【正文】 得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：未按本合同規(guī)定的時間提供土地。所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定。違反本合同其他條款。第二十條乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：對該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、。非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地。違反本合同其他條款。第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計。第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。第二十三條違約事實發(fā)生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。第二十四條違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個工作日內(nèi)償付。第二十五條符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。任何一方逾期支付違約金、賠償金。若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的時間超過天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(不計息)。第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改，在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。(1)提交仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。第三十一條本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準。第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)國有土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛篇十三出讓方：_________(以下簡稱甲方)。受讓方：_________(以下簡稱乙方)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。第二條甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第三條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第四條本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目。(注：根據(jù)具體項目、用途情況定)在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第六條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(稅)。第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。第九條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十一條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。第十二條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的_________%(或建成面積達到設(shè)計總面積的_________%)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護。第十三條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。第十四條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________%繳納滯納金。第十五條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金_________%的違約金。連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十六條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。第十七條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十八條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第十九條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。第二十條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。_________份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫為準。第二十一條本合同于_________年_________月_________在中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。第二十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日國有土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛篇十四甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款，并共同遵守。一、甲方自愿將 字第 號，轉(zhuǎn)讓給甲方。二、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認，對土地證載明的內(nèi)容無任何異議。三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限。四、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價款每畝人民幣155萬元，轉(zhuǎn)讓總價為2800萬元。五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管 萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國有土地使用證(，以土地證為準)交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。七、雙方責(zé)任甲方承諾對本協(xié)議約定項下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭議。負責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù)。支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)。依約按時支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款。支付受讓該八宗土地的契稅。八、違約責(zé)任本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方 萬元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬元。并立即收回國有土地證使用權(quán)。九、其他:本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：丙方：法定代表人：丁x：法定代表人：簽約時間：簽約時間