【導(dǎo)讀】第一章項(xiàng)目概況.項(xiàng)目產(chǎn)品和規(guī)模.第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析.減少國(guó)家外匯支出.可救活已被查封關(guān)閉的小造紙廠.第三章市場(chǎng)分析.需要文檔請(qǐng)給我留言。第四章技術(shù)特點(diǎn)與工藝設(shè)備.基建、設(shè)備、人員清單.土建及基本設(shè)施.噸，年產(chǎn)1萬(wàn)噸生物紙漿。要想徹底解決造紙行業(yè)的污染，惟有改變傳統(tǒng)的化學(xué)制漿法。稈中紙漿不用的木素、淀粉、果膠、果糖等物質(zhì)分解生成H2O和CO2，H2O和CO2又生成碳酸，碳酸進(jìn)一步軟化植物木素利于真菌分解木素，后用大量清水洗凈后排放掉造成嚴(yán)重環(huán)境污染。界造紙行業(yè)的污染大難題，這是對(duì)人類社會(huì)的一大貢獻(xiàn)。節(jié)電66%，節(jié)煤100%，節(jié)水%，節(jié)省原料植物資源50%以上。生物紙漿的生產(chǎn)成本僅是化學(xué)紙漿的50%。農(nóng)民將稻麥草燒掉、污染環(huán)境。提高紙漿質(zhì)量，可用草漿代替進(jìn)口木漿。物與懸浮物；完全是凈潔生產(chǎn)，不存在污水治理。全部生產(chǎn)工藝過(guò)程中

　　

【正文】 位于鳳凰山東麓、湖體南端的西岸。以農(nóng)家樂(lè)為主題，提供農(nóng)舍住宿、農(nóng)家種植、果實(shí)采集、湖邊垂釣等生態(tài)農(nóng)業(yè)特色旅游項(xiàng)目。旅游項(xiàng)目的引進(jìn)可以體現(xiàn)地方特色民俗風(fēng)情園為主，但不排除具有代表性的少數(shù)民族民俗風(fēng)情園的引入。民俗風(fēng)情園與森林景觀區(qū)之間以一條百步長(zhǎng)堤、三孔石拱橋相連，成為公園水體的視覺(jué)中心；并將水體劃分為白馬湖和漁樂(lè)園兩部分，增強(qiáng)其水體景觀的曠奧度。 F、森林景觀區(qū) 該景區(qū)范圍主要是尖山山體及周邊地區(qū)。尖山植被密布，因此在規(guī)劃中進(jìn)行了最小化開(kāi)發(fā)建設(shè)的設(shè)計(jì)，以自然森林的生態(tài)景觀為主題， 只設(shè)置少量小型的景觀建筑。如亭、閣等小品景點(diǎn)建筑。尖山東側(cè)現(xiàn)有一條道路（規(guī)劃道路紅線寬 24 米）將三圣寺與景觀區(qū)分隔開(kāi)，考慮到游覽線路的連續(xù)、完整性，規(guī)劃一座云鶴天橋與位于尖山東麓的三圣祠景區(qū)相連接。景區(qū)南側(cè)，作為南入口的對(duì)景布置一組園林建筑。作為游客服務(wù)中心，提供導(dǎo)游、醫(yī)療等服務(wù)；名曰 “聽(tīng)雨軒 ”。 G、休閑娛樂(lè)區(qū) 該景區(qū)的核心是設(shè)有公園主題雕塑的白馬廣場(chǎng)，廣場(chǎng)周圍設(shè)有咖啡廳等靜態(tài)休閑場(chǎng)所。廣場(chǎng)西側(cè)的水面設(shè)計(jì)有水幕劇場(chǎng)，通過(guò)噴泉和光電的完美結(jié)合，為游客帶來(lái)全新的視覺(jué)享受，同時(shí)廣場(chǎng)空間也可以承辦大型的歌舞表演。 廣場(chǎng)濱湖部分設(shè)計(jì)為親水界面，可以讓游客與自然水體親密接觸，親水界面沿湖岸一路向南、北延伸，在路面上鋪設(shè)鵝卵石。形成濱湖健身步道，為鍛煉身體的游客提供方便。健身步道南起游船碼頭，北到景和門。 H、兒童游樂(lè)區(qū) 該區(qū)設(shè)有兒童樂(lè)園和白金沙灘兩大主題景點(diǎn)，并且分別設(shè)有配套的服務(wù)區(qū)。供兒童嬉戲的白金沙灘在蕪湖市是第一次出現(xiàn)在公園游覽項(xiàng)目中，成為白馬生態(tài)公園的一大亮點(diǎn)。 I、寺廟景觀區(qū) 該景觀區(qū)由分別位于園區(qū)北部和東南部的白馬禪寺、三圣祠兩個(gè)景點(diǎn)組成。 ① 白馬禪寺 以佛教文化為主題，以白馬禪寺為主體；在保持現(xiàn)有山體林地 的前提下，在山體東、南麓，為安置散布于弋江區(qū)境內(nèi)的小型寺廟禪院，布置 5～ 6 處點(diǎn)。眾星捧月，抱山而建；形成 “寺抱山 ”的格局，烘托出景區(qū)濃郁的宗教氛圍。利用現(xiàn)有上山進(jìn)香道路，辟建廟會(huì)商業(yè)街、白馬山莊（香客賓館）以及法物流通處等。在營(yíng)造禪宗文化的同時(shí)，為來(lái)往的香客和游客提供更好的旅游服務(wù)；利用宗教景區(qū)與商業(yè)的互動(dòng)，吸引四方來(lái)客；為景區(qū)帶來(lái)更多的活力。 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 神仙臺(tái)西、南部山體現(xiàn)為零星采礦場(chǎng)，植被破壞嚴(yán)重，在植被恢復(fù)的過(guò)程中，建議集中種植桂樹(shù)，在秋季廟會(huì)季節(jié)打造丹桂飄香的盛景，為白馬禪寺更添一份神韻。在這個(gè)游客大量集中的 景區(qū)設(shè)有管理服務(wù)中心，提供導(dǎo)游、醫(yī)療等服務(wù)。 ② 三圣祠景點(diǎn) 以位于尖山東麓的三圣祠為主體，現(xiàn)狀還有三圣奇石等景點(diǎn)，但需要對(duì)現(xiàn)有景點(diǎn)進(jìn)行必要的規(guī)劃與整合。尖山東麓的周邊地區(qū)，目前由于無(wú)序開(kāi)采，山體和植被破壞嚴(yán)重；即使作為小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，也必需進(jìn)行環(huán)境生態(tài)性完善，成為整個(gè)公園生態(tài)環(huán)境的延續(xù)。 （ 6）景觀系統(tǒng) 白馬生態(tài)公園的景觀系統(tǒng)由 “兩湖一山 ”、 “一湖三山 ”和三條南北向的景觀軸構(gòu)成。 A、兩山一湖 南塘湖以 “靜態(tài) ”旅游項(xiàng)目為主 黑沙湖以動(dòng)態(tài)旅游項(xiàng)目為主 神仙山以森林景觀和其中的白馬寺凸顯宗教文化特色。具體分為五個(gè) 功能區(qū)： 南塘湖休閑、觀光、娛樂(lè)多功能旅游區(qū)。 黑沙湖水上運(yùn)動(dòng)、保健、娛樂(lè)多功能景區(qū)。 觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)。 宗教文化旅游區(qū)。以白馬寺、三圣寺為主體，開(kāi)展寺廟朝圣、宗教節(jié)慶等系列活動(dòng)。 生態(tài)教育、科學(xué)普及旅游景區(qū)。 B、一湖三山 “一湖 ”——白馬湖。 “三山 ”——主要是白馬寺所在的神仙臺(tái)、鳳凰山和尖山。這三座山體與白馬湖形成L 形的公園形態(tài)。 圍繞這 “一湖三山 ”，以生態(tài)和禪宗兩大主題布置了一系列的景點(diǎn)。 三條景觀軸自西向東分別是生態(tài)景觀軸、湖體景觀軸和人文景觀軸。生態(tài)景觀軸以連續(xù)的生態(tài)自然景觀為主題，湖體 景觀軸以湖面水體景觀以及兩岸曲折的濱湖景觀為主，南北兩山之間形成開(kāi)敞大氣的水體景觀空間；人文景觀軸以各種豐富的游覽活動(dòng)為主，包括寺廟景觀、兒童游樂(lè)、休閑娛樂(lè)三個(gè)景區(qū)。 在景觀系統(tǒng)中，有一系列的標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)，起到視線的焦點(diǎn)作用和景點(diǎn)的引導(dǎo)作用。包括丹青、琴棋苑、湖上茶舍、望月臺(tái)、三圣橋、白馬廣場(chǎng)、荷風(fēng)曲苑、白馬寺建筑群、三圣祠建筑群等十一個(gè)節(jié)點(diǎn)。各個(gè)節(jié)點(diǎn)之間形成視線通廊，通過(guò)視廊亦可引導(dǎo)游客。 （ 7）游覽路徑與環(huán)境容量 A、游覽路徑： ① .陸路 ——從任何一個(gè)出入口進(jìn)入園區(qū)，環(huán)湖而行均可到達(dá)各個(gè)景區(qū)景點(diǎn)，形成一條 陸上游覽環(huán)線。 ② .水路 ——湖上分設(shè)有兩處游船碼頭，游客亦可乘船環(huán)湖游覽，飽攬湖光山色；形成一條水上游覽路徑。 B、環(huán)境容量： ① .瞬時(shí)合理容量： 按步行游覽道路取 6m/人，景點(diǎn)取 55 ㎡ /人；瞬時(shí)合理容量約為 8200 人。 ② .全年環(huán)境容量： ?。核矔r(shí)合理容量 ——8200 人； 全年游覽天數(shù) ——300 天； 游人日周轉(zhuǎn)率 ——； 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 游客飽和系數(shù) ——； 全年環(huán)境容量 =8200300= 萬(wàn)人。 ： 日均人次 =全年人數(shù) /全年可游天數(shù) =3936 人。 高峰季節(jié)日均人數(shù) =全 年游人數(shù) 。 控制分區(qū)與生態(tài)整治 弋江區(qū)分區(qū)規(guī)劃在生態(tài)整治區(qū)的相關(guān)內(nèi)容中指出：在弋江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)和石組團(tuán)兩個(gè)城市功能區(qū)之間形成白馬山生態(tài)廊道，整治面積約 14K ㎡。嚴(yán)格控制建設(shè)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，對(duì)現(xiàn)狀工礦企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)督管理力度，逐步減少該區(qū)內(nèi)有損壞環(huán)境生態(tài)的各種活動(dòng)；對(duì)已遭受破壞的生態(tài)環(huán)境，應(yīng)進(jìn)行有計(jì)劃的治理和修復(fù)。 遵照上一層面規(guī)劃的指導(dǎo)思想及其原則，對(duì)白馬生態(tài)公園的環(huán)境生態(tài)整治規(guī)劃要點(diǎn)如下： （ 1）確定礦石采掘區(qū)范圍 如 “控制分區(qū)圖 ”所示，原計(jì)劃采掘區(qū)面積為 公頃，其 范圍涉及到鳳凰山北麓的部分山體，將會(huì)對(duì)山體造成破壞；宜做適當(dāng)調(diào)整。 規(guī)劃采掘區(qū)范圍基本上為白馬湖的岸線，考慮到未來(lái)湖上、湖濱景點(diǎn)建設(shè)的可行性及安全性，規(guī)劃采掘區(qū)的范圍線相對(duì)于岸線作必要的收縮與規(guī)整。規(guī)劃分為大、小兩個(gè)采掘區(qū)，面積分別為 公頃和 公頃；總面積為 公頃，比原計(jì)劃采掘區(qū)面積小 公頃。 （ 2）控制分區(qū) 規(guī)劃將白馬生態(tài)公園及周邊地區(qū)共劃分為四個(gè)控制區(qū)： A、生態(tài)保護(hù)區(qū) 系指神仙臺(tái)、鳳凰山和尖山的山體范圍，總面積為 公頃。區(qū)內(nèi)植被密布，保持著良好的生態(tài)環(huán)境；必需加以嚴(yán)格保護(hù)。 區(qū)內(nèi)除經(jīng)規(guī)劃行政主管部門許可外，禁止一切破壞生態(tài)環(huán)境的人為活動(dòng)，包括建房、伐木、采掘土石方等等。近期 3～ 5 年內(nèi)，逐步遷移區(qū)內(nèi)的墳地、民居及其他建筑。 B、生態(tài)整治區(qū) 系指生態(tài)保護(hù)區(qū)與生態(tài)恢復(fù)區(qū)之間的地區(qū)，區(qū)域總面積為 公頃；區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境需進(jìn)一步加以整治完善。 區(qū)內(nèi)除經(jīng)規(guī)劃行政主管部門許可外，原則不再進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，近 10 年內(nèi)，逐步遷移區(qū)內(nèi)的墳地、民居及其它建筑。有計(jì)劃地進(jìn)行成片植樹(shù)造林，逐步完善生態(tài)環(huán)境。 C、生態(tài)恢復(fù)區(qū) 生態(tài)恢復(fù)區(qū)包括規(guī)劃采掘區(qū)急采掘線外 50 米（運(yùn)輸作業(yè)面）范圍用地。區(qū)域總面積為 公頃。遠(yuǎn)期，待采礦活動(dòng)終止后，對(duì)礦坑進(jìn)行必要的整理后蓄水成湖。并實(shí)施將白馬湖與高新區(qū)太子港水系溝通的明渠工程。 D、景觀協(xié)調(diào)區(qū) 系指生態(tài)園四周 100 米范圍的地區(qū)的地區(qū)，區(qū)域總面積達(dá) 公頃。 區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何建設(shè)活動(dòng)，其建筑景觀、環(huán)境風(fēng)貌，都應(yīng)充分考慮與生態(tài)園相協(xié)調(diào)。尤其要加強(qiáng)工業(yè)區(qū)綠化隔離帶的建設(shè)，努力構(gòu)建與生態(tài)圓和諧共存的環(huán)境風(fēng)貌。 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)國(guó)內(nèi)同類先進(jìn)，設(shè)施達(dá)到國(guó)內(nèi)同類先進(jìn)水平。 具體建設(shè)內(nèi)容 假日酒店及配套實(shí)施 ? ； 風(fēng)景區(qū)建設(shè) ； ? 道路建設(shè)； ? 建設(shè)配套服務(wù)中心一座； ? 實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期限為 2 年。第 1 月，選擇建設(shè)用地，并辦理相關(guān)建設(shè)規(guī)劃和土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。第 2－ 5 月，對(duì)建設(shè)場(chǎng)地進(jìn)行整理；做施工準(zhǔn)備，圍墻、基建用臨時(shí)房建設(shè)。第 5－ 14 月，綠化景觀長(zhǎng)廊土方工程施工。第 14 月，供排水設(shè)施及自備供水系統(tǒng)開(kāi)工并安裝，第 5－ 24 月，配套實(shí)施建設(shè)。第 22 月，基建工程及安裝工程全面竣工。第 23 月，設(shè)備調(diào)試及試運(yùn)行。第 24 月，逐步達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模。 第六章 投資概算與資金來(lái)源 投資概算依據(jù) 可行性研究報(bào)告工程方案資料； 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》； 根據(jù)當(dāng)?shù)氐念愃乒こ淘靸r(jià)情況。 投資概算 固定資產(chǎn) （ 1）、土建 項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，項(xiàng)目主體建筑工程費(fèi)估算按單位建筑工程投資估算法進(jìn)行估算。單價(jià)根據(jù)蕪湖實(shí)際情況及該場(chǎng)地建筑等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。項(xiàng)目土建工程投資 5000 萬(wàn)元。 （ 2）、 設(shè)備及安裝費(fèi)用 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)參考廠家提供的 2020 年目前市場(chǎng)價(jià)格到廠價(jià)估算。設(shè)備投資4500 萬(wàn)元。 （ 3）、流動(dòng)資金 正常年項(xiàng)目流動(dòng)資金占用 額為 500 萬(wàn)元。 項(xiàng)目投資總額估算為 1 億元。 資金來(lái)源 自籌。 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 第七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 本評(píng)價(jià)以本報(bào)告提供的技術(shù)資料為依據(jù)，依據(jù)《方法與參數(shù)（第二版）》，本章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)將以考察項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況，了解其還款情況為目的。 項(xiàng)目計(jì)算期設(shè)為 15 年，其中建設(shè)期 2 年，運(yùn)營(yíng)期 13 年。 本項(xiàng)目主要考察增量效益。 產(chǎn)品估價(jià) :項(xiàng)目主要為門票收入，日均 3936 人計(jì)算，門票為 50 元 /人。 注：酒店收入、旅游紀(jì)念品、香火、娛樂(lè)實(shí)施收入不在計(jì)算內(nèi) 稅率確定 :項(xiàng)目稅金主要有所得稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教 育費(fèi)附加等，部分產(chǎn)品可享受所得稅減免政策，為計(jì)算故所得稅按不享受減免稅政策計(jì)。項(xiàng)目稅金詳見(jiàn)表 表 71 項(xiàng)目交納銷售稅金的稅種及稅率表 序號(hào) 稅別 計(jì)稅依據(jù) 稅率（ %） 1 城市建設(shè)維護(hù)稅 應(yīng)交增值稅 7 2 教育費(fèi)附加 應(yīng)交增值稅 3 3 印花稅 不含稅收入 ‰ 4 水利基金 含稅收入 ‰ 5 所得稅 應(yīng)納稅所得 25 折舊及攤銷 固定資產(chǎn)采用分類折舊法計(jì)算。項(xiàng)目固定資產(chǎn)中房屋、建筑物年折舊期限為 20 年；機(jī)器設(shè)備年折舊期限為 10 年；遞延資產(chǎn)及其他按 5 年的攤銷年限攤?cè)氤杀举M(fèi)用。折舊方法 采用平均年限法，殘值率按 5%計(jì)算。 銷售收入、銷售稅金和附加估算 銷售收入 項(xiàng)目年增銷售收入為 7183 萬(wàn)元。 銷售稅金及附加 本項(xiàng)目城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅額的 5%估算，教育費(fèi)附加按增值稅額的 4%估算，正常年合計(jì)為 402 萬(wàn)元。 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 本估算按成本費(fèi)用構(gòu)成要素分類計(jì)算項(xiàng)目成本費(fèi)用，包括原材料、燃料和動(dòng)力、職工工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、銀行貸款利息支出和財(cái)政有償資金占用費(fèi)等。原輔材料消耗及能源消耗參照企業(yè)無(wú)項(xiàng)目時(shí) 發(fā)生的消耗定額估算。 項(xiàng)目總成本估算 項(xiàng)目總成本主要包括水、電、折舊與攤銷、維修費(fèi)用、人員工資福利、財(cái)務(wù)費(fèi)用、制造費(fèi)用以及其他管理費(fèi)用，正常年總成本為 5883 萬(wàn)元，其中年均固定成本 2980 萬(wàn)元，平均可變成本 2903 萬(wàn)元。 經(jīng)營(yíng)成本估算 項(xiàng)目年平均經(jīng)營(yíng)成本 4174 萬(wàn)元，主要包括生產(chǎn)原輔材料、水電、人員工資福利、制造、管理等費(fèi)用。 財(cái)務(wù)效益分析 盈利能力分析 項(xiàng)目按利潤(rùn)總額提取 10%的盈余公積金和 5%的盈余公益金。改擴(kuò)建后，該項(xiàng)目正李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 常年利潤(rùn)總額為 1300 萬(wàn)元，稅后 利潤(rùn) 975 萬(wàn)元，投資利稅率為 %，靜態(tài)投資回期 ，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %， 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 8106 萬(wàn)元。（稅后） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 經(jīng)綜合測(cè)算，本項(xiàng)目在達(dá)到預(yù)期投入產(chǎn)出情況下，稅前全部投資內(nèi)部收益率為%，高于基準(zhǔn)收益率 8%，以 8%折現(xiàn)率計(jì)算的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 8106 萬(wàn)元，大于零。全部投資回收期為 年（含建設(shè)期），符合投資回收期限要求，能夠按時(shí)收回投資。結(jié)果表明，該項(xiàng)目既能保證投資的合理收益，按時(shí)收回投資，又能確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)和發(fā)展所需的資金，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。 第八 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響 施工期環(huán)境影響 各項(xiàng)施工活動(dòng)不可避免地將會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境造成破壞和產(chǎn)生影響。主要包括廢氣和粉塵、噪聲、固體廢物、廢污水等對(duì)周圍環(huán)境的影響，而且以粉塵和施工噪聲尤為明顯。 大氣污染物主要有：施工過(guò)程中廢氣（主要來(lái)源施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛所排放的廢氣以及因生活使用燃料而排放的廢氣）和粉塵及揚(yáng)塵。 廢水污染源主要有：生活污水（包括食堂用水、洗滌用水和沖廁水）及施工現(xiàn)場(chǎng)清洗廢水。 在施工過(guò)程中，由于各種施工機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)和各類車輛的運(yùn)行都是噪聲的產(chǎn)生源。 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響 營(yíng)運(yùn) 期間主要污染物為旅游廢棄物。 環(huán)境保護(hù)與治理措施 施工期環(huán)境保護(hù)與治理措施 項(xiàng)目建設(shè)期間將要求承建單位必須采取合理可行的控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小其影響范圍。其主要對(duì)策有： 科學(xué)管理施工現(xiàn)場(chǎng)； 對(duì)作業(yè)面適當(dāng)噴水，以減少揚(yáng)塵量； 開(kāi)挖的泥土和拆遷的建筑材料和建筑垃圾應(yīng)及時(shí)