【導(dǎo)讀】項目擬選址于“皖江明珠”之稱的蕪湖市鳩江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。立的省級開發(fā)區(qū)，中長期規(guī)劃面積30平方公里。創(chuàng)意等為主營的多元化民營企業(yè)集團(tuán)，下設(shè)七家子公司，四家分公司。恒承諾，傳遞著企業(yè)自身獨特的品質(zhì)和內(nèi)在價值。存危機(jī)的大前提之下倡導(dǎo)的一種產(chǎn)業(yè)歸類。不是新的產(chǎn)業(yè)，只是人類。關(guān)注的重點發(fā)生轉(zhuǎn)移。減少溫室氣體的排放，控制各種廢物的產(chǎn)生，業(yè)園，把低碳科技產(chǎn)業(yè)鏈作為未來城市化發(fā)展戰(zhàn)略的核心來抓。技產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。低碳科技產(chǎn)業(yè)對于生態(tài)城市的最大貢獻(xiàn)在于考量能耗和排放。建筑用鋼筋、水泥、建材，建筑垃圾、建筑維護(hù)、建筑保溫等等。期項目占地面積50畝。料研發(fā)中心、和低碳科技孵化中心等。覽中心、低碳建筑科技項目轉(zhuǎn)換器、低碳企業(yè)總部基地等。項目計劃總投資為5億元。項目建設(shè)成功后在區(qū)域內(nèi)具有指導(dǎo)性。提高，低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展的水準(zhǔn)將不斷提升，領(lǐng)域?qū)⒉粩嗤卣埂＞蹆?yōu)勢，顯示其可持續(xù)發(fā)展性。

　　

【正文】 保溫隔熱板項目建議書 26 第 五 部分 項目 實施方案 一、項目建設(shè)周期 項目分期 整體項目將分兩期進(jìn)行開發(fā)。 一期項目建設(shè)內(nèi)容 主要為 VIP 隔熱保溫板加工中心 ，同時 包括 低碳建筑科技研發(fā)中心、低碳科技孵化中心 。 二期項目建設(shè)內(nèi)容包括 低碳技術(shù)教育培訓(xùn)中心、 低碳建筑科技博覽中心、低碳建筑科技項目轉(zhuǎn)換器、低碳企業(yè)總部基地 等。 項目建設(shè)進(jìn)度 該項目擬定 2021 年 7 月開工建設(shè)， 2021 年 10 月 陸續(xù)入 駐、運營。 一期 該項目總體建設(shè)周期力爭 18 個月 內(nèi)完成 。其中： 2021 年 3 月～ 2021 年 6 月： 項目可研規(guī)劃及立項 2021 年 7 月 :項目奠基開槽 2021 年 7 月～ 2021 年 10 月 :低碳科技 中心 2021 年 7 月～ 2021 年 8 月： VIP 隔熱保溫板加工中心 2021 年 10月： 一期項目全部投入使用 安徽泰華（集團(tuán)）建設(shè)有限公司 低碳新型材料暨 VIP 保溫隔熱板項目建議書 27 二、項目財務(wù)分析 項目投入 項目計劃總投資為 5 億元。一期計劃投入資金為 ，二期計劃投資 億元。 規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容 占地面積 建筑面積 資金投入 低碳建筑科技研發(fā)中心 低 碳 科技 中心 15 畝 10000平方米 15000 萬元 （土地、建安、裝修、部分設(shè)備等） 低碳科技孵化基地 低碳技術(shù)教育培訓(xùn)中心 VIP 隔熱保溫板 生產(chǎn)加工示范基地 （一期部分） 35 畝 22021平方米 17000 萬元 （含設(shè)備） 低碳建筑節(jié)能產(chǎn)品生產(chǎn)加工示范基地 （二期部分） 25 畝 18000平方米 13000 萬元 （含設(shè)備） 低碳 科技館 15 畝 8000 平方米 3000 萬元 低碳科技 廣場 10 畝 2021 萬元 資金籌措 本項目擬采用滾動開發(fā)方式，分期開發(fā)分批投入。項目前期需投入資金 5000 萬元 ，主要用于項目流動資金、土地出讓金、基礎(chǔ)建設(shè)安徽泰華（集團(tuán)）建設(shè)有限公司 低碳新型材料暨 VIP 保溫隔熱板項目建議書 28 等前期資金等 。 主要資金來源有以下幾種 ： （ 1）企業(yè)自籌，自有資金。 （ 2）合作方出資，生產(chǎn)企業(yè)自建廠房投資。 （ 3）銀行貸款。 （ 4）資本市場募集，引入風(fēng)險投資基金，并積極利用資本市場籌措資金，解決資金不足的問題。 安徽泰華（集團(tuán)）建設(shè)有限公司 低碳新型材料暨 VIP 保溫隔熱板項目建議書 29 第 六 部分 風(fēng)險與防范 一 、市場風(fēng)險及防范 雖然低碳環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)才開始起步，但面對市場，特別是一個還沒有健全的市場，會存在因不合理競爭、假冒偽劣產(chǎn)品沖擊、惡性價格競爭等帶來的市場風(fēng)險。 對策： A、充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園區(qū) 的標(biāo)牌作用，建立起統(tǒng)一品牌形象，既增加了市場競爭力，又提高了產(chǎn)品可信度； B、通過基地的科技轉(zhuǎn)化平臺，可以幫助中小企業(yè)加強風(fēng)險管理，增強中小企業(yè)抗風(fēng)險的能力； C、不斷進(jìn)行市場調(diào)研和消費者需求調(diào)研，準(zhǔn)確把握市場動態(tài)，積極拓展開發(fā)國內(nèi)外新市場，提高研發(fā)生產(chǎn)新產(chǎn)品的速度，使產(chǎn)業(yè)園區(qū)的示范作用始終保鮮。 二 、資金風(fēng)險及防范 項目建設(shè)規(guī)模大、投入資金較多，在資金運作方面存在風(fēng)險。 對策： A、對啟動示范項目進(jìn)行科學(xué)合理運作，分批分期滾動開發(fā)，準(zhǔn)安徽泰華（集團(tuán)）建設(shè)有限公司 低碳新型材料暨 VIP 保溫隔熱板項目建議書 30 確合理預(yù)算資金使用量，明確資金籌措辦法和來源后再實施開發(fā)； B、建立 科學(xué)的基地建設(shè)發(fā)展機(jī)制，仔細(xì)認(rèn)真地做好基地項目建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，合理安排建設(shè)時序，有效利用資金，減少資金浪費。 三、 技術(shù)風(fēng)險及防范 低碳建筑節(jié)能產(chǎn)品關(guān)系到建筑結(jié)構(gòu)和人的生命安全，存在著因研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、安裝等不同環(huán)節(jié)的技術(shù)缺陷而帶來的使用風(fēng)險，以及整個低碳建筑產(chǎn)業(yè)的技術(shù)落后帶來的風(fēng)險。 對策 : A、充分發(fā)揮利用園區(qū)研發(fā)中心的作用，對園區(qū)內(nèi)乃至全國內(nèi)的低碳節(jié)能產(chǎn)品適時監(jiān)督檢測，先提高監(jiān)測技術(shù)和政府強制檢測執(zhí)政力度，預(yù)防因技術(shù)缺陷造成的不合格產(chǎn)品流入市場； B、園區(qū)科研開發(fā)技術(shù)力量的集中，不同類型研發(fā)平 臺的整合，近距離的監(jiān)督管理，園區(qū)的示范效應(yīng)和政府的政策導(dǎo)向，以及整套的產(chǎn)、學(xué)、研一體化運作會從源頭上最大限度的降低技術(shù)風(fēng)險的發(fā)生。 四 、人才風(fēng)險及防范 低碳節(jié)能產(chǎn)業(yè)專業(yè)人才的缺乏，以及隨著公司的發(fā)展，對技術(shù)、管理、資本運營等方面的高級管理人才持續(xù)的需求增加，這一供需矛盾也是本項目面臨的又一個風(fēng)險。人才隊伍急需壯大，能否培養(yǎng)和留安徽泰華（集團(tuán)）建設(shè)有限公司 低碳新型材料暨 VIP 保溫隔熱板項目建議書 31 住人才、保持人才結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和優(yōu)化，也存在一定的風(fēng)險。 對策： A、搭建好園區(qū)的硬件平臺，建立適合專業(yè)人才的激勵機(jī)制，建立獎勵基金，完善用人制度，給真正有能力的人才一個充分發(fā)揮和施展 的空間，用環(huán)境吸引更多的優(yōu)秀人才的加入； B、為員工的發(fā)展提供公平的平臺和機(jī)會，加強人才培養(yǎng)和再教育工作，創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，加大教育培訓(xùn)中心的職能作用，吸取最新技術(shù)，通過不斷學(xué)習(xí)和交流使員工綜合素質(zhì)提高，不斷提高企業(yè)的凝聚力和創(chuàng)造力，培養(yǎng)企業(yè)團(tuán)隊精神，為企業(yè)的高速發(fā)展奠定堅實的基石。 安徽泰華（集團(tuán)）建設(shè)有限公司 低碳新型材料暨 VIP 保溫隔熱板項目建議書 32 第 七 部分 結(jié) 論 從長遠(yuǎn)來看，可持續(xù)的低碳和綠色經(jīng)濟(jì)，將是未來世界發(fā)展的大勢所趨。 本項目力爭建成 蕪湖市 第一個低碳示范區(qū)，它的建設(shè)將對建立“兩型社會”發(fā)揮巨大的示范作用。能夠大大加快 鳩江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略 進(jìn)程，使 鳩江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的 經(jīng)濟(jì)躍上一個新的臺階。 本項目 高度結(jié)合我國具體國情， 符合“十二五”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。 精心選址，并通過市場化運作模式，使該項目在未來的市場競爭中，自身所蘊含巨大的市場價值和發(fā)展?jié)摿Σ㈦S著我國低碳事業(yè)的發(fā)展而逐漸得以實現(xiàn)。 本 項目遵循 蕪湖 城市功能定位 和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 的要求而建設(shè)，其在完善城市功能、促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)、提高城市綜合競爭力等方面，將起到至關(guān)重要的作用，因而能夠取得良好的社會與經(jīng)濟(jì)的綜合效益 。 因此， 本 項目可行。 安徽泰華（集團(tuán)）建設(shè)有限公司 二○一一年三月 二十三 日