【導(dǎo)讀】山東世元工程管理有限公司編制

　　

【正文】 提供必需的防護(hù)措施，以免其受到諸如日曬、雨淋、腐蝕、生銹、碰撞或其他原因（如嚴(yán)寒、酷暑等惡劣天氣）等造成的損害或損壞，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)包含在總報(bào)價(jià)中。工程未辦理竣工驗(yàn)收交付發(fā)包人前，承包人有責(zé)任為已完工的工程進(jìn)行保護(hù)，費(fèi)用由承包人及責(zé)任方承擔(dān)。要確保整個(gè)工程竣工質(zhì)量，所有保護(hù)方案措施需獲得發(fā)包人 的同意。 約定承包人應(yīng)做的其他工作及費(fèi)用承擔(dān)： 協(xié)助發(fā)包人辦理好工程開(kāi)工、竣工驗(yàn)收等工程建筑中有關(guān)報(bào) 驗(yàn)、報(bào)檢手續(xù)；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)鷮偈┕がF(xiàn)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)通行的車(chē)輛和行人提供必須的安全通道和安全防護(hù)；確保兩型五化及青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地。 四、工程管理人員 9 工程師 35 ： 職權(quán)： 代表發(fā)包人，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程管理全面負(fù)責(zé)。 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 孫舉 職權(quán)： 按照委托 《 建設(shè)監(jiān)理合同 》 約定施工及保修階段監(jiān)理。 包人批準(zhǔn)的權(quán)力： 10 項(xiàng)目經(jīng)理 ： 職務(wù)： 承包人必須配備專(zhuān)業(yè)齊全的項(xiàng)目管理班子。項(xiàng)目管理班子能夠滿(mǎn)足完成全部工程內(nèi)容施工管理的需要，以上費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。承包人中標(biāo)后五日內(nèi)，中標(biāo)項(xiàng)目管理班子成員必須組成項(xiàng)目部并進(jìn)場(chǎng)施工 ,否則發(fā)包人取消其中標(biāo)資格，并扣除承包人投標(biāo) 保證金，排名次之者中標(biāo)。在簽 訂 施工合同后進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，發(fā)包人有權(quán)中止合同、沒(méi)收投標(biāo) 保證金并按規(guī)定將合同授予其他 中標(biāo)單位。項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理班子必須與投標(biāo)文件保持一致，在合同 履行過(guò)程中，未有發(fā)包人 及監(jiān)理工程師的書(shū)面批準(zhǔn)，項(xiàng)目經(jīng)理不得擅自更換、不得兼任其他工程，如發(fā)現(xiàn)以上情況，發(fā)包人有權(quán)中止合同、沒(méi)收投標(biāo)保證金并按規(guī)定將合同授予其他中標(biāo)單位。 、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)組織工程的實(shí)施，未獲得發(fā)包人批準(zhǔn)不得擅自離場(chǎng)，否則將視為承包人違約。相應(yīng)處罰詳見(jiàn)補(bǔ)充條款。 員，但承包人的履約責(zé)任不可免除。 四、分包 10 承包人分包 36 分包工程及分包人名稱(chēng)： （ 1）分包工程： 智能化工程 分包人： 招標(biāo)確定 （ 2）分包工程： 消防工程 分包人： 招標(biāo)確定 （ 3）分包工程： 裝飾裝修工程 分包人： 招標(biāo)確定 （ 4）分包工程： 通風(fēng)空調(diào)工程 分包人： 招標(biāo)確定 （ 5）分包工程： 幕墻工程 分包人： 招標(biāo)確定 11 發(fā)包人分包 分包工程及分包人名稱(chēng)： （ 1）分包工程： 分包人： （ 2）分包工程： 分包人： 七、開(kāi)工、暫停停工、工期及延誤 18 工期及延誤 ： 2020年 月 日 竣工日期： 2020年 月 日 合同工期總 日歷天數(shù)： 單項(xiàng)工程工期約定： 年 月 日前完成土石方及基坑支護(hù)工程 ； 年 月 日前完成177。 ； 年 月 日前完成主體結(jié)構(gòu)； 年 月 日前完成門(mén)窗、幕墻工程。 開(kāi)工日期：以發(fā)包人出具的書(shū)面通知為準(zhǔn)； 竣工日期：通過(guò)主管部門(mén)驗(yàn)收， 發(fā)包人、監(jiān)理單位共同在驗(yàn)收合格證明資料上簽字之日為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，必須返修至合格，期間作為工期累計(jì)，直至驗(yàn)收合格。 37 承包人所報(bào)工期，除不可抗力的因素及發(fā)包人原因，一律不得順延，季節(jié)性施工應(yīng)包括在工期內(nèi)，不予順延。 延期損失賠償費(fèi)及限額約定： 因發(fā)包人原因造成的工期延誤，則工期順延；因承包人原因造成的工程延誤，每延誤一天，發(fā)包人將從承包人工程款中扣除 10000元 作為 違約金。 八、材料、設(shè)備供應(yīng) 20 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 。 用主材、五金配件等在供貨前由承包人將樣品報(bào)送監(jiān)理單位、 發(fā)包人確認(rèn)封樣后方可采購(gòu)。 程材料及設(shè)備采購(gòu)應(yīng)提前十五日?qǐng)?bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，經(jīng) 發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)廠家、規(guī)格、型號(hào)、品牌等級(jí)（品牌等級(jí)執(zhí)行招標(biāo)文件中的規(guī)范及規(guī)定）后方可采購(gòu)，質(zhì)量責(zé)任應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。承包人采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)保證質(zhì)量，符合招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)的 要求，所有材料、設(shè)備應(yīng)具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證和必要的材 料檢驗(yàn)報(bào)告等產(chǎn)品證明且與發(fā)包人確認(rèn)的材料一致。材料顏色由 發(fā)包人確 認(rèn)，結(jié)構(gòu)安全由監(jiān)理單位確認(rèn)，材料進(jìn)場(chǎng)后須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收后方可使用。但 發(fā)包人、監(jiān)理的驗(yàn) 收許可并不免除承包人對(duì)所采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任， 發(fā)包人有權(quán)利審查承包人與材料供應(yīng)商簽訂的有關(guān)合同，承包人必須積極配合。 ，對(duì)規(guī)定送檢的材料，應(yīng)送具有資質(zhì)的檢測(cè)（試驗(yàn)）機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，材料檢驗(yàn)合格，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后方可 使用，檢驗(yàn)不合格的，承包人 38 應(yīng)在監(jiān)理見(jiàn)證下進(jìn)行封存，并報(bào) 發(fā)包人按規(guī)定進(jìn)行處理 。 21 材料設(shè)備的檢驗(yàn) 檢驗(yàn)費(fèi)用的約定： ? .承包人承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用的材料、設(shè)備： 承包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗(yàn)費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。 ? .發(fā)包人承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用的材料、設(shè)備： 無(wú) 九、質(zhì)量、安全和文明施工 22 工程質(zhì)量和檢驗(yàn) ： 一次性驗(yàn)收合格。 23 安全文明施工 ： 青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地 。 十、合同 價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付 25 合同價(jià)款及調(diào)整 ： 固定單價(jià)合同 。 26 工程量確認(rèn) ： ■ 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及《山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》； ■ 《山東省建設(shè)工程消耗量定額》及工程量計(jì)算規(guī)則； ■ 其他 《山東省安裝工程消耗量定額》 2020 版 及工程量計(jì)算規(guī)則 ； 《山東省 建筑、 安裝工程消耗量定額 綜合解釋 》 ； 《青島市工程結(jié)算資料匯編》（ 2020 年） 。 39 27 工程款支付 ： 年 月 日前。 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的比例及數(shù)額： 發(fā)包人向承包人支付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)數(shù)額： 執(zhí)行專(zhuān)用條款。 ： （ 1） 工程款 (進(jìn)度款 )支付的方式和時(shí)間： 承包人須將 “本月完成實(shí)際工程產(chǎn)值表”于每月 20日前送發(fā)包人審核， 發(fā)包人于本月 25 日前審核完成，審核通過(guò)后 7 日內(nèi)支付審核價(jià)款的 90%。工程竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)定案后付至審定值的 95%，余款 5%作為質(zhì)保金，工程保修期滿(mǎn)后全部付清。 （ 2） 本工程實(shí)行建筑工人工資按月結(jié)算、按月支付制度，工人工資支付比例為工資結(jié)算額的 100%，具體執(zhí)行嶗建【 2020】 63號(hào)文件規(guī)定。 （ 3） 本項(xiàng)目撥付的工程款不得挪做他用，必須專(zhuān)款專(zhuān)用。 發(fā)包人 有權(quán)跟蹤監(jiān)督其資金流向。 十一、工程變更 因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目增加的，由 發(fā)包人根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單及 相關(guān)規(guī)定等， 確定一個(gè)合理的變更價(jià)格。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏湓黾拥馁M(fèi)用由承包人承擔(dān)。 若在工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、追加確定后 14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、追加涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： 40 中標(biāo)價(jià)中已有適用于變更工程的價(jià)格，按中標(biāo)價(jià)已有的價(jià)格執(zhí)行。 中標(biāo)價(jià)中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。類(lèi)似價(jià)格指施工方法基本相同，可以進(jìn)行主材價(jià)格調(diào)整的項(xiàng)目。 中標(biāo)價(jià)中沒(méi)有適用和類(lèi)似變更工程價(jià)格的，由承包人重 新上報(bào)綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后作為工程結(jié)算依據(jù)。 十二、竣工驗(yàn)收和結(jié)算 30 竣工驗(yàn)收 ： 竣工驗(yàn)收前 10日內(nèi)，免費(fèi)提供全套竣工驗(yàn)收技術(shù)資料、竣工圖及電子版竣工圖、音像資料，一式 四份，由 監(jiān)理單位、發(fā)包人審定后，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；每拖延一天，視為工期延誤一天。竣工驗(yàn)收后 15日內(nèi)將全套竣工資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)向城建檔案館等 有關(guān)部門(mén)送交，延期提供視為工期延誤。承包人不按期提交， 發(fā)包人有權(quán)委托第三方代為整理檔案資料，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，可從工程款直接扣除。 收的約定： 發(fā)包人會(huì)同 監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計(jì)單位等組成驗(yàn)收組共同對(duì)本單項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定 。 31 竣工結(jié)算 結(jié)算方式： 綜合 單價(jià)包死，工程量按實(shí)結(jié)算 。 門(mén)窗面積 工程量按實(shí)結(jié)算 計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì) 洞口尺寸每邊減 門(mén)窗面積。 紗扇個(gè)數(shù) 按實(shí)結(jié)算 計(jì)算規(guī)則：按實(shí)際數(shù)量 。 十三、違約、索賠和爭(zhēng)議 32 違約 41 63天以上發(fā)包人違約責(zé)任約定： 發(fā) 生時(shí)，雙方協(xié)商解決 。 通用條款 定： 發(fā) 生時(shí)，雙方協(xié)商解決 。 通用條款 辦理期中結(jié)算 發(fā)包人違約責(zé)任約定：發(fā) 生時(shí)，雙方協(xié)商解決 。 通用條款 定： 發(fā) 生時(shí)，雙方協(xié)商解決 。 通用條款 、影響竣工結(jié)算辦理或要求承包人對(duì)同一工程進(jìn)行二次結(jié)算審核發(fā)包人違約責(zé)任約定： 發(fā)生時(shí)， 雙方 協(xié)商解決 。 通用條款 任約定： 發(fā)生時(shí)， 雙方協(xié)商解決 。 發(fā)包人違約的其他約定： 無(wú) ： 因發(fā)包人原因造成的工期延誤，則工期順延；因承包人原因造成的工程延誤，每延誤一天，發(fā)包人將從承包人工程款中扣除 10000元作為違約金。 通用條款 指工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人違約責(zé)任約定： 工程竣工驗(yàn)收須達(dá)到一次性驗(yàn)收合格目標(biāo)，工程質(zhì)量不合格的，必須返修至合格，合同工期不予順延，承包人承擔(dān)返修費(fèi)用及因質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量目標(biāo)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 通用條款 ：發(fā)生時(shí)， 雙方 另行協(xié)商解決 。 42 通用條款 的結(jié)算資料或不配合竣工結(jié)算審核承包人違約責(zé)任約定： 發(fā)生 時(shí)， 雙方 另行協(xié)商解決 。 承包人違約的其他約定： 無(wú) 34 爭(zhēng)議 ： 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：由 合同管理或其他有關(guān)主管部門(mén) 調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，采用下列第 2 種方式解決（在選中的項(xiàng)目前【 】 里面打 ⅴ ，并書(shū)寫(xiě)仲裁委員會(huì)或者人民法院的具體名稱(chēng)，兩項(xiàng)同時(shí)選擇無(wú)效）： 【 】 （ 1）向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁委員會(huì)名稱(chēng)是： 【 】 青島仲裁委員會(huì)； 【 】 其他仲裁委員會(huì) 。 【 ⅴ 】 （ 2）向 工程所在地 人民法院提起訴訟。 十五、不可抗力 36 不可抗力 ： ? . 烈度 6度以上（不含 6度）的地震； ? . 發(fā)生持續(xù) 10小時(shí) 10級(jí)和 10級(jí)以上的大風(fēng)； ? .其它： 國(guó)家相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的不可抗力范圍。 十六、保險(xiǎn)和擔(dān)保 37 工程保險(xiǎn) 43 ： ? .發(fā)包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款 ? .發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 執(zhí)行通用條款 ? .承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款 38 工程擔(dān)保 ： 開(kāi)標(biāo)之日起 5日內(nèi)，將履約保證金（中標(biāo)價(jià)的 10%）以預(yù)中標(biāo)人轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯票的方式轉(zhuǎn)到招標(biāo)單位專(zhuān)用賬戶(hù)。