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商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版(15篇)-資料下載頁

2025-08-14 00:48本頁面
  

【正文】 將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé):,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并沒收乙方押金。、乙任意一方提前解除合同的,須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,甲方將剩余租金和押金退還給乙方。,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損,乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。,乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi):對房屋設(shè)施進(jìn)行正常維修保養(yǎng),包括_______________________________。在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則視為違約。保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用。不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。第七條租賃期間,因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān)。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān),租金、押金按實結(jié)算。第八條房屋室內(nèi)設(shè)施以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第九條其它約定事項第十條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方:承租方:法定代表人蓋章:法定代表人蓋章:________年____月____日________年____月____日商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版篇十二出租人:聯(lián)系電話:承租人:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利的原則,就租賃事宜簽訂本合同:第一條:房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚旱诙l:租賃期限租期自年月日起至年月止。第三條:租金每年租金為人民,年內(nèi)租金不作調(diào)整。租金按年繳納。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。第四條:租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后,乙方可以裝修及修繕,出租房概不負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整,甲方要積極配合。第五條:各項費(fèi)用的繳納水電費(fèi):由承租方乙方自行繳納。維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條:乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):不得進(jìn)行傳銷等違法活動。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。不得進(jìn)行違法亂紀(jì)活動,以及從事其他違反國家法律法規(guī)的活動。第七條:違約金和違約責(zé)任若甲方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金。乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條:續(xù)租乙方若要求在租賃期滿后,繼續(xù)租該處房屋時,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_________乙方:_________法定代表人:_________法定代表人:__________________年____月____日_________年____月____日商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版篇十三甲方:乙方:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。一、該營業(yè)房坐落在處,面積平方米。二、出租期年(從月年止)。三、租金大寫:押 金:元,如退房時,房屋無損壞,押金一次性退還。四、合同一經(jīng)簽訂,乙方必須一次性交清該承租期內(nèi)全部押金。特殊情況經(jīng)甲方同意后合同注明或另簽訂協(xié)議。五、乙方有下列情形之一,未經(jīng)甲方同意甲方有權(quán)終止合同,乙方所交押金不退。乙方在裝修房屋時未經(jīng)甲方許可擅自變動房屋結(jié)構(gòu)的。乙方租用期間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該房屋的。乙方在租用期內(nèi)不照章納稅或違法經(jīng)營的。六、合同期內(nèi)甲方不得隨意收回房屋。合同期滿后,如乙方仍需承租該房屋,在同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方,房屋年租金隨行就市,雙方協(xié)商。七、乙方在承租期間終止合同,須提前兩個月通知甲方(這兩個月內(nèi)含房費(fèi)),否則給甲方造就損失,均有乙方負(fù)責(zé)賠償。八、甲方將房屋出租給乙方,合同到期后如乙方不再續(xù)租,墻面必須恢復(fù)原狀,隔墻不得損壞,其他設(shè)施必須完好無損,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償。九、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版篇十四甲方。______乙方。______經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達(dá)成一致意見,為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外,還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計_________元(_________)。四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每月共計人民幣_________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實,以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價賠償。七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版篇十五出租方(以下稱甲方):身份證號:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:承租方(以下稱乙方):身份證號:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的店鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:第一條 店鋪地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺______________________,建筑面積_____________________平方米。風(fēng)險提示:明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費(fèi)。在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。第二條 租賃期限租賃期限為_______年,自_________年____月____日起至_________年____月____日。在支付租金及押金時,應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。第三條 租金及支付租金為每月人民幣______________元(人民幣大寫:____________________________元整)。支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),乙方按每月______號前支付當(dāng)月租金給甲方,未按時支付租金的,每逾期一天均應(yīng)支付甲方______________元的滯納金。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條 店鋪用途及保持乙方租賃該店鋪用途僅限于_______________________________________________________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關(guān)。為避免風(fēng)險,應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營。此外,承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。第五條 店鋪修繕及添附店鋪交付后,乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、店鋪構(gòu)架及其他設(shè)施。乙方在不破壞店鋪及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。甲方因任何原因收回店鋪,無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞店鋪原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。第六條 各項費(fèi)用的繳納水電費(fèi):由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為______________噸,電表底數(shù)為______________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。維修費(fèi):租賃期間,由于乙方原因?qū)е伦赓U店鋪質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,包括但不限于門窗、水電等,由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。乙方使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方自行繳納,包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第七條 轉(zhuǎn)租租賃期間,乙方如欲將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 店鋪返還租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回店鋪,乙方應(yīng)按原狀返還店鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對店鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的,每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方押金______________________元整(人民幣大寫:____________________________________________元整),租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方。合同終止后,乙方應(yīng)及時搬遷,并付清所有費(fèi)用,甲方在確認(rèn)店鋪完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下,將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。甲方扣留押金,不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。第十條 合同解除有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任:(1)乙方遲延支付租金超過______________日的,或欠繳各項費(fèi)用達(dá)______________元的。(2)乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變店鋪用途的。(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致店鋪及附屬物品損耗,或擅自對店鋪進(jìn)行改造的。(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動,或損害公共、他人利益的。(5)乙方存在其他不符合合同約定或店鋪用途的行為。第十四條 其他合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃店鋪,須于期滿前______________日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):_________年____月____日乙方(簽字):_________年____月____日
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