【正文】 年平均最高氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 年平均最低氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年平均氣壓 年平均相對濕度 80% 最大絕對濕度 29 XX 高新產業(yè)園 ——新型材料 項目可行性 研究 報告 最小絕對濕度 年降水量 日最大降水量 年降雨天數(shù) 163 天 最大積雪深度 200mm 土壤凍結深度 110mm 土壤凍結天數(shù) 27 天 年蒸發(fā)水量 年平均風速 常年主導風向 東南風 歷年來最高月平均溫度 ℃ 最大風速 31m/s 結冰厚度 5mm 年雷電天數(shù) 63 天 土壤深度 處 平均土壤溫度 ℃ 地下水位 6m 地震烈度 小于 5 級 30 XX 高新產業(yè)園 ——新型材料 項目可行性 研究 報告 2) 市政條件 項目 給排 水 及 電 力供應均 有完善的市政基礎設施相配套 ， 并滿足項目建設和生產的使用。在項目投產后水、電的 用量分別為 13 噸 /日和 500 千 伏安 /日 ，用熱利用地熱資源。 項目所處地塊為 XX 市城市用地， 水、電條件齊備，容量可以滿足該項目需求。項目單位將根據(jù)有關合同協(xié)議按期繳納相關費用，有償使用園區(qū)內現(xiàn)有的水、電資源及 相關 設施。 3. 建設規(guī)模 1) 建設內容 項目建筑 結構及布局設計 科學合理，詳見下表： 項目建設內容表 序號 建設內容 建設面積 (平米 ) 1 擠壓車間 A 12500 2 擠壓車間 B 12500 3 熔鑄車間 4130 4 模具車間 4130 5 倉庫 5900 6 水處理 2021 7 食堂 4320 8 浴室 9 活動中心 10 宿舍樓 7500 11 辦公樓 17280 12 配電房 624 13 傳達室 102 合計 70986 31 XX 高新產業(yè)園 ——新型材料 項目可行性 研究 報告 2) 建筑技術及布置方案 32 XX 高新產業(yè)園 ——新型材料 項目可行性 研究 報告 第五章、 項目 管理及執(zhí)行 規(guī)劃 1. 項目 組織機構與人力資源配置 總經理 行政經理 財務經理 技術研發(fā) 副總經理 銷售經理 生產經理 品管經理 采購部 人事部 財務部 物料部 業(yè)務部 生產車間 生產副經理 生產車間 生產車間 品管部 33 XX 高新產業(yè)園 ——新型材料 項目可行性 研究 報告 2. 技術研發(fā) 項目設技術 研發(fā)部，由祝向永博士帶頭并負責組建，祝向永博士與工業(yè)鋁材業(yè)內的眾 多知名的有影響力的工程師都有較融洽的聯(lián)系，并與國內在工業(yè)鋁材行業(yè)研究有影響力的幾個大學亦有較親密的接觸，項目技術研發(fā)部作為最為核心的部門相信在祝向永博士的帶 領下能夠在現(xiàn)有技術優(yōu)勢的情況下，研發(fā)出更多能滿足市場需求和市場競爭力的技術型新產品來滿足市場高速發(fā)展的需要。技術研發(fā)部擬設 8 人，由祝向永博士擔任總工程師。 3. 生產技術及質量 生產技術人員的技術素質對項目產品的質量至關重要，因此質量監(jiān)控就更加必不可少的，這兩方面來講主要可以分為管理型技術人員和普通型操作普工，管理型 技術人員面向社會招聘有相關工作經驗和職稱的專業(yè)人員擔任，操作普工則可以在項目所在地 XX 市本地招聘錄用，管理型技術人員經招聘錄用后由項目副總工程師負責對其進行為期一周的技術培訓，普工則由其各自所屬的管理 型技術人員處進行為期兩周的操作技能培訓。根據(jù)項目生產規(guī)模，擬招用管理型技術人才 18 人，普工 320 人，普工男女性比例預計規(guī)劃為 2： 1。 4. 市場開發(fā)及支持 由于項目的產品基本上根據(jù)市場客戶的需要量身定制，雖然已有祝博士與比亞迪公司和富士康公司簽署的委托生產合同，但長期來看項目還是應該更多的開發(fā)新的客戶才能讓項目得以持續(xù)性發(fā)展，因此市場的開發(fā)與支持就顯得猶為重要 ，工作職能除進行市場拓展開發(fā)外還承擔客戶與項目的聯(lián)絡潤滑作用，能有效解決產品交付前后出現(xiàn)各類問題并服務好客戶 。 項目銷售經理面向業(yè)內招聘，要求具備 豐富的行業(yè)經 驗、客戶資源、營銷案例和專業(yè)的技術知識為條件進行特定招聘，其下屬業(yè)務團隊由該銷售經理負責籌建，擬配置人員為 10 人。 34 XX 高新產業(yè)園 ——新型材料 項目可行性 研究 報告 5. 項目規(guī)劃性實施及安排 參見報告數(shù)據(jù)附表《 項目建筑內容安排表 》、《 項目投產進度表 》、《產品投產進度表 》部分。 第六章、 投資估算及資金籌措 1. 項目投資估算 項目投資費用估算表 序號 項目 計算基 數(shù) 計算依 據(jù) 金額 (萬元 ) 備注 1 土地費用 土地出讓金 280 畝， 10 萬每畝 工業(yè)用地政策返還 2800 90% 每畝退還 9 萬 2 前期費用 基礎設施配套費 70986 60 10 元 /平米 環(huán)衛(wèi)費 70986 5 5 元 /平米 各種手續(xù)費 % 土地費 *2% 3 生產線設備組建費用 25T 熔鑄生產線 2 400 參見項目設備選型成 本表 5000 噸擠壓機組 1 1000 立式粉末噴涂生產線 1 2021 立式氟碳噴涂生產線 1 2021 穿條隔熱型材生產線 2 40 注膠隔熱型材生產線 2 50 檢測設備 1 94 機修設備 1 20 信息化設備 1 30 包裝線 2 5 5T 電動單梁起重機 2 10 35 XX 高新產業(yè)園 ——新型材料 項目可行性 研究 報告 運輸車 3 10 叉車 2 8 4 建筑內容建設費用 擠壓車間 A 12500 900 35 元 /平米 擠壓車間 B 12500 900 8 元 /平米 熔鑄車間 4130 900 8 元 /平米 模具車間 4130 900 13 元 /平米 倉庫貨場 5900 900 水 處理 2021 700 食堂 4320 850 浴室 活動中心 宿舍樓 7500 1200 辦公樓 17280 1200 配電房 624 850 傳達室 102 850 5 不可預見費用 115000 % 銷售收入 *% 6 研發(fā)經費 115000 % 銷售收入 *2% 7 銷售費 115000 % 銷售收入 *% 8 財務費 9 稅費 10 其它費用 115000 % 銷售收入 *% 合計 2. 項目資金來源及籌措方式 36 XX 高新產業(yè)園 ——新型材料 項目可行性 研究 報告 投資使用計劃與資金籌措表 序號 項目 合計 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 1 總投資 自營資產投資 自營資產投資借款建設期利息 自營資產投資方向調節(jié)稅 經營資金 項目產品直接投資 其中 :不含財務費用 財務費用 2 資金籌措 資本金 銷售收入 其他收入 借款 固定資產投資長期借款 自營資產投資借款 開發(fā)期投資借款 股東自行融資 借款建設期利息 經營資金借款 第七章、 經濟效益分析 37 XX 高新產業(yè)園 ——新型材料 項目可行性 研究 報告 1. 產品產能計劃 項目投產進度表 序號 產品名稱 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 單價 （萬元） 說明 1 產品 產出 (噸 ) 比亞迪定制陽極氧化工業(yè)鋁合金型材 8000 10000 10000 10000 10000 按合同執(zhí)行 富士康定制工業(yè)鋁合金型材 6000 10000 10000 10000 10000 按合同下浮 其它客戶定制的工業(yè)鋁合金型材 5000 10000 10000 10000 按預期上浮 產量合計 0 14000 25000 30000 30000 30000 噸 2 產品產值 0 33600 60000 72021 72021 72021 萬元 3 原 材料及成本消耗 0 21000 37500 45000 45000 45000 萬元 4 可獲產品毛利 0 12600 22500 27000 27000 27000 萬元 注：原 材料成本的消耗由于涉及原料產品較多，為簡化分析數(shù)據(jù)，取當前已投入生產的比亞迪產品的原料消耗值，即每噸 萬元毛利計算 2. 盈利分析 項目在計算期內經營收入 115000 萬 元，可獲利潤總額 元。項目繳納的營業(yè)稅金為 萬元， 詳見報告數(shù)據(jù)附表部分。 3. 資金平衡分析分析 38 XX 高新產業(yè)園 ——新型材料 項目可行性 研究 報告 在項目計算期內，各期資金的來源與運用是平衡有余的。資金平衡分析表詳見 報告數(shù)據(jù)附表部分。 4. 敏感性因素分析 將 產品生產數(shù)量 、銷售 價格等因素作為不確定性因素進行敏感性分析，分析結果表明 產品生產 數(shù)量 和 銷售價格 兩個因素對項目的效益最為敏感。如果 產品生產 數(shù)量 和 銷售 價格分別向不利方面變動 10%， 即 產品生產 數(shù)量降低 10%或銷售價格降低 10%，則項目利潤總額將 下降 20%，投資回收期則增加到 年。 5. 主要經濟指標 主要經濟指標表 序號 名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 一、 建設規(guī)模 1 項目建設總投資 萬元 生產線設備投資 萬元 建筑內容投資 萬元 建筑面積總計 平方米 二、 經濟數(shù)據(jù) 1 總投資 萬元 2 資金籌措 萬元 3 其中：資本金 萬元 4 融資 萬元 39 XX 高新產業(yè)園 ——新型材料 項目可行性 研究 報告 5 使用銷售回款 萬元 6 經營收入 萬元 7 經營稅金及附加 萬元 8 增值稅 萬元 9 總成本費用 萬元 10 利潤總額 萬元 11 所得稅 萬元 12 稅后利潤 萬元 三、 財務評價指標 1 投資利潤率 % % 2 銷售利潤率 % % 3 資本金凈利潤率 % % 4 全部投資內部收益率（所得稅前） % % 5 全部投資投資回收期（所得稅前） 年 6 全部投資內部收益率（所得稅后） % % 7 全部投資內部收益率（所得稅前） 年 項目投產經營性計劃及資金籌措與安排的可行性數(shù)據(jù)分析詳見報告附表 114表。