最新委托服務(wù)合同協(xié)議(通用9篇)-資料下載頁(yè)
2025-08-17 09:47本頁(yè)面
【正文】 秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全秩序維護(hù)及消防工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時(shí)服務(wù)熱線，工作日上門(mén)服務(wù)。第三章委托服務(wù)期限第六條本合同委托服務(wù)期限為一年半。自起至止。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付。在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無(wú)償使用。向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無(wú)償使用。1協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：(1)水費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。(2)電費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。1協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。1負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。1法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度。遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目。，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門(mén)合同規(guī)定除外)。第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取。多層出租房屋、。高層出租房屋、。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。(2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)
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