最新不動(dòng)產(chǎn)借款抵押合同不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同(優(yōu)質(zhì)11篇)-資料下載頁(yè)
2025-08-17 08:10本頁(yè)面
【正文】 利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%–36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。二、債務(wù)履行期限本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：“二〇一二年三月十六日”。三、還款方式乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。（小寫：________）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)１、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。２、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。３、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)１、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。２、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證１、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的`義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。２、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。３、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確，完整和有效的。４、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。５、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議，訴訟（仲裁）等情況。七、抵押人的義務(wù)１、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。２、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。３、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。４、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵
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