區(qū)域代理銷(xiāo)售實(shí)用合同范文3篇-資料下載頁(yè)
2025-02-28 09:14本頁(yè)面
【正文】 期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì) 本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú) 法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng) (不論曾否宣戰(zhàn) )、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 二十二、合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 二十三、補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 二十四、合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。 有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。 本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )：_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月____日 區(qū)域代理銷(xiāo)售合同 甲方：身份證號(hào)： 乙方：身份證號(hào)： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方 (獨(dú)家代理 )銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的恒盛樓的捌套商品房事宜 (具體房號(hào)附后 )，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下 協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條：合作方式和范圍 甲方指定乙方為陽(yáng)新地區(qū)獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方在勝利街興建的恒盛樓項(xiàng)目，銷(xiāo)售面積 。 第二條：合作期限 本合同代理期為個(gè)月，自 20_年月日至年月?lián)p失費(fèi)壹萬(wàn)元。 第三條：銷(xiāo)售任務(wù)的約定 乙方在此期間內(nèi)完成項(xiàng)目總價(jià)的七千零陸拾叁元 )，具體公攤為平均每月約萬(wàn)元。 上述銷(xiāo)售任務(wù)是指房屋簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，首付款不低于 10萬(wàn)元，到達(dá)甲方賬戶的有效合同金額。 第四條：銷(xiāo)售價(jià)格的約定 甲乙雙方按市場(chǎng)行情和該項(xiàng)目的具體情況制 定房屋銷(xiāo)售價(jià)格，均價(jià)為元 /m2。 (不同樓層不同單價(jià)，見(jiàn)基準(zhǔn)價(jià)格表 )。 乙方不得低于控制均價(jià)銷(xiāo)售房屋，特殊情況須報(bào)甲方同意， 第五條：代理費(fèi)用及付款方式 甲方支付的代理與乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)相掛鉤，甲方支付乙方代理費(fèi)為 3000 元 /套，差價(jià)部分甲乙雙方按四、六分成 (甲方得 40%，乙方得 60%)。 代理費(fèi)計(jì)提方式 1)一次性付款方式：簽訂正式售房合同，業(yè)主按售房合同的要求交完房款后為結(jié)算日，一套一結(jié)。 2)甲方在乙方結(jié)算上述代理費(fèi)及差價(jià)提成時(shí)，均只付給乙方 80%的費(fèi)用，余款 (20%)等合同內(nèi)簽訂的房屋還剩一套時(shí)結(jié)清。 第六條：款項(xiàng)收取 房屋款項(xiàng)全部由甲方收取。 客戶中途退房，乙方不得提取代理費(fèi)，但扣罰客戶違約金時(shí)，甲、乙雙方各得 50%的分成 (特殊情況除外 )。 乙方收取小訂金后，若難以達(dá)成購(gòu)房協(xié)議所造成的各種糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。 第七條：交房標(biāo)準(zhǔn) 甲方保證按售房合同所要求的時(shí)間按期交房。 第八條：售樓合同必須由甲方與業(yè)主簽訂有效。 第九條：其它 乙方廣告牌費(fèi)用由甲方在乙方賣(mài)了第一套房的時(shí)候支付 乙方如在代理過(guò)程中對(duì)客戶有虛假承諾或私收款項(xiàng)或連續(xù)三個(gè)月未完成銷(xiāo)售任務(wù)或二個(gè)月內(nèi)未售一套房子，甲方有權(quán)解除合同。 甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)及提成款的，乙方可以解除合同。 甲方免費(fèi)為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售辦公室。 代理過(guò)程中，乙方員工工資，及電話費(fèi)由乙方承擔(dān)，水、電所涉及的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 在合同履行期間經(jīng)雙方協(xié)商一致的可以提前解除合同。任何一方違規(guī)解除合同，視為違約，并承擔(dān)違約金壹萬(wàn)元。 本合同未盡事宜，雙方可另 行協(xié)議，并簽緒補(bǔ)充協(xié)議或附件。本合同一式兩份，雙方簽字后生效。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )：_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月____日
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