【正文】 將采取以下成本造價(jià)降低措施： （配合土建），采用小流水施工的方法，合理安排綜合進(jìn)度 計(jì)劃，縮短施工工期，從而減少相關(guān)費(fèi)用。 ，不再用工清理，加強(qiáng)成品保護(hù)，降低損失。 ，合理組織材料進(jìn)場(chǎng)，按施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)劃堆放，減少二次搬運(yùn)和損耗。 沈陽(yáng) 三盛 頤景園 219三 期工程 室內(nèi)地?zé)?施工方案 上海世方建筑工程有限公司 34 ，并在公司內(nèi)部進(jìn)行協(xié)調(diào)，以降低本工 程材料成本。 L)免費(fèi)保修及服務(wù)措施 ，維修期間免費(fèi)提供人員和材料，同時(shí)提供24 小時(shí)隨叫隨到服務(wù)。 ，并保證正常工作內(nèi)兩小時(shí)；非正常工作時(shí)間內(nèi) 24 小時(shí)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。 、講 座，以保證其正常的使用與維護(hù)。 ，以便業(yè)主工作人員的查閱。 M)其他保證措施 積極與總承包商及其他承包商配合、協(xié)調(diào)，以解決施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。 主要規(guī)程、規(guī)范 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021 《建筑給水排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502422021 遼寧省地面輻射供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)定 地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程 JGJ1422021 居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB21/T14762021 沈陽(yáng) 三盛 頤景園 219三 期工程 室內(nèi)地?zé)?施工方案 上海世方建筑工程有限公司 35 二、 主要施工機(jī)械設(shè)備表 序號(hào) 機(jī)械或設(shè)備名稱(chēng) 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 產(chǎn)地 制造年 份 額定功率 （ KW） 生產(chǎn)能力 （ m3h） 計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)日期 1 氣壓泵 2PH 3臺(tái) 臺(tái)州 202105 2 專(zhuān)用剪 刀 ∮ 50 8把 剪管用 3 壓力表 100塊 顯示壓力 4 壁紙刀 大號(hào) 10把 裁苯板錫紙 5 沖擊鉆 16VB 2臺(tái) 安裝分水器 6 熱熔機(jī) ∮ 2032 2臺(tái) 連接主管線 7 扳手 10寸 14寸 4把 連接 8 管鉗 350 2把 連接 9 電線盤(pán) 3 0 60米 接電 10 螺絲刀 5把 安裝分水器 11 錘子 4把 安裝分水器 12 鉗子 2把 安裝分水器 注：包括材料使用檢測(cè)設(shè)備及儀器等 沈陽(yáng) 三盛 頤景園 219三 期工程 室內(nèi)地?zé)?施工方案 上海世方建筑工程有限公司 36 三、 勞動(dòng)力計(jì)劃 施工勞動(dòng)力是工程施工的直接操作者，也是工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和 文明施工的直接保證者。因此，勞動(dòng)力配備是整個(gè)工程實(shí)施的又一大關(guān)鍵因素。 施工勞動(dòng)力投入的原則及管理要求。 為確保工程順利進(jìn)行施工，在本工程勞動(dòng)力組織時(shí)，將從公司中抽出具有良好的質(zhì)量和安全意識(shí)強(qiáng)的、 技術(shù)素質(zhì)高的、身體健康，且有工程施工經(jīng)驗(yàn)的一線操作工人安排進(jìn)場(chǎng)施工，施工人員進(jìn)場(chǎng)前統(tǒng)一經(jīng)過(guò)公司勞務(wù)技能及質(zhì)量、安全技術(shù)等培訓(xùn)。施工勞動(dòng)力的投入按工程施工進(jìn)度的需要，逐步到位，做好思想動(dòng)員和采取經(jīng)濟(jì)措施使得春節(jié)休假期間保證足夠勞動(dòng)力，以確保工程施工進(jìn)度。本工程勞動(dòng)力組織及投入均由公司根據(jù)項(xiàng)目月度勞動(dòng)力計(jì)劃表，在本公司內(nèi)部進(jìn)行合理調(diào)配，確保項(xiàng)目部對(duì)各種勞動(dòng)力的需要，確保施工進(jìn)度計(jì)劃能夠按期完成。 人員組織 主要分二大類(lèi)：施工管理層及施工勞務(wù)層二大類(lèi)。 我公司在施工管理、協(xié)調(diào)控制能力 上都有很大的優(yōu)勢(shì)，且在施工管理層人員組織上更是有廣泛的選擇，在組建本工程項(xiàng)目管理班子時(shí)，我公司將選派曾施工過(guò)類(lèi)似本工程結(jié)構(gòu)形式的具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)直接參與本工程的建設(shè)和管理。 我們將配備齊項(xiàng)目班子，根據(jù)本工程的規(guī)模和特點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部擬定采用直線職能式的管理模式。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)工程施工部、工程技術(shù)部、器材供應(yīng)部、質(zhì)量安全部和辦公室等職能部門(mén)。在生產(chǎn)組織上，施工管理部設(shè)綜合工長(zhǎng)和各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)，由他們具體組織施工實(shí)施。此模式具有職責(zé)分明、指令暢通、管理高效的特點(diǎn)。 沈陽(yáng) 三盛 頤景園 219三 期工程 室內(nèi)地?zé)?施工方案 上海世方建筑工程有限公司 37 在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子的配備上，我公 司將選派一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理。 勞動(dòng)力是工程具體的實(shí)施者，因此勞務(wù)人員是工程實(shí)施的關(guān)鍵。在本工程中，我公司考慮全部采用合同制勞務(wù)人員，與我公司長(zhǎng)期合作的勞務(wù)隊(duì)伍，素質(zhì)良好，技術(shù)高，并且能按施工進(jìn)度保證施工人員的數(shù)量要求目前我公司已經(jīng)通過(guò)招標(biāo)確定本工程勞務(wù)隊(duì)伍，現(xiàn)在已經(jīng)作好充分的準(zhǔn)備，包括操作人員、操作機(jī)具、必要的勞務(wù)培訓(xùn)和入場(chǎng)手續(xù)，隨時(shí)準(zhǔn)備進(jìn)入本工程。 3 勞動(dòng)力組織的準(zhǔn)備 建立施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu) 根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，確定施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)的人選和名額；遵循合理分工與密切協(xié)作、因事設(shè)職與因職選人的原則，建立有施工經(jīng)驗(yàn)、有開(kāi)拓精神和工作效率高的施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。 建立精干的工作隊(duì)組 根據(jù)采用的施工組織方式，確定合理的勞動(dòng)組織，建立相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)或混合工作隊(duì)組。 集結(jié)施工力量，組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng) 按照開(kāi)工日期和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，組織工人進(jìn)場(chǎng)，安排好職工生活，并進(jìn)行安全、防火和文明施工等教育。 做好職工入場(chǎng)教育工作 為落實(shí)施工計(jì)劃和技術(shù)責(zé)任制，應(yīng)按管理系統(tǒng)逐級(jí)進(jìn)行交底。交底內(nèi)容通常包括：工程施工進(jìn)度計(jì)劃和月、旬作業(yè)計(jì)劃；各項(xiàng)安全技術(shù)措施降低成本 措施和質(zhì)量 沈陽(yáng) 三盛 頤景園 219三 期工程 室內(nèi)地?zé)?施工方案 上海世方建筑工程有限公司 38 保證措施；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范要求；以及設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定事項(xiàng)等，都應(yīng)詳細(xì)交底，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)示范；同時(shí)健全各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)遵紀(jì)守法教育。 四、 對(duì)成品保護(hù)和工程保修及售后服務(wù) 一、成品保護(hù)管理措施 成品保護(hù)是施工質(zhì)量的關(guān)鍵一步，成品保護(hù)的職責(zé)分工及具體的措施是落實(shí)成品保護(hù)的關(guān)鍵，我們對(duì)成品保護(hù)工作從以下二個(gè)方面著手進(jìn)行： ⑴、成品保護(hù)職責(zé)分工項(xiàng)目經(jīng)理：組織對(duì)完工的工程成品進(jìn)行保護(hù)。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目副經(jīng)理：制定成品措施或方案。對(duì)保護(hù)不當(dāng)?shù)姆椒ㄖ贫m正措施，督促有關(guān)人員落實(shí)保護(hù)措施。 材料 員：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、半成品進(jìn)行保護(hù)。 班組負(fù)責(zé)人：對(duì)上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù)。 ⑵、材料及半成品保護(hù)措施對(duì)場(chǎng)外加工以及進(jìn)場(chǎng)的石材、?；u和陶板等材料及半成品必須分類(lèi)、分規(guī)格堆放。疊層堆放時(shí)上下墊木，水平位置上下應(yīng)一致，防止變形損壞。側(cè)向堆放墊木外應(yīng)加撐腳，防止傾覆。半成品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施。半成品上不得堆放其它物件。 材料及半成品運(yùn)輸：要做到車(chē)廂清潔、干燥，裝車(chē)高度、寬度、長(zhǎng)度符合規(guī)定，堆放科學(xué)合理；超長(zhǎng)構(gòu)件成品，應(yīng)配置超長(zhǎng)架進(jìn)行運(yùn)輸。裝卸車(chē)做到輕裝輕卸 ，捆扎牢固，防止運(yùn)輸及裝卸散落、損壞。 ⑶、交工前成品保護(hù)措施 為確保工程質(zhì)量美觀，鋪裝裝飾和景觀小品達(dá)到設(shè)計(jì)效果，項(xiàng)目施工管理班子應(yīng)在鋪裝裝飾分區(qū)或分層完成成活后，專(zhuān)門(mén)組織人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù)，值班巡查進(jìn)行成品保護(hù)工作。 ⑷、成品保護(hù)值班人員，按項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)指定的保護(hù)區(qū)或范圍進(jìn)行值班保護(hù)工作。 對(duì)于原材料、半成品、工序產(chǎn)品及最終產(chǎn)品的特殊保護(hù)方法應(yīng)在專(zhuān)項(xiàng)施工方案中予以明確。當(dāng)修改成品保護(hù)措施，或成品保護(hù)不當(dāng)需整改時(shí)，由專(zhuān)人制定作業(yè)指導(dǎo)書(shū)交成品保護(hù)負(fù)責(zé)人執(zhí)行。 沈陽(yáng) 三盛 頤景園 219三 期工程 室內(nèi)地?zé)?施工方案 上海世方建筑工程有限公司 39 二、工程保修工作及承諾 我公司對(duì)產(chǎn)品的使用 服務(wù)極重視，根據(jù) ISO9002 國(guó)際質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)對(duì)服務(wù)工作的要求，在公司質(zhì)量體系程序文件中對(duì)該項(xiàng)工作做出了專(zhuān)門(mén)規(guī)定，并已實(shí)施多年，用戶對(duì)我公司的服務(wù)都較為滿意，為我公司贏得了良好的社會(huì)信譽(yù)。我公司設(shè)立了專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu) —— 工程部專(zhuān)職主管用戶投訴和回訪事宜。 服務(wù)組織與服務(wù)程序 (1)、和顧客建立暢通的聯(lián)系渠道，工程驗(yàn)收交付后，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人、工程部有關(guān)人員經(jīng)常與用戶聯(lián)絡(luò)，明確聯(lián)系方式和聯(lián)系人，不斷聽(tīng)取用戶對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的反映及改進(jìn)意見(jiàn)。 (2)、工程部根據(jù)公司有關(guān)文件規(guī)定，組織工程定期（半年）回訪，回訪方式采取直接回訪或回訪組回訪，及時(shí)反饋用戶意見(jiàn)。 (3)、根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程保修期限精神（特殊情況可與業(yè)主協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)保修期），熱情迅速地做好維修工作。 工程保修期限 本工程保修期限將按中華人民共和國(guó)建設(shè)部執(zhí)行。為確保用戶利益，我公司如承擔(dān)該工程的施工，將在國(guó)家規(guī)定保修期基礎(chǔ)上適當(dāng)延長(zhǎng)保修期限。 沈陽(yáng) 三盛 頤景園 219三 期工程 室內(nèi)地?zé)?施工方案 上海世方建筑工程有限公司 40 五、 任何可能的緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)（包括工程施工過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)）的措施 一、技術(shù)管理措施 項(xiàng)目設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)圖紙的審發(fā)、規(guī)范、圖集、文件的存檔和借閱工作。 確保圖紙發(fā)放及時(shí)，施工有關(guān)資料保存完整。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)施工人員的技術(shù)、質(zhì)量教育工作。組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程及有關(guān)文件，提高技術(shù)管理意識(shí)，做到技術(shù)先行。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，并做好記錄。參加設(shè)計(jì)交底，提出問(wèn)題，做好詳細(xì)記錄。 項(xiàng)目技術(shù)人組織有關(guān)人員進(jìn)行施工方案的編制工作，施工方案應(yīng)切實(shí)可行，施工員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分系統(tǒng)、分部位進(jìn)行技術(shù)交底，并認(rèn)真向班組下達(dá)，落實(shí)到位。 根據(jù)土建工程進(jìn)度，做好專(zhuān)業(yè)施工部署，做到不因技術(shù)問(wèn)題拖延工期。 施工員做好施工日志 ，施工日志應(yīng)詳細(xì)記錄施工每一天的工作情況，如施工人員進(jìn)度情況、材料檢查檢驗(yàn)情況、工程質(zhì)量檢查情況、會(huì)議記錄等。 施工過(guò)程中，施工人員應(yīng)及時(shí)辦理“設(shè)計(jì)變更洽商記錄”，洽商應(yīng)內(nèi)容詳盡，用詞準(zhǔn)確，先由雙方簽字，不得先干后簽。 施工中做好自檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正、解決，決不留下質(zhì)量隱患，自檢合格后組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢查，積極聽(tīng)取各方意見(jiàn)，以確保工程質(zhì)量，并及時(shí)填寫(xiě)有關(guān)記錄，辦理簽字事宜，不得拖延，記錄應(yīng)做到內(nèi)容填寫(xiě)齊全、措詞準(zhǔn)確、各方簽字齊全。 施工過(guò)程中當(dāng)遇到重大或是施工員不能確定的問(wèn)題時(shí)，施工員應(yīng)找有關(guān) 部門(mén)、人員商定，不得私自做主，以防發(fā)生技術(shù)性錯(cuò)誤。 所有技術(shù)資料的管理，必須嚴(yán)格按照建筑安裝工程材料管理規(guī)程及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。所有資料的保管由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，做到隨施工進(jìn)度及時(shí)整理，編制目錄。 二、安全消防措施 加強(qiáng)施工人員的安全意識(shí)教育，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員必須進(jìn)行安全培訓(xùn)。施工員做好每日安全交底，并下達(dá)到施工班組；班組長(zhǎng)每日做好班前安全講話。 沈陽(yáng) 三盛 頤景園 219三 期工程 室內(nèi)地?zé)?施工方案 上海世方建筑工程有限公司 41 施工人員必須持證上崗，外包人員必須持“三證”，無(wú)“三證”人員不得用。 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，嚴(yán)禁穿拖鞋進(jìn)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。 作業(yè)人員不得朝下拋 扔材料、工具、廢棄物等。 使用中小型電動(dòng)工具，必須有可 *的防電保護(hù)措施。電線不得隨意亂接、亂拉。使用照明燈必須是低壓照明，不得使用高壓照明，所以臨時(shí)電須現(xiàn)場(chǎng)暫設(shè)人員進(jìn)行操作，其他工種不得私自拆裝。 隨時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，做到活完場(chǎng)清，消除安全、消防隱患，營(yíng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。 現(xiàn)場(chǎng)消防臨時(shí)設(shè)施，不得隨意拆卸、移動(dòng)，以確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)消防設(shè)施的可 *性。 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用電爐子等易燃引起火災(zāi)的物品。 保溫材料、粘結(jié)劑、防銹漆等易燃物品必須單獨(dú)存放，并卻要遠(yuǎn)離火源、熱源、電源、室內(nèi)嚴(yán)禁明火。