【導(dǎo)讀】致，簽訂本合同。①監(jiān)理投標書或中標通知書；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。本合同自2021年1月5日開始實施，至2021年5月5日完成。本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)貳份?！拔腥恕笔侵赋袚苯油顿Y責任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同。與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益?；蛑兄箷r，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。決定的一切事宜作出書面決定。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)。額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

　　

【正文】 板上 100 mm厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處 60 mm厚， 20 mm厚 1:， PVC防水卷材。 5）基礎(chǔ)構(gòu)造 。本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ) /條型基礎(chǔ) :混凝土設(shè)計強度：墊層為 ClO，基礎(chǔ)為 C20，構(gòu)造柱和大梁為 C25， 防潮層以下磚為 MUlO實心磚，M5 水泥砂漿砌筑，防潮層以上用 MUlO多孔粘土磚?；A(chǔ)埋深 ~，本工程室內(nèi)地坪標高177。 m，室內(nèi)外高差 。 6）主體結(jié)構(gòu) :一、二層梁、柱，板混凝土強度等級為 C20，磚墻一般用 MUlO多孔磚， 。 7）給排水、電氣概況 8）室內(nèi)給水管采用 UPVC給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 9）室內(nèi)消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，室外消防管采用鑄鐵管，石棉水泥接口。 10）排水管 :廢水和污水管室內(nèi)采 用 UPVC排水管，室外雨水管及污水管為 UPVC排水管。 11）電氣工程 :電源為 380/220V供電，室內(nèi)電線管暗敷，采用阻燃型硬質(zhì)塑料管。 二、編制依據(jù) １、已批準的監(jiān)理規(guī)劃 ２、與專業(yè)工程相關(guān)的標準 ３、設(shè)計文件 ４、技術(shù)資料 ５、施工組織設(shè)計 三、質(zhì)量控制的內(nèi)容 督促承建單位建立工程項目質(zhì)量保證體系，承建單位是工程具體實施者，在項目開工前要求承建單位根據(jù)工程特點和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標和質(zhì)量管理職責，以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法。 為了掌握工程情況，取得良好的監(jiān)理工作效 果，監(jiān)理人員要充分熟悉圖紙，并對施工圖進行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時向設(shè)計單位建議。同時，參加設(shè)計技術(shù)交底與圖紙會審會。 在施工前準備階段，要事先做好各工序工種的質(zhì)量控制，檢查各工序工種的配合情況及相應(yīng)的技術(shù)措施。審查承建單位編制的施工組織設(shè)計和技術(shù)措施，選擇最佳施工方案。督促承建單位對質(zhì)量要求及設(shè)計技術(shù)要求的落實，參加分項工程技術(shù)交底會，對控制樁和水準點進行復(fù)核。 嚴格按標準檢查和驗收訂購的設(shè)備、材料、成品和半成品的質(zhì)量，嚴禁無合格證或復(fù)試不合格的材料用于工程。 加強工序控制，對關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序?qū)嵭兄?點監(jiān)控，進行中間檢查和技術(shù)復(fù)核。 督促和檢查承建單位嚴格按照施工規(guī)范、驗收標準和設(shè)計圖紙進行施工。 及時對各分項分布工程進行檢查驗收，對符合標準規(guī)定的項目進行簽認，不合格項目令承建單位返工，直至合格，必要時發(fā)出停工指令。 檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術(shù)性較強的帶班人員的上崗操作證，甚至按規(guī)范和操作規(guī)程進行抽查考核。 四、施工工藝過程的質(zhì)量控制 定位放線和豎向控制。定位放線必須嚴格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對定位軸線進行復(fù)核，軸線和豎向偏差必須每層復(fù)核，每 2~3層用外控和內(nèi)控法（用天頂法）復(fù)核豎向偏 差。 對基礎(chǔ)、砌體、模板、層高、砂漿配合比，墻身軸線，預(yù)留孔位置等要嚴格控制檢查和復(fù)核。 對基槽的地質(zhì)情況必須嚴格按設(shè)計要求進行檢查，基礎(chǔ)回填土按規(guī)范要求。 對177。 ，隱蔽前必須進行隱蔽檢查驗收。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)配件，檢查鋼筋型號、規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、模板尺寸、模板支撐、預(yù)埋件、混凝土配合比、混凝土澆筑和混凝土養(yǎng)護。 檢查水、電預(yù)埋管線標高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。 施工單位設(shè)置沉降觀測點，實行中間抽查和結(jié)構(gòu)完成對觀測點進行實測復(fù)核，并做好沉降觀測記錄，沉 降觀測點的設(shè)置和測量按設(shè)計和規(guī)范 JGJ/T897進行。 對工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實行由建設(shè)單位和監(jiān)理見證取樣、送樣制度，其中重點是影響結(jié)構(gòu)及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。 對基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程進行中間驗收，嚴格工程竣工的初驗工作，對建筑進行綜合檢查，包括水、電等各種調(diào)試和測試符合設(shè)計對使用功能的要求，檢查不合格的通知承建單位返修直至合格，然后申報質(zhì)監(jiān)站進行驗收。 現(xiàn)場拌和混凝土、砂漿，其原材料砂、石、水泥 和水必須經(jīng)過嚴格計量，砂、石必須車車過磅。 五、分項、分部工程監(jiān)理實施細則 ㈠地基與基礎(chǔ)工程監(jiān)理實施細則 1 土方開挖前在施工區(qū)域內(nèi)設(shè)置臨時或永久排水溝，修筑施工場地內(nèi)機械運行的道路，主要干線宜結(jié)合永久性道路修建，道路的坡度，轉(zhuǎn)彎應(yīng)符合安全要求，路基可鋪砌 200mm左右厚塊石或礫石，作簡易泥結(jié)碎石路面。 2 采用機械開挖基坑（槽）和管溝時，為使不破壞基底土的結(jié)構(gòu)，應(yīng)在基底標高以上預(yù)留一層用人工清理。 3 地基開挖后不應(yīng)長期曝露，應(yīng)及時組織基槽驗收，進行下道工序施工。 4 混凝土應(yīng)一次連續(xù)澆灌完成，不宜留施工 縫，必須留設(shè)時，需經(jīng)設(shè)計單位同意并應(yīng)按施工縫要求進行處理，并有止水措施。 5 基礎(chǔ)表面應(yīng)覆蓋和灑水養(yǎng)護，并防止浸泡地基。 ㈡砌磚工程監(jiān)理實施細則 1 砌磚工程施工與操作應(yīng)按 GB5020398規(guī)范進行施工。 2 進場磚材必須有出廠合格證，應(yīng)達到圖紙規(guī)定的強度等級標準才能使用。 3 磚頭使用必須隔夜?jié)菜u四周澆水深度 15mm。 4 砂漿級配每天復(fù)核，試塊指定專人制作。拌制砂漿用水泥和砂漿拌制應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 5 磚墻砌筑和冬季施工，必須符合規(guī)范第四章和第六章有關(guān)條款。 6 砌墻必須每皮甩麻線，做到三皮一吊、 五皮一掛，確切砌體垂直，表面平整，灰縫飽滿均勻及水平灰縫垂直。 7 混合結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻在每個樓層 ，上部不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應(yīng)砌成斜槎。必須留陽槎時，按抗震要求設(shè)拉結(jié)鋼筋。 8 構(gòu)造柱與墻體連接處應(yīng)沿墻高每 500mm設(shè) 2248。6 拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于 1000mm，拉結(jié)筋末斷應(yīng)有 90o彎鉤。 ㈢鋼筋混凝土工程監(jiān)理實施細則 1 鋼筋混凝土工程必須按 GB5020492和 JGJ1896規(guī)范進行操作施工。 2 模板安裝質(zhì)量控制：抄平放線、立面垂直、截面準確、大面 平整、接縫緊密、標高無誤、支撐牢固，符合規(guī)范。 3 鋼筋綁扎質(zhì)量控制：檢查材質(zhì)合格證、復(fù)試報告、鋼筋品種、數(shù)量、錨固長度、接頭位置、搭接長度、焊接質(zhì)量、彎鉤角度、拉結(jié)筋埋設(shè)、保護層墊塊符合規(guī)范。防止水電預(yù)埋、支模、混凝土澆搗對已綁扎鋼筋的破壞。特別注意柱在梁底梁上處箍筋應(yīng)加密及梁口處箍筋位置的正確。 4 混凝土澆筑質(zhì)量控制：對原材料質(zhì)量、施工縫、配合比、攪拌運輸（包括澆灌混凝土下料高度）、振搗、養(yǎng)護、拆模全過程有關(guān)人、機、料、法嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量標準，重點控制現(xiàn)澆基混凝土、現(xiàn)澆梁柱，混凝土墻板等部位進行配合比 抽查，施工旁站，督促混凝土試塊的專人制作和見證管理。 5 加強冬期對混凝土施工的監(jiān)控，特別注意防凍劑的滲量，混凝土的保溫措施，并嚴控拆模時間。 ㈣預(yù)拌（商品）混凝土的監(jiān)理實施細則 1 審查預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)的《預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》、《攪拌站生產(chǎn)準用證》和《福建省預(yù)拌（商品）混凝土質(zhì)量監(jiān)督證書》復(fù)印件。 2 審查預(yù)拌（商品）混凝土提供商的混凝土配合比報告。 3 潤滑管壁用水泥漿或水泥砂漿不得集中澆筑在同一處，應(yīng)分散布料。 4 混凝土泵送應(yīng)連續(xù)進行，如必須中斷時，其中斷時間不得超過從攪拌 至澆筑完畢所允許的延續(xù)時間，且不得超過混凝土的初凝時間。 5 根據(jù)規(guī)范要求，對混凝土塌落度的測定和試塊的制作進行見證。 6 預(yù)拌（商品）混凝土的施工操作及驗收參照自拌混凝土執(zhí)行。 ㈤裝飾工程監(jiān)理實施細則 1 裝飾工程，屋面工程和樓地面工程，嚴格按 JGJ739 GB502079 GB5020995施工。 2 墻面、屋面、樓地面必須嚴堵洞孔、基層干凈、標高正確、鋪粘牢靠、表面齊整、色澤均勻，無空鼓起皮。特別是外墻洞孔，必須 2/3用磚，外 1/3用細石混凝土堵嚴，以防外墻滲漏。粘貼和面層材質(zhì)合格，抽檢施工 ，操作正確，吊頂牢靠，平整，外墻面刮糙不得少于二遍，屋面油氈鋪粘必須每層經(jīng)監(jiān)理驗收。 3 門窗安裝等，檢查半成品、成品或制作質(zhì)量，注意安裝細部構(gòu)造。鋁合金門窗安裝和鋼門窗安裝符合設(shè)計，材質(zhì)合格，固定牢靠，縫隙嚴密，配件齊全，外觀清潔，滿足施工驗收標準要求。 ㈥給排水工程監(jiān)理實施細則 給排水工程的施工和施工監(jiān)理應(yīng)按照國家發(fā)布的強制性技術(shù)標準、福建省發(fā)布的強制性技術(shù)標準進行。 1 主要材料、半成品、配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗要求 序號 名稱 技術(shù)要求 需要檢查的內(nèi)容和質(zhì)量檢驗控制指標 1）給水用硬聚氯乙稀管材配件 ①檢查產(chǎn)品合格證、準用證，衛(wèi)生許可證②檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量、管材與管材顏色一致，無色澤不均及分解變色線內(nèi)外壁光滑平整③檢查管材和管件上標明的生產(chǎn)廠名稱，規(guī)格等④檢查管壁厚度，耐壓 ： 管徑 mm 20 25 40 50 65 80 壁厚 mm 2）硬質(zhì) PVC 塑料管與配件（包括雨水管） GJJ3089 ①按本年度有效的《福建省建材和建筑機械準用證》名錄采用其推薦產(chǎn)品②產(chǎn)品進入工地后檢查產(chǎn)品品牌及合格證③產(chǎn)品不準長期放置露天，太陽曝曬。 3）衛(wèi)生潔具配件 按設(shè)計說明 水箱配件必須按福建省本年度有效城市房屋便器水箱產(chǎn)品推薦名單采購，并有產(chǎn)品質(zhì)保單，銘牌證明。 4）水表箱 標準圖 使用工程所在地的自來水公司指定的水表箱，有合格證 5）閥門 ①型號與設(shè)計要求相同②閥桿是銅質(zhì)的③產(chǎn)品有質(zhì)保證明④總閥使用前經(jīng)強度嚴密性試驗合格后使用 6）其他輔助材料 /保溫、墊料、密封材料等 按規(guī)范要求 ①保溫材料使用阻燃型聚苯乙稀管材料保溫厚度 50 mm以上②白漆麻絲按規(guī)范進行③膠水要有產(chǎn)品質(zhì)保單，衛(wèi)生許可證等④保溫材料 按設(shè)計要求采購 2 基礎(chǔ)階段主要質(zhì)量控制措施與方法 ⑴按設(shè)計標高定出上下管位置與土建配合保證在預(yù)留洞上口有 60150mm空隙，預(yù)留洞上口土建配合做好預(yù)制過梁。 ⑵排水硬質(zhì) PVC管轉(zhuǎn)彎處做管墩。 ⑶排水硬質(zhì) PVC管在基礎(chǔ)內(nèi)埋設(shè)于土上，做 100150mm砂墊層，墊層寬度≥ 倍，坡度與管道坡度相同，并用細土或砂子填至管頂以上至少 100mm處。本工程排水各種管徑坡度為 。 ⑷排水立管與底層排水管全部安裝后進行灌水試驗 15min內(nèi)，液位無明顯下降，再灌水 5分鐘，液位保持，無下降為合格。 ⑸上下管在基礎(chǔ) 內(nèi)預(yù)設(shè)注意坐標與標高符合設(shè)計與規(guī)范要求，安裝后進行試壓，試驗壓力，設(shè)計 ，壓力在 10min~20min內(nèi)壓降≤ ，管子、接頭無滲漏為合格。消防管按工作壓力的 。 ⑹基礎(chǔ)內(nèi)上下水管安裝后，經(jīng)自檢合格監(jiān)理復(fù)檢，質(zhì)監(jiān)驗收通過后再復(fù)土，并保護好 PVC硬質(zhì)管道。 3 結(jié)構(gòu)驗收后安裝階段主要質(zhì)量控制措施與方法 ⑴上下管道安裝 明管安裝時，一般管外皮與抹灰面凈距 2030mm，在有初裝飾要求時，給水管距粉刷層表面間距宜為 3040mm，管道垂直度用吊線和尺量，保證每 1m偏差在2mm以內(nèi)，水平偏差 ，立管一般每層設(shè)管箍二只，上下對稱 ,立管穿越樓層 ,必須設(shè)置套管。 ⑵排水管道安裝 硬質(zhì) PVC管立管每曾設(shè)伸縮節(jié)一只，位置見規(guī)范要求，伸縮量：夏天 510mm，冬天 1520mm。立管出屋面，應(yīng)采取有效防水措施。立管每層設(shè)抱箍 2 只距離等分， PVC橫管上分流配件至立管直線管線超過 2m，設(shè)伸縮節(jié)。 ⑶橫管吊架最大間距橫管安裝坡度應(yīng)當符合設(shè)計要求，當設(shè)計沒有提出要求時，可按照下表要求施工： 管徑 (mm) 40 50 75 110 160 吊架最大距離（ m） 最小坡度（ %） ⑷衛(wèi)生潔具安裝要點 有初裝飾要求衛(wèi)生器具（水盤）便器水箱距粉刷層表面應(yīng)有 1520mm 間隙，水盤、水龍頭標高應(yīng)比規(guī)范要求高出 20mm，洗臉盆冷水上水角伐應(yīng)在盆的右下方。安裝坐便器的，其底座應(yīng)高出毛地面 空心磚內(nèi) ,須先安裝預(yù)制混凝土塊然后用膨脹螺栓將潔具安裝在混凝土塊內(nèi)。地漏安裝篦子頂面應(yīng)高出毛地面 10mm。衛(wèi)生潔具未安裝的，其排水管道落水頭子均高出毛地面 3050mm，管子應(yīng)有保護措施。 4 竣工 驗收前，監(jiān)理控制措施 ⑴上下水管應(yīng)作壓力試驗與清洗吹掃記錄。 ⑵排污立管應(yīng)作通球與灌水試驗。 ⑶衛(wèi)生潔具須作盛水試驗及記錄。 以上試驗均按質(zhì)檢要求做好文字記錄，并驗收簽證。 ㈦電氣工程監(jiān)理實施細則 電氣工程的施工和施工監(jiān)理應(yīng)按照國家發(fā)布的強制性技術(shù)標準、福建省發(fā)布的強制性技術(shù)標準進行。 1 主要材料、半成品、配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗要求 序號 名稱 技術(shù)要求 需要檢查的內(nèi)容和質(zhì)量檢驗控制指標 1）無增塑剛性阻燃塑料管及其配件 GB240680GB240880 氧指數(shù) 42 以上DBJT084891①檢查產(chǎn)品合格 證，質(zhì)量保證書②檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量，管材其內(nèi)外應(yīng)光滑，無凸棱凹陷針孔，氣泡，有連續(xù)阻燃標記和制造廠標③檢查管壁厚度，管壁厚度均勻一致，內(nèi)外徑符合國家統(tǒng)一標準（ mm） 公稱直徑（ mm） 外徑（ mm） 內(nèi)徑（ mm） 壁厚（ mm） 16 16 20 20 25 25 2）銅芯聚氯乙烯絕緣電線 BV500 檢查導(dǎo)線規(guī)格，型號必須符合設(shè)計要求，并有出廠合格證，測試報告等 . 3）電表箱 標準圖 DBJT087797 檢查表箱外觀：門鎖開啟情況， 內(nèi)部電器設(shè)備布置情況，要求使用供電部門指定產(chǎn)品。 4）住戶配電箱型號： ZDX（ R）型 標準圖 DBJT087095 檢查產(chǎn)品的合格證，銘牌外觀檢查，以及開關(guān)開啟靈活無破損，采用福