河南省房屋租賃(19篇)-資料下載頁
2025-08-14 22:15本頁面
【正文】 導(dǎo)致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數(shù)相應(yīng)順延。因政府原因，動(dòng)遷拆除租賃物業(yè)，造成本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十八條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：乙方未按本合同約定，及時(shí)、足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過乙方拖欠除租金外的其他費(fèi)用超過個(gè)月的。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的。乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害甲方或社會(huì)公共利益的。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結(jié)構(gòu)的。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的。第二十九條 甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達(dá)乙方時(shí)本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過30日)供乙方遷離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物業(yè)。乙方應(yīng)參照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費(fèi)及交納其他相關(guān)費(fèi)用。第三十條 有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：甲方遲延交付租賃物業(yè)超過3個(gè)月的。甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)致使本合同無法繼續(xù)履行的。甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴(kuò)建，影響乙方正常營業(yè)的。甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，致使乙方無法正常使用房屋的。第三十一條 乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向甲方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達(dá)甲方時(shí)本合同即解除。甲方違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，其余甲方已收取的租金應(yīng)及時(shí)退還給乙方。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十二條 乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)在30日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合同約定返還給甲方，該期限內(nèi)乙方不需要向甲方支付租賃物業(yè)使用費(fèi)。超出該期限的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付租賃物業(yè)使用費(fèi)。第三十三條 租賃期限內(nèi)，乙方不得以政府主管部門或單位對(duì)與租賃物業(yè)相關(guān)聯(lián)的市政管線進(jìn)行維修、檢修、搶修或大規(guī)模整改，對(duì)租賃物業(yè)造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項(xiàng)下的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。第三十四條 除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約。違約方應(yīng)
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