【導讀】建筑防水工程是保證建筑物及構筑物的結構不受水的侵襲，內(nèi)部空間不受水危害的一項分部工程。主體結構的變位密切相關。但是，長期以來建筑工程滲漏問題一直困擾著人們，尤其是屋面和廁浴間滲漏問題，人。們反映最為強烈，各級主管部門對此十分重視。1991年建設部印發(fā)了《關于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》的。通知，最近幾年，通過對屋面滲漏問題的治理，新建房屋滲漏問題有所好轉(zhuǎn)，但還未從根本上解決問題，年要拿出近20億元用于屋面等維修，可見，我國房屋滲漏問題是比較嚴重的。的問題，從而真正滿足建筑物和構筑物的防水耐用年限要求。因此，找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”研判，才能對癥下藥，有效地處理好防水工。這種裂縫多數(shù)發(fā)生在延伸率較低的瀝青防水卷材中。此時找平層的裂縫，與卷材開裂的位置、大小相對應。有逐年處理方能收效。

　　

【正文】 的墻面上，很快凝固堵漏。還可加入 3％－ 6％的整凝劑，調(diào)整凝固時間。 （ 3）噴涂 M1500 水泥密封劑：如地下室為鋼筋混凝土結構或有剛性水泥砂漿抹面時，則可將表面清理干凈，修補破損 .龜裂 處，并將油污 .涂料 .橡膠及其他不能被 M1500 水泥密封劑滲透的油性物質(zhì)清除干凈。然后在需施工表面噴上足夠的水，待將干燥前再噴涂水泥密封劑二遍。噴涂 M1500水泥密封劑可用低壓噴射器（如農(nóng)藥噴霧器），噴涂時務使整個施工表面達到均勻飽和。如面積較小時，可用刷子涂刷。必須注意的是，第二遍噴涂水泥密封劑需在第一遍材料基本干燥時進行；另外在噴涂第二遍水泥密封劑后 3h 或?qū)⒏汕埃ㄌ貏e在夏季）用水濕潤表面，夏季每天 6－ 7次，其他季節(jié) 1－ 2次，大約共需保養(yǎng) 2d左右。 （八） 地下室墻面潮濕 地下室墻面潮濕，一般多 出現(xiàn)在磚砌體水泥砂漿剛性防水層的墻面上，先是在墻面上出現(xiàn)一塊塊潮濕痕跡，之后，隨著時間的延長，潮濕面積逐漸擴大或形成滲漏，其原因如下： （ 1）施工人員對質(zhì)量不重視，沒有嚴格按照防水層的要求進行操作，忽視防水層的整體連續(xù)性。 （ 2）剛性防水層厚薄不均勻，抹壓不密實或漏抹；剛性防水層抹完后未充分養(yǎng)護，砂漿早期脫水，使防水層中形成微小毛細孔。 （ 3）磚砌體砌筑質(zhì)量差，砂漿飽滿度不符合要求。 （ 4）原材料水泥 .防水劑質(zhì)量不合格，防水性能不好。 （ 1）環(huán)氧立得粉處理法：用等量乙二胺和丙酮反應，制成丙酮亞 胺，加入環(huán)氧樹脂和二丁酯混合液中，摻量為環(huán)氧樹脂的 16％，并加入一定量的立得粉，在干凈 .干燥的墻上涂刷。如果墻面有堿性物質(zhì)，應先用含酸水洗刷，然后用清水沖洗干凈。一般涂刷兩次，厚度為 ～ 。 （ 2）氰凝劑處理法：配合比是預聚體氨基甲酸脂 100％，催化劑三乙醇胺 1％，釋劑丙酮 10％，填料水泥 40％。操作方法是先將預聚體倒入容器中，用丙酮稀釋，加入三乙醇胺，調(diào)成氰凝漿液，最后加入水泥，攪拌均勻即可涂刷。如果涂刷后仍有微滲，可再涂刷一次，涂刷后撒一層干水泥面壓光。 （ 1）對施工人員進行充 分的技術交底，嚴格按照規(guī)范和操作規(guī)程進行施工。 （ 2）加強對防水層施工的質(zhì)量檢查工作。 （九）地下防水工程卷材防水層轉(zhuǎn)角部位滲漏 地下室卷材防水層采用外防外貼法時，地下室主體結構施工后，在轉(zhuǎn)角部位出現(xiàn)滲漏。其原因如下： （ 1）在地下室轉(zhuǎn)角部位，卷材未能按轉(zhuǎn)角輪廊鋪貼嚴實，后澆主體結構時，此處卷材遭到破壞。 （ 2）所用的卷材韌性不好，轉(zhuǎn)角處操作不便，鋪貼時出現(xiàn)裂紋，不能保證防水層的整體嚴密性。 （ 3）轉(zhuǎn)角處未按有關要求增設卷材附加層。 當轉(zhuǎn)角部位出現(xiàn)粘貼不牢或卷材遭到破壞時，將此處 的卷材撕開，并根據(jù)不同卷材的品種，將卷材逐層搭接補好。如為改性瀝青卷材時，則可灌入熱塑性聚氯乙烯膠泥，用噴燈烘烤后，逐層補好。 （ 1）基層轉(zhuǎn)角處應做成圓弧形或鈍角。 （ 2）選用強度高 .延伸率大 .韌性好的防水材料，認真施工，做好防水附加層。 18 第三節(jié) 工程實例分析 一、屋面防水工程滲漏實例分析 實例一 （一）工程概況 某工程為磚混結構（ 1999年竣工），屋面結構采用大跨度空心板，板長為 （原防水為 SBS改性瀝青鋁鉑防水卷材）。 2021年夏季，發(fā)現(xiàn)屋面板下 .圈梁上多處有規(guī)則的水平方向裂縫，縫 寬在 ～ 2mm之間；雨水口處與防水層脫粘。每逢雨天迎風墻面空心板與圈梁之間滲漏嚴重，不少屋面板縫滲水；雨水口處出現(xiàn)流淌。 （二）滲漏原因分析 （ 1）屋面板間縱向裂縫漏水原因主要是由于基礎不均勻沉降造成。 （ 2）雨水口處漏水是由于防水層施工不當引起的。 （ 3）圈梁上空心板下沿圈梁有規(guī)則裂縫漏水，是由于瓦工施工不合理造成 。空心板頭與外墻之間沒留空隙，空心板由于溫度差影響使外墻位移產(chǎn)生裂縫。 （三）處理方法 ：以雨水口為圓心φ 500mm 左右鏟除原防水層和找平層 ,清理干凈；做 1： 砂 漿找平層；待防水砂漿干燥后做 SBS改性瀝青附加層，之后在上面采用熱熔法做 SBS改性瀝青鋁鉑防水卷材一道 ：首先沿縫清理 500mm寬，刷冷底油一道，空鋪普通紙?zhí)r青油氈 100mm寬，熱熔單邊粘結；然后采用熱熔法沿縫全粘貼 3mm厚 .500mm寬 SBS改性瀝青鋁鉑防水卷材。 ：外墻滲漏采用開槽注漿堵漏，外墻裂縫寬超過 ，具體做法如下： （ 1）沿縫用手提切割機切 2mm寬 .30mm深的小槽。 （ 2）用高壓空氣清理槽內(nèi)及槽附近雜物塵土。 （ 3）用丙酮擦洗槽兩邊（ 100～ 150mm寬）。 （ 4）槽邊干燥后用密封膠帶沿縫貼封兩道：第一道 10～ 20mm，第二道 50～ 100mm。 （ 5）用獸用注射器注 851 彩色聚氨酯防水涂料，注射器針頭要插到槽底，當注到一定壓力（ ～）停止注漿，用第二個注射器在漿液到達最遠處插入注漿。按此方法連續(xù)進行，直至注完全部裂縫。 （ 6）注漿孔的封閉：在注 851彩涂漿后注入少量固化劑，固化后直接拔掉針頭。 （ 7）拆除密封帶：注漿結束后，一般在 8～ 24h拆除密封膠帶。當發(fā)現(xiàn)注漿不滿可另行封閉，按（ 6）步聚重新注漿；若原縫不很寬可用聚丙烯酸脂密封膏封 平。 （四）結論 此工程屋面和墻體滲漏經(jīng)過治理后取得了較好的效果，三年時間未發(fā)現(xiàn)滲漏。本次事故的處理，使用材料本著就地取材，經(jīng)濟實惠，科學利用的方針，使用工具簡單可靠。此方案合理 .科學 .經(jīng)濟實用，為與有相似工程的滲漏提供了參考依據(jù)。 實例二 （一）工程概況 某工程公司于 1999年施工的某市電子陶瓷總廠住宅樓，四個單元，每個單元兩戶。屋面防水采用 SBS改性瀝青鋁鉑防水， 2021 年夏季發(fā)現(xiàn)住宅樓屋面漏水，造成八戶居民室內(nèi)滲漏水嚴重，室內(nèi)用品浸濕，將地板泡起，造成了十五萬多元的經(jīng)濟損失。 （二）滲漏原因分 析 事故發(fā)生后，經(jīng)現(xiàn)場查看分析，原因有兩個： 19 （ 1）屋面找平層的分格縫，未按照標準要求 6m 設置，而是達到 9m 左右，深度應為找平層厚度，實際上有的部位未與保溫 .找坡層貫通而形成無縫狀態(tài)，在溫度效應作用下產(chǎn)生水平推力，將檐口向外推移 5～20mm（檐口下抹灰層局部開裂 .脫落，在防水層處理之后進行了維修），造成了屋面找平層 .防水層在薄弱部位形成裂縫，產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。 （ 2）個別的出屋面管道與屋面防水層之間產(chǎn)生脫離，在此縫隙中漏水而形成滲漏，主要是由于施工人員素質(zhì)低下未能按照標準要求進行施工。 （三）處理方法 根據(jù)對現(xiàn) 場滲漏形成原因的分析，確定出處理方法如下： （ 1）裂縫處理，將裂縫切開成 20mm 寬的縫，將縫清理干凈，填塞聚氨脂建筑密封材料，填塞密實，上面做騎縫寬 150mm SBS 改性瀝青防水附加層，而后在上面做寬 350mm 的 SBS 改性瀝青鋁鉑防水層。 （ 2）出屋面管道與防水層脫離的處理，將原有防水層及填縫材料清理干凈，在管道與找平層之間的縫隙中填塞聚氨脂建筑密封材料達到密實，做 SBS 改性瀝青防水附加層，在上面做防水層，防水層收頭處應用金屬箍箍緊，并用聚氨脂建筑密封材料封嚴。 （四）結論 自 2021 年處理后，兩年時間未出 現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，但從中我們應該吸取教訓，應該嚴格地按照規(guī)范施工，抓好質(zhì)量，搞好現(xiàn)場管理，減少不必要的經(jīng)濟損失。此處理方法，為發(fā)生同類事故提供了較好的處理經(jīng)驗。 二、 地下室 防水工程滲漏實例分析 （ 一 ） 工程 概況 某工程 大樓高 84 米，其地下室共三層，采用摻加 UEA 的抗?jié)B鋼筋混凝土，基底埋深 21m，底板厚 3m和 2m，外墻厚 700mm，整個大樓為現(xiàn)澆混凝土雙筒外框結構。地下室為整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土，無變形沉降縫，施工縫采用銅板止水帶防水，底板為抗?jié)B混凝土結構自防水。 此工程 大樓地下室，由于 施工 方面原因，造成了地下室部分底板和 外墻大面積的滲漏水，嚴重影響了施工進度和工程質(zhì)量 。其 滲漏部位與滲漏形式有： 滲漏部位主要集中在地下 三 層地下室四周外墻和距墻 6m 范圍內(nèi)底板上 ； 滲漏表現(xiàn)形式：外墻 表現(xiàn)為大面積慢滲 和點 .線滲漏； 底板表現(xiàn)為點 .線滲 漏和裂縫漏水。 （二） 地下室滲漏原因 （ 1） 水文資料失實：原勘測地下水位較深，而實際施工中發(fā)現(xiàn)地下水位比勘測水位高 ， 降水方案中雖采用集 水 坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。 （ 2）施工不當：由于施工面積大，所用抗?jié)B混凝土由于運送不及時，所以不得不留施工縫，而這些縫成為地下室滲漏的薄弱環(huán)節(jié) ；另外， 由于大樓地 下室底板以及外墻鋼筋較密，造成了抗?jié)B混凝土澆搗不密實，多處出現(xiàn)露筋 .蜂窩麻面， 基層不夠平整，且多處有 孔隙， 致使抗?jié)B混凝土不抗?jié)B，影響了結構自防水的防水質(zhì)量 。 （ 3）地下室外墻防水施工質(zhì)量差。地下室外墻防水設計選用 2mm厚的 聚氨酯涂膜防水，實際施工中，大多部位 未達到 2mm 厚度 。 （三）處理方法 在處理滲漏前，先確定滲漏部位和滲漏特點。 堵漏部位采用整體防水 .堵防結合 .封排結合 ；按照 大漏變小漏，線漏變點漏 的原則， 具體做法為： 面 積慢 滲 的 處理 施工 時 先用火焰噴燈烘 干 滲水基面，緊接著用 SI 堵漏劑化學漿材與 強度等 級為 水泥配制成復合膠漿涂抹在滲水部位上 。 其作用機理是：將復合的速凝防水膠漿涂抹于滲水部位后，復合膠漿中的無機材料由于滲入了化學材料，不僅早強速凝，且易于控制，改善了膠漿固化后的力學性能，并依靠親水細微的滲水通道，使?jié)B水壓力孔道內(nèi)的化學材料，在水泥材料的約束下，在有限側(cè)壓力的狀態(tài)下聚合而根植于基層，從而大大提高了粘結質(zhì)量和防水效果。 20 、線滲漏和裂縫漏水的處理 （ 1）點 .線滲漏處理： 1）點滲漏處理是 先用沖擊鉆在滲水點上打眼 ， 然后用 SI 堵漏 劑 直接封堵 ， SI堵漏劑固化時間為 45 秒。 2）若漏 水嚴重時，用沖氣鉆打眼，下 PVC 塑料引管，待做好抗?jié)B增強砂漿防水層后，依據(jù)滲漏具體情況，采用直接堵漏或化學灌漿堵漏。 3）線滲漏處理是人工沿漏水縫鑿一 V形槽，接著抽管引水，待做好抗?jié)B增強砂漿防水層后，注漿堵漏。 （ 2）裂縫漏水處理： 1） 縫表面處理，在混凝土裂縫處先用沖擊鉆打兩個眼，然后埋置注漿引水管，并從引水管中用壓縮空氣清理縫中的雜質(zhì)，沿縫用 SI 堵漏劑堵縫，使漏水從引水管中向外排出水，最后進行化學注漿。 2） 由于裂縫漏水較大，根據(jù) 有關的經(jīng)驗資料， 采用了 30mm 厚防水砂漿作為抗?jié)B增強抵抗水壓是不夠的， 經(jīng) 過 認真研究，最后采用綁扎鋼筋網(wǎng)片，澆注 80mm 混凝土，以抵抗漏水壓力，待混凝土達到強度后，進行注漿堵漏。 抗?jié)B增強防水砂漿 ： 砂漿平均厚度 ， 做法采用剛性五層抹面防水施工方法，基層經(jīng)鑿毛處理，抗?jié)B防水砂漿中摻加 3％的復合抗?jié)B早強劑，早強劑的加入一是提高防水砂漿的早期強度，二是縮短了施工作業(yè)時間，提高作業(yè)效率。據(jù)現(xiàn)場實測，抗?jié)B砂漿初凝為 2 小時，終凝為 4 小時。 ： 1） 試注漿 ： 待封閉裂縫或漏水點抗?jié)B砂漿防水層具有一定強度后，壓水試驗，檢查封閉情況確定注漿壓力 。 2） 注漿 ： 注漿順序按水平縫自一 端向另一端，垂直縫先下后上進行，先選其中一孔注漿，待漿液沿著引入通道向前推進，注到不再進漿時停止壓漿。如此逐個進行直至結束，注漿材料用單組分聚氨酯化學注漿液 。 3）封孔：經(jīng)檢查無漏水現(xiàn)象后，割掉注漿管，用水泥膠漿將孔封堵。 （四）結論 經(jīng)過了工程 施工 技術人員和 技術 工人十幾天的努力，最終根治 了此工程 地下室 的 滲漏 ， 但代價是巨大的 。 要徹底做好地下工程防水，重要的是設計和施工嚴格把關，把工程質(zhì)量放在首位，真正做到以防為主，杜絕滲漏現(xiàn)象，否則一旦造成滲漏， 損失是慘重的。本工程的事故處理， 取得了處理地下室滲漏的施工經(jīng)驗， 為發(fā)生同類滲漏的工程提供了的依據(jù)。 參考文獻 [1].葉琳昌主編 《防水工程手冊》 中國建筑工業(yè)出版社 [2].沈春林編著 《詹福民編防水工程實例手冊》 中國建筑工業(yè)出版社 [3].羅福午主編 《 建筑工程缺陷事故分析及處理 》 武漢工業(yè)大學出版社，