【導(dǎo)讀】雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。月30日竣工驗收。費用包含工程費用和甲方委托總包單位廣州市。計變更及工程量清單漏項，漏算的項目和費用在結(jié)算時按實結(jié)算。保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。本合同雙方約定雙方蓋章后生效。承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。工期順延的要求。時限的最后一日是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。的截止時間為當(dāng)日24時?；蛭募暈楸竞贤慕M成部分。進行的情況下,由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)

　　

【正文】 所需的水、電、電訊線路接至 施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 已完成 (3) 施工場地與公共道路的通道的開通時間和要求： 已開通，基本能滿足需要。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 已完成 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件。批件的名稱和完成時間： 已基本完成 。 (6) 水準點與座標控制點交驗要求： 已基本完成 (7) 圖紙會審和 設(shè)計交底時間： 根據(jù)實際進度辦理 (8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含 文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 按通用條款 (9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 按通用條款 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無 第 39 頁，共 45 頁 承包人 應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1） 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 按通用條款 （ 2） 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 按通用條款 （ 3） 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工 照明的責(zé)任和要求： 按通用條款 （ 4） 向 發(fā) 包 人 提 供 的 辦 公 和 生 活 房 屋 及 設(shè) 施 的 要 求 ： 按通用條款 （ 5） 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按 通用條款 （ 6） 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)： 按通用條款 （ 7） 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)： 按通用條款 （ 8） 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按通用條款 （ 9） 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 代理甲方向廣州市建委申辦“建筑工程施工許可證”和向市 質(zhì)監(jiān)站報質(zhì)監(jiān)。上述所有代理費用由甲方自己承擔(dān)，乙方只做為代勞服務(wù)。 三、 施工組織設(shè)計和工期 承包 人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間： 工程開工前 工程師 確認的時間： 工程開工前 第 40 頁，共 45 頁 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 雙方約定工期順延的其他情況： 按通用條款 四、 質(zhì)量與驗收 雙方 約定中間驗收部位： 地下室、結(jié)構(gòu)封頂 試車費用的承擔(dān)： 五、 安全施工 六、 合同價款與支付 本 合同價款采用 固定單價合同 （ 1) 采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍： 業(yè)主 提供的土建 結(jié)構(gòu)施工 圖中除基 坑支護、 土方開挖 及回填、 樁 基工程以外的鋼筋混凝土工程中的工作內(nèi)容。 風(fēng)險費用的計算方法： 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 按廣州市現(xiàn)行土建定額、 裝飾工程定額、機電安裝定額、市場信息價及廣州市有關(guān)取費文件計算。 （ 2) 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： （ 3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 雙方約定合同價款的其他調(diào)價因素： 第 41 頁，共 45 頁 發(fā)包 人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占同價款總額的比例： 本工程 無 預(yù)付款。 扣回 工程款的時間、比例： 承包人向工程師提交已完工程報告的時間： 本工程鋼筋混凝土工程劃分為叁個階段支 付工程款：結(jié)構(gòu)施工 完第二層頂板時，甲方在 5 日內(nèi)支付工程款 元 （大寫：叁佰貳拾壹萬柒仟貳佰捌拾陸元 整 ） ；工程結(jié)構(gòu)封頂后 10 日之內(nèi)，甲方支付 至 工程款 元（大寫 ：叁佰柒拾伍萬叁仟伍佰元 整 ）。 結(jié)構(gòu) 封頂 （包括 機房頂 及天面砼女兒墻） 后三個月內(nèi)完成結(jié)算，甲方支付 至 工程款 元（大寫：壹仟零壹 拾 捌萬捌 仟 零柒拾元 柒角伍分） 即 ，剩余 5%在保修期滿一年后 10 天內(nèi)付清 。 （進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 本工程 鋼筋混凝土工程劃分為叁個階段支付工程款；結(jié)構(gòu)施工 完第二層頂板時，甲方在 5 日之內(nèi)支付已完工程量的 60%的工程款；工程結(jié)構(gòu)封頂后 10 日內(nèi)，甲方支付至已完成工程量 70%的工程款。結(jié)構(gòu)封頂后三個月內(nèi)完成結(jié)算、甲方支付全部結(jié)構(gòu)工程量的 95%，剩余的5%在一年保修期滿后 10 天內(nèi) 付清 。 七、 材料設(shè)備供應(yīng) 發(fā) 包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承 第 42 頁，共 45 頁 擔(dān)責(zé)任如下： （ 1) 材料設(shè)備單價與一覽表不符： （ 2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 按通用條款 （ 3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： （ 4) 到貨地點與一覽不符： （ 5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽不符： （ 6) 到貨時間與一覽不符： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 承包人采購材料設(shè)備的約定 : 按通用條款 八、 工程變更 九、 竣工驗收與結(jié)算 承包人提供竣工圖的約定 : 提供竣工資料及竣工圖一式三份 。 中間交工工程的范圍和竣工時間： 工程結(jié)算 ：以 甲、乙雙方 有關(guān)部門審定結(jié)算為準。 十、 違約、索賠和爭議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下 : 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下 : 第 43 頁，共 45 頁 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 本合同通用條款 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 雙方約定，在履行合同過程發(fā)生爭議時： （ 1) 請 調(diào)解； （ 2) 采 取第 二 種方式解決，并約定向 仲裁委員會提請仲裁或向 廣州市海珠區(qū) 人民法院提起訴訟。 十一、 其他 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 分包施工單位為： 39. 不可抗 力： 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1) 發(fā)包人投保內(nèi)容： （ 2) 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： （ 3) 承包人投保內(nèi)容： 第 44 頁，共 45 頁 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下： 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。 雙方約定的其他擔(dān)保事項： 如甲 方在乙方鋼筋混凝土封頂后，甲方不能 將建筑外墻裝飾工程及時委托乙方施工，或者甲方委托其它單位施工，甲方則應(yīng)支付乙方外墻腳手架及全部提升設(shè)備的租賃費用，費用從結(jié)構(gòu)封頂 30 日起開始計算。 乙方自工程開工至工程竣工驗收止，負責(zé)廣州市住宅建設(shè)發(fā)展有限公司派駐工地現(xiàn)場三人（項目經(jīng)理、安檢員、資料員）的工資、加班費（獎金）等費用，以合計 9100 元 /月包干。其中，每人基本工資 2021 元 /月，加班費和獎金，項目經(jīng)理 1500/月，其他兩人 800/月。如因甲方原因造成工程延期或停工，在此停工期間上述費用乙方不予承擔(dān)；在結(jié)構(gòu)工程施工完，其他分包單位進場，該費用由參 建各單位根據(jù)完成工程量分攤。 雙方約定合同副本份數(shù)： 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。 第 45 頁，共 45 頁 發(fā)包人 (公章 ): 承包人 : 趙勇智 (項目經(jīng)理部 ) 廣州國際房地產(chǎn)實業(yè)開發(fā)有限公司 廣州市住宅建設(shè)發(fā)展有限公司 簽約代表 (簽字 ): 身份證號碼 : 二 000 五年七月