前期物業(yè)服務合同期限(通用11篇)-資料下載頁
2025-08-17 03:46本頁面
【正文】 業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將本區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)的，相關的物業(yè)管理責任仍由乙方向甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔。7負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。8向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負責監(jiān)督。9負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，并最遲于每年月之前以方式向甲方提出上述計劃和報告。經(jīng)甲方審定后組織實施。10負責每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費用收支賬目。并將物業(yè)管理服務收費項目和收費標準以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項服務的收費項目和收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內以書面方式公示。11對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。不得擅自改變房屋共用部位的用途。12不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內從事物業(yè)服務以外的經(jīng)營活動。不得在處理物業(yè)管理事務活動中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權益。13建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況。14本合同終止時，乙方必須在本合同終止之日起日內向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。15接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務，定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況。16。第五章 物業(yè)管理服務質量標準第二十二條 乙方須按下列標準，完成本合同約定的物業(yè)管理事項:2設備運行：電梯按規(guī)定時間運行。水泵、發(fā)電機等設備日檢查次。3房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：屋面及房屋滲漏日修好。4公共環(huán)境：道路：。室內外排水。沙井清理一次。5清潔衛(wèi)生：(1)公共場地每天以標準清掃次。(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔次。(3)定期組織實施化糞池清掏 (費用由業(yè)主承擔)。(4)。6綠化:綠地完好率達到%以上。7交通秩序：室內(外)停車場一天小時保管。8保安:實行小時保安制度，崗位設置個，小時輪
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