房屋租賃合同糾紛最有效的處理房屋租賃合同糾紛(大全12篇)-資料下載頁
2025-08-17 07:10本頁面
【正文】 _____職務(wù)：________________事實(shí)與理由：_________________此致___________人民法院具狀人： _______________ 年 _____ 月 _____ 日房屋租賃合同糾紛最有效的處理篇四住所地：xx市西城區(qū)北大街130號(hào)大廈7層701號(hào)法定代表人：京職務(wù)：董事長委托代理人：蘇xxxx市易行律師事務(wù)所律師被上訴人：xx購物中心有限公司住所地：xx市西城區(qū)外大街號(hào)法定代表人：王職務(wù)：董事長上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服xx市西城區(qū)人民法院(xxxx)西初字第號(hào)民事判決，請(qǐng)求撤銷一審判決，依法改判。上訴請(qǐng)求：請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴。判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不充分本案訴爭房屋場(chǎng)地，位于xx市西城區(qū)大街號(hào)地下一層400平方米面積屬xx商房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司(以下簡稱：商公司)所有。商公司于xxxx年8月4日與xx林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：林公司)簽訂了協(xié)議書，約定林公司取得本案訴爭房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。被上訴人與上訴人于xxxx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí)，以及直到《租賃合同》xxxx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。被上訴人在一審法院審理中提交了林公司的《確認(rèn)書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán)，理由如下：再次，林公司在《確認(rèn)書》中表明，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對(duì)訴爭房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán)。若為無償使用，也即林公司自xxxx年8月4日至xxxx年8月4日長達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算，被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金，林公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無效民事法律行為。綜上
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