【導(dǎo)讀】——即事前控制、事中控制、事后控制。的各種因素和有關(guān)方面進(jìn)行的質(zhì)量控制,也就是對(duì)投入施工項(xiàng)目的資源和條件的控制。新工藝、新技術(shù)、新材料審查把關(guān)控制等。施工組織設(shè)計(jì)交底的質(zhì)量；③嚴(yán)格審查施工許可證,把好開工關(guān)。工序之間的交接檢查的控制；調(diào)試和檢測(cè)、試驗(yàn)等過程控制。②設(shè)備監(jiān)造控制,指大型特殊的設(shè)備必須派人到工廠監(jiān)造。行組對(duì)的繼續(xù)制造過程,這項(xiàng)質(zhì)量控制尤為重要。④分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收或評(píng)定的控制。⑤設(shè)計(jì)變更、圖紙修改、工程洽商、施工變更等的審查控制。包括聯(lián)動(dòng)試車及運(yùn)行,驗(yàn)收文件審核簽認(rèn),竣工總驗(yàn)收總交工。③工程質(zhì)量文件審核與建檔。2)影響工程最主要的因素是人,只有通過保證人的素質(zhì)質(zhì)量,才能保證并實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量。而好的檢測(cè)儀器和量具,能檢測(cè)出過程中的質(zhì)量狀況以便及時(shí)糾正。解決,避免返工和浪費(fèi)。而施工中消防設(shè)備又能防止現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)等。采取相應(yīng)的質(zhì)量預(yù)控措施。用手提防潮保溫桶裝焊條,從而在施焊時(shí)保證焊縫質(zhì)量。

　　

【正文】 道泄 漏屬于施工質(zhì)量問題。 (1)建設(shè)單位決定把未進(jìn)行中間交接的單位工程一并進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行 ,試運(yùn)行后補(bǔ)辦 中間交接手續(xù)的做法是否正確 ?為什么 ? (2)建設(shè)單位決定將未進(jìn)行單體試運(yùn)行的設(shè)備直接納人聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行的做法是否正確 ?為什么 ? (3)建設(shè)單位組織編寫了聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行方案 ,建立了試運(yùn)行組織 ,是 否達(dá)到聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行 要求的該項(xiàng)條件 ?說明理 由。 (4)工程已經(jīng)中間交接 ,管道焊道泄漏的質(zhì)量責(zé)任由誰承擔(dān) ?為什么 ? (1)不正確 。因?yàn)橹虚g交接是為了解決施工單位尚未將工程整體交工之前 ,建設(shè)或生 產(chǎn)單位有權(quán)對(duì)部分工程進(jìn)行試車作業(yè)的問題 ,是單體試運(yùn)行轉(zhuǎn)人聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行的標(biāo)志點(diǎn)。未 中間交接的單位工程不便于生產(chǎn)操作人員進(jìn)入裝置 ,進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車的生產(chǎn)程序。因此在程 序上是錯(cuò)誤的。 (2)不正確 。 不能由聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行代替機(jī)器的單機(jī)試運(yùn)行 。因?yàn)楸M管單體試運(yùn)行與聯(lián)動(dòng) 試運(yùn)行均是以水、空氣等為介質(zhì)進(jìn)行的模擬試運(yùn)行 ,在運(yùn)行介質(zhì)上二者是等同的 ,而 且目的均是以檢驗(yàn)機(jī)器或系統(tǒng)的綜合性能與制作、安裝質(zhì)量 ,但是聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行的條件之一是 :除因受介質(zhì) (原料 )限制不能進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)行而必須留待負(fù)荷試運(yùn)行階段用規(guī)定介質(zhì) (原料 )進(jìn)行試運(yùn)行的以外 ,試運(yùn)行范圍內(nèi)的機(jī)器單機(jī)試運(yùn)行已全部完成并合格 ,這一條件必須 達(dá)到 。 (3)這兩項(xiàng)均未達(dá)到聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行要求的條件。 1)建設(shè)單位只組織編寫了聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行方案 ,還未獲得批準(zhǔn) 。 2)建設(shè)單位組織建立了試運(yùn)行組織 ,但參加試運(yùn)行人員 還未通過生產(chǎn)安全考試并 合格 。 (4)焊道泄漏的施工質(zhì)量責(zé)任 由施工單位承 擔(dān)。 中間交接不解除施工單位對(duì)工程質(zhì)量、交工驗(yàn)收應(yīng)負(fù)的責(zé)任。因此質(zhì)量問題應(yīng)由施工單位在限期內(nèi)整改。 lH420230 機(jī)電工程項(xiàng)目回訪與保修 一、 工程回訪的內(nèi)容 (1)了解工程使用情況、使用或生產(chǎn)后工程質(zhì)量的變異。 (2)聽取各方面對(duì)工程質(zhì)量和服務(wù)的意見。 (3)了解所采用的新技術(shù)、新材料、新工藝或新設(shè)備的使用效果。 (4)向建設(shè)單位提出保修期后的維護(hù)和使用等方面的建議和注意事項(xiàng)。 (5)處理遺留問題。 (6)鞏固良好的合作關(guān)系。 二、 工程回訪 方式和 回訪時(shí)間 1．工 程回訪時(shí)間 : 一般在保修期內(nèi)進(jìn)行 ,除實(shí)現(xiàn)上 述回訪的內(nèi)容外 ,也可根據(jù)需要 隨時(shí)進(jìn)行回訪。 (1)季節(jié)性回訪 1)冬季回訪 :如冬季回訪鍋爐房及采暖系統(tǒng)運(yùn)行情況。 2)夏季回訪 :如夏季回訪通風(fēng)空調(diào)制冷系統(tǒng)運(yùn)行情況。 3)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即采取有效措施 ,及時(shí)加以解決。 3． 技術(shù)性回訪 1)主要了解在工程施工過程中所采用的 新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備 等的技術(shù) 性能和使用后的效果 ,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)加以補(bǔ)救和解決。 2)保修期滿前的回訪。一般是在保修即將屆滿前進(jìn)行回訪。 3)信息傳遞方式回訪。采用郵件、電話、傳真或電子信箱等。 4)座談會(huì)方式回訪。由建 設(shè)單位組織座談會(huì)或意見聽取會(huì)。 5)巡回式回訪。察看機(jī)電安裝工程使用或生產(chǎn)后的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。 (1)回訪過程必須認(rèn)真實(shí)施 ,做好回訪記錄 ,必要時(shí)寫出回訪紀(jì)要。 (2)回訪中發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量缺陷 ,如在保修期內(nèi)要采取措施 ,迅速處理 ； 如已超過保 修期 ,要協(xié)商處理。 三、保修時(shí)間 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定 ,建設(shè)工程在正常使用條件下建設(shè)工程的最低 保修期間為 : 。 、給水排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為 2 年。 2 個(gè)采暖期、供冷 期。 。 案例 5 某城市中心商業(yè)大廈的機(jī)電安裝工程 ,由業(yè)主通過公開招標(biāo)方式確 定了具有機(jī)電安裝工程總承包一級(jí)資質(zhì)的 A單位承接 ,同時(shí)將制冷站的空調(diào)所用的制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組、 電氣、管道等分包給具有專業(yè)施工資質(zhì)和壓力管道安裝許可證 B單位負(fù)責(zé)安裝 ,設(shè)備由 業(yè)主提供。該制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組是新產(chǎn)品設(shè)備。在與 A 單位簽訂的施工合同中明確規(guī) 定 A 單位為總包單位 ,B 單位為分包單位。工程合同額 2065萬元 ,該工程于 2021年 3月 開工 ,2021年 4月竣工驗(yàn)收 。2021年 5月 1日正 式營(yíng)業(yè)。質(zhì)保期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理 條例》規(guī)定 ,工程履約保證金為 130 萬元。 B 分包單位于 2021 年 12月改制合并 ,總承包 單位未組織工程回訪。 (1)該工程哪個(gè)項(xiàng)目需要申報(bào)后方可施工 ?向哪個(gè)管理部門申報(bào) ?其監(jiān)督檢驗(yàn)的主要 內(nèi)容是什么 ? (2)2021年 7月 ,業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內(nèi)制冷管道多處漏水影響制冷功能 ,赍任是誰 ?費(fèi) 用由誰承擔(dān) ? (3) 制冷站內(nèi)制冷管道漏水 ,業(yè)主向總包單位提出 ,立即派人修理?？偘鼏挝徽f分包 的施工單位已改制合并無法安排 ,這種做法是否對(duì) ?為什么 ? (4)為了不影響大廈營(yíng)業(yè) ,業(yè)主委托該大廈的物業(yè)公司進(jìn)行修理 ,修理費(fèi)用為 萬 元。在結(jié)算工程付款時(shí) ,業(yè)主應(yīng)付給總承包單位多少工程履約保證金 ?為什么 ? (5)針對(duì)該工程 ,總承包單位主要應(yīng)進(jìn)行什么方式的工程回訪 ?主要了解些什么 ? (1)該工程制冷站空調(diào)所用的 燃?xì)鈾C(jī)組機(jī)器管道屬特種設(shè)備的管轄范圍 ,按《特種設(shè) 備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定執(zhí)行 ,應(yīng)書面告知直轄市或者設(shè)區(qū)的市級(jí)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理 部門 ,告知后方可施工。其監(jiān)督檢驗(yàn)的內(nèi)容按照安全技術(shù)規(guī)范中規(guī)定的監(jiān)督檢驗(yàn)項(xiàng)目 :材 料、焊接工藝、焊工資格、力學(xué)性能、化學(xué)成分、無損探 傷、水壓試驗(yàn)、載荷試驗(yàn)、出廠編號(hào)和監(jiān)檢鋼印等重要項(xiàng)目 。對(duì)出廠技術(shù)資料進(jìn)行確認(rèn) 。對(duì)受檢單位質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)情 況進(jìn)行抽查。 (2)制冷站內(nèi)制冷管道多處漏水影響制冷功能 ,按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中建 設(shè)工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內(nèi)制冷管道多處漏水影響制冷功能 ,屬 安裝質(zhì)量問題 ,按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定 ,責(zé)任方應(yīng)是 總承包方 ,費(fèi)用應(yīng)由總承包單位承擔(dān)。 (3)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定和按照發(fā)包方與承 包方的合同約定執(zhí)行。 總包單位說分包的施工 單位已改制合并無法安排的這種做法是不對(duì)的。因?yàn)榭偝邪鼏挝皇桥c業(yè)主簽訂的合同 ,總承包方應(yīng)對(duì)分包方及分包方工程施工進(jìn)行全 過程的管理 ,按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定 ,盡管分包方 的安裝質(zhì)量問題 ,也應(yīng)該總承包方負(fù)責(zé)。 (4)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定和按照發(fā)包方和承 包方的合同約定 ,應(yīng)在工程履約保證金中扣除業(yè)主委托該大廈的物業(yè)公司進(jìn)行修理的費(fèi) 用。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定 ,制冷站內(nèi)制冷管道漏 水的質(zhì)量問題的修理費(fèi) 萬元 ,應(yīng)由總承包單位 負(fù)責(zé) 。因此 ,業(yè)主應(yīng) 付給總承包單位的工程履約保證金為 130 萬元 萬元= 萬元。 (5)按照工程回訪的主要方式 ,該工程可安排如下回訪 : 1)對(duì)通風(fēng)空調(diào)制冷系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行 夏季回訪 ,發(fā)現(xiàn)問題 ,應(yīng)采取有效措施 ,及時(shí) 加以解決。 2)對(duì)制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組新產(chǎn)品設(shè)備進(jìn)行 技術(shù)性回訪 ,主要了解該設(shè)備在工程施工 過程中的技術(shù)性能和使用后的效果 ,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)補(bǔ)救和解決。 3)保修期滿前的回訪。