【導(dǎo)讀】雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同工期總?cè)諝v天數(shù)96天。分別賦予它們的定義相同。量保修期內(nèi)承擔(dān)工期質(zhì)量保修責(zé)任?？罴捌渌Ц兜目铐?xiàng)。用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。理和合同履行的代表。應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24小時(shí)。協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間。提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)。準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

　　

【正文】 工程施工合同的專(zhuān)用條款的一部分。未填入內(nèi)容的條款，發(fā)包人與承包人可在具體簽訂合同時(shí)予以補(bǔ)充，對(duì)已約定具體內(nèi)容的下列條款，發(fā)包人與承包人協(xié)商一致后也可修改，但必須符合《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定。 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文本的組成及解釋順 序 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同使用漢語(yǔ) 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例》 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：設(shè)計(jì)文件所使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范設(shè)計(jì)文件未明確提示的適用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范）和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范），以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范）優(yōu)先。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：鑒于發(fā)包人對(duì)專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不熟悉的客觀情況，承包人在履行合同中所需要的標(biāo)準(zhǔn)和 規(guī)范由承包人自己根據(jù)需要取得和提供，所需要費(fèi)用可列入投標(biāo)報(bào)價(jià)不另外補(bǔ)償。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 不實(shí) 行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間： （ 2）將施工所需要的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： （ 4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間： （ 5）發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間： （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： （ 7）圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底時(shí)間： （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑 物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1）提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間： （ 2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照 明的責(zé)任和要求： （ 3）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施要求： （ 4）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： （ 5）已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： （ 6）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求 及費(fèi)用承擔(dān)： （ 7）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生要求： （ 8）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求 。 開(kāi)工及延期開(kāi)工 1如未能按協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，責(zé)任方要賠償對(duì)方損失。 1工期延誤 雙方約定工期延誤的其他情況： 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收的部位：凡現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范和質(zhì)量管理規(guī)范提示需要中間驗(yàn)收的部位，均須進(jìn)行中間驗(yàn)收。試驗(yàn)費(fèi)由承包方負(fù)擔(dān)。 五、安全施工 按照國(guó)家和 XX 自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)制 定安全措施。 六、合同價(jià)款與支付 1合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款 價(jià)格方式確定，實(shí)際完成工程量待完工后據(jù)實(shí)結(jié)算。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素 所有的建筑材料按現(xiàn)有信息價(jià)參考，由甲乙雙方協(xié)商確定，進(jìn)行調(diào)整。 1承包人采購(gòu)材料 承包人采購(gòu)材料的約定：質(zhì)量必須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。 如承包人采購(gòu)的材料不能滿(mǎn)足發(fā)包人要求，發(fā)包人可自行采購(gòu)，材料價(jià)款從工程結(jié)算款中相應(yīng)扣除。 七、工程變更 工程變 更價(jià)款計(jì)取辦法： 八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 1竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 九、違約、索賠和爭(zhēng)議 1違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 雙方約定的發(fā)包人違約責(zé)任： 本合同中關(guān)于承包人的違約的具體責(zé)任如下： 雙方約定的承包人違約責(zé)任 : 1爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： （ 1）請(qǐng) 調(diào)解 （ 2）采取 方式解決，并約定向 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向 人民法院提起訴訟。 十、其它 1工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程； 分包的施工單位為： 不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 包括足以使工程無(wú)法進(jìn)行施工的風(fēng)、雨、雪、洪、震、雷擊、公有電網(wǎng)原因的停電。 2保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng) : 承包人投保內(nèi)容： 2擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為合同附件。 （ 3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)。 2合同份數(shù) 雙方約定的合同副本份數(shù) 2補(bǔ)充條款； 房屋 建筑 工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）： 承包人（全稱(chēng)）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) （工程名稱(chēng)）簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期間， 按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 裝修工程為 年。 電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年。 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到保修通知之日起7 天內(nèi) 派人保修，承包人不按約定期限內(nèi)派人保修的發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺損的責(zé)任方承擔(dān)。 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)起人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日