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嘉興房屋租賃合同嘉善租房合同優(yōu)質(十三篇)-資料下載頁

2025-08-14 01:23本頁面
  

【正文】 ____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。第三條:租金和租金的繳納期限第四條:租賃期間房屋修繕。修繕房屋時出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用于沖抵租金或由出租人分期償還。其他約定:第五條:出租方與承租方的變更、解除。在租賃期間,如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,租賃合同對新房產所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權。承租人如因工作需要將租用房屋轉讓給第三方承租使用,應事先征得出租方的同意。承租人有下列情況之一的,出租人可以終止合同,收回房屋。①承租人擅自將房屋轉租、轉讓、或轉借的。②承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。③承租人拖欠租金累計達個月的。第六條。違約責任出租方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金元。出租方未按時修繕房屋的,負責賠償違約金方人員人身受到傷害或財務受毀的,負責賠償損失。承租方逾期交付租金的,除仍應即使如數(shù)補交外,應支付違約金承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。第七條。免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。承租方在租賃期間因防范不善,造成財務丟失毀壞的,出租方不承擔責任。若因承租方管理不善造成房屋毀壞的,房屋修繕費用由承租方支付。第八條。爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,應向第九條。其他約定事項第十條。本合同在規(guī)定的租賃期屆慢____日內,雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,經合同雙方共同協(xié)商,作出補充,補充規(guī)定與本合同有同等效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。合同副本份,送單位備案。出租方:承租方:單位地址:單位地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:電話:電話:郵政編碼:郵政編碼:嘉興房屋租賃合同 嘉善租房合同篇十二出租人:(以下簡稱甲方)承租人:(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。一、 租賃地點為:二、 租用面積:建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單:三、 租賃物用途:餐飲業(yè)。四、 租賃期限:共計年,從年月日起至年月日止。五、 租金標準:第一年年租金為人民幣元,第二年租金為元整。第三年租金為元整。六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設施,并保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣,甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,乙方必須按時交納,但甲方應當提供相關的票據。七、 付款方式:采用預交結算法。租房費用每季度結算一次,在合同簽訂日預付甲方三個月房租,之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。八、 租約到期后,乙方享有續(xù)約優(yōu)先權。九、 履約保證:乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。在租賃期內,乙方應合法經營,甲方協(xié)助乙方辦理經營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù),乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。在租賃期間,甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內,修繕完畢,不得影響乙方的正常經營。乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方主觀故意的原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或賠償。租賃期內,乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施,并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定,簽訂消防責任書,在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。甲方保證本合同約定的出租房屋產權清晰,無任何糾紛,甲方有權對外出租,如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營,造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。乙方接受經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。九、違約責任:經雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %在租賃期內,乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,若乙方私自轉讓給第三方,乙方應承擔違約責任。乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的 ,逾期超過天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應承擔違約責任。租賃期內,乙方一般不能改變經營項目,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應承擔違約責任。甲方未按本合同約定時間交付使用的,每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。甲方未按上述協(xié)議履行的,乙方有權單方解除本合同,甲方承擔違約責任。在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同,并可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方,并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經營,一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照,乙方可終止合同,并要求甲方返還租金,及乙方所有的一切損失費用,且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。若因甲方提前退租,影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經營,甲方需向乙方賠償費用元。若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經營,甲方需向乙方賠償費用元。若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪,甲方需負全部責任并幫助協(xié)調,若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營,甲方需向乙方賠償費用元。因市場拆遷影響到乙方正常經營或不能經營,甲方需向乙方賠償費用元。十、合同的變更、解除和終止:經甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面方式通知甲方,甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權將該房屋收回,并追究乙方的違約責任。裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。經雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后,方可在三天內搬遷完畢,否則按違約論處。十一、本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經雙方代辦簽證蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日嘉興房屋租賃合同 嘉善租房合同篇十三甲方:______乙方:______第一條自本合同生效之日起,乙方須按季度預付租金____美元。乙方接到甲方的收租通知單后,應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補償甲方所受的損失。甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進行調整,但應提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,引起水、電和熱力的供應中斷,甲方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查,并負責下列自然損耗的維修:,地板糟朽。、門窗紗的修理和更新。、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換。、插座、電門和電線的修理和更換。,首層每________年一次,二層以上每________年一次。乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理,甲方未能及時修理的,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承擔。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前,應征得乙方同意,乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的39。住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時,由甲方負責賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?,乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。第七條乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進行下列各項自費工程:,改變室內裝修原樣。乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時,乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方,經甲方檢驗住房及其設備,確認完好后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。乙方主動申請調換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長________年。本合同于________年____月____日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準。甲方代表:______乙方代表:______日期:
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