的熟。悉工作情況，進入工作狀態(tài)。采取科學用人的機制。適當拉開保安員、班長、隊長的工資待遇，便宜層級管理，穩(wěn)定員工。案，使整個項目的滅火救災工作處于有序的運行狀態(tài)。換、更新，使消防系統(tǒng)時刻處于完好狀態(tài)。巡邏監(jiān)督崗的成立，問題及時糾正，并對違紀人員給予教育批評，嚴重者報公司給予處分，負責檢查保安員的崗位形象和值勤紀律開展工作。對一些發(fā)生過事故的小區(qū)，重點加強監(jiān)督檢查，對管理處。作關系，創(chuàng)造xx的工作環(huán)境。
【正文】 和業(yè)務辦理操作流程，確保工作正常進展。 為提高費用收繳率 ，確保財務良性循環(huán)，以專題會議形式組織各物業(yè)助理、前臺人員、領班級以上人員進行學習《各種費用追繳工作流程》。 以專題會議形式，組織三個小區(qū)管理骨干及相關工作人員集體學習《案例通報管理制度》、《案例通報操作流程圖》及相關作業(yè)表格，明確責任關系，杜絕各種同類負面案例再次發(fā)生，全面提高管理服務質(zhì)量。 制定《保安器材管理規(guī)定》，包括對講機、巡更棒、門崗電腦等，并認真貫徹實施，明確責任關系，誰損壞誰負責，杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。 回顧三個小區(qū)從去年 x 月份以來各方面情況，以對比分析、尋找差距，為 下一步工作提高作出更可行的具體措施。 二、 xx 華庭項目 全力抓好 x 幢物業(yè)移交工作，確保業(yè)主滿意。 督促管理處及時做好 x 幢摩托車位車牌的制作及安裝；并督促管理處及時頒發(fā)通知，要求業(yè)主在 x 月 x 日前到管理處辦妥租賃停放手續(xù)，該區(qū)域摩托車從 x 月 x 日起全面執(zhí)行收費。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實工作。 繼續(xù)跟進 x 幢綠化種植工作。 督促及時做好部份綠化帶殘缺空白補種工作。 督促工程部做好 x 幢相關附屬工程，如：道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等。 做好個別崗位人員調(diào)整和招聘工作（如：綠化組長到位、管理處負責骨干到位等），確保項目工作正常運行。 擬定 xx 華庭首屆業(yè)主委員會成立方案及籌備會一系列工作措施，為創(chuàng)建市優(yōu)工作打好基礎。 三、 xx 居項目 對第三期部分摩托車不配合管理工作進行加強，發(fā)揮標識識別作用，強化憑辦理租賃手續(xù)方可停放，加強收費工作。 加強第四、五期摩托車租賃辦理管理工作，杜絕各種長期免費停車現(xiàn)象，維護秩序正常。 與財務協(xié)調(diào)，及時做好壞帳處理。 督促全面檢測該項目紅外報警系統(tǒng)情況，找出問題所在，并做好相應改善，確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運行。 對個別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動員拆除，以免影響整體觀容。 督促完善該項目小區(qū)商鋪的資料管理。 督促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的朽木處理，維護物業(yè)的完好。 督促做好第五期共 x 幢對講機故障檢修。 四、 xx 項目 督促整理好第 x 幢（共 x 戶，已收樓 x 戶）房屋檔案資料。 做好外圍紅線報警的使用與維護，包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。 制定安全警報現(xiàn)場跟蹤與核實，并明確解除警報及記錄操作相關要求，避免作業(yè)疏忽。 跟進落實好會所泳池的開張營業(yè)，并做好相應的管理與維護工作，包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。 督促做好 x 幢相關附屬工程，包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權面積的明確（公司要求架空車位出售）、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉庫等工作的完善。 跟進做好小區(qū)健身器材的安裝。 督促做好各種費用的追收。 跟進第 7 幢破裂玻璃門扇的安裝。 跟進部分綠化植物的補種和改造等（如：大門入口處即將枯死的大葉油 棕樹 x 棵，應該更換）。 五、其它事項 xx 士多招商登記等工作配合。 按公司《議事日程》要求開展各項日常工作。 協(xié)調(diào)相關部門完成好各項工作任務。
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