【正文】 反商業(yè)賄賂約定]甲乙雙方均反對索賄、行賄及其它不正當(dāng)交易行為。甲方承諾，不向乙方人員提供贈送禮品、現(xiàn)金、樣品、餐飲等任何形式的利益。若甲方被發(fā)現(xiàn)以任何形式的商業(yè)賄賂及其他不正當(dāng)方式取悅乙方工作人員，以獲取訂單、更有利的價格、貨架資源，或虛報送貨量，或降低商品質(zhì)量，或縮短付款期限時，乙方將立即停止與其的商業(yè)合作關(guān)系或訂單，并向有關(guān)執(zhí)法部門舉報。如有乙方工作人員要求甲方給付任何形式的商業(yè)賄賂，甲方有義務(wù)向乙方書面檢舉，并提供相關(guān)證據(jù)。對甲方的檢舉，乙方應(yīng)給予保密，并按照國家有關(guān)規(guī)定給予嚴(yán)肅處理，直至送交司法機(jī)關(guān)。甲方的檢舉信寄至________________________。十五、[合同的解除]，另一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前____天以書面形式通知對方，如雙方達(dá)成一致，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。因甲方提出且解除合同的，已經(jīng)支付的各種促銷服務(wù)費用乙方不予返還。因乙方提出且解除合同的，對已經(jīng)收取的各種促銷服務(wù)費用，除實際完成的以外，其它的費用應(yīng)全部退還甲方。，雙方仍應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式進(jìn)行對賬與結(jié)算。結(jié)算完畢后，乙方可留存該結(jié)算期內(nèi)結(jié)算數(shù)額_____%或_____ 元的貨款作為商品質(zhì)量保證金，自合同解除或終止之日起_____天內(nèi)，如甲方產(chǎn)品不存在質(zhì)量問題，保證金退還甲方。如存在質(zhì)量問題，保證金在抵扣乙方受到的損失后退還甲方，若保證金不夠抵扣，甲方應(yīng)根據(jù)乙方有效單據(jù)支付。十六、[違約責(zé)任]，一方違約的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方或其供應(yīng)商因為侵犯第三方的專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)、肖像權(quán)、商業(yè)秘密或其他民事權(quán)利而產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)因此而發(fā)生的各種費用。如因甲方商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成他人的人身或財產(chǎn)損害，第三方要求賠償或發(fā)生訴訟的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方除負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切損失外，還應(yīng)向乙方賠償該問題商品該次銷售總額的_____%。，每延誤一天，按逾期交貨總額的_____%支付違約金。甲方拒不送貨、中途斷貨或不能保證供貨的，按本次訂單商品總額的_____%支付違約金。甲方應(yīng)達(dá)到_____%的商品品種到貨率，如達(dá)不到，按缺貨品種計算，每缺少一個品種，乙方有權(quán)從甲方貨款中扣除_____元作為違約金。，每延誤一天，按逾期收貨總額的_____%支付違約金。乙方拒不收貨的，按本次訂單商品總額的_____%支付違約金。如因甲方提供假證件、假發(fā)票等，使乙方受到牽連，被執(zhí)法部門處罰或給第三人造成損害，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)直接解除合同。，乙方違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金_____，但甲方應(yīng)立即止損，并不得就故意擴(kuò)大部分的損失要求賠償。、結(jié)算并向甲方支付貨款的，每拖延一天按應(yīng)支付貨款的_____%計付違約金。十七、[合同代銷期限]。，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂新的合同。如未簽訂新的合同，乙方仍然下達(dá)訂單且甲方接受的，視為按原合同繼續(xù)履行。十八、[爭議解決]本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴處理。協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式處理：(1)向深圳仲裁委員會申請仲裁。(2)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。(3)向人民法院提起訴訟。(4)其它方式______________________________。十九、[其它]，雙方明確授權(quán)代理人和具體執(zhí)行交易過程中各環(huán)節(jié)代理人以及代理行為的法律效力，從而確保合同的順利履行。，應(yīng)當(dāng)以雙方約定的形式送達(dá)。，應(yīng)向?qū)Ψ介_具發(fā)票。，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相沖突。，雙方各執(zhí)_____份，均具同等法律效力。甲方：___________________乙方：____________________簽約代表：_______________簽約代表：________________蓋章：___________________蓋章：____________________簽字日期：______________年______________月_________日區(qū)域銷售代理合同篇八甲方(委托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號:地址: 聯(lián)系電話:乙方(受托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號: 資質(zhì)等級及證號：地址: 聯(lián)系電話:甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的 項目進(jìn)行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條 委托代理主要事項 (選項打“√” )□全程代理 □市場調(diào)研 □營銷策劃 □代理銷售第二條 委托代理項目的位置、面積代理項目座落位置： 。代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)第三條 銷售價格銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算。合同所約定的銷售房屋價格均價為元/㎡。乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二)。在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意。如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。提供該項目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進(jìn)度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料。保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”)。派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本。對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用?？梢远ㄆ跈z查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章。作好本合同的_，防止對銷售造成不利影響。1負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費。1約定承擔(dān)的其它費用：第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。本合同簽署后[ ]天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)展開銷售實際運作。切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外。根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成。乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。1乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。1約定承擔(dān)的其它費用：第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下[ ]項支付。廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。第七條 策劃費及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為[ ]萬元(大寫)(￥[ ]萬元)，本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在 日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。第八條代理銷售傭金按以下[ ]項方式計算傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額 %溢價獎勵=(銷售價—底價)銷售面積 %傭金=(銷售價—底價)銷售面積傭金=銷售合同實際金額的 %其他方式第九條代理銷售傭金結(jié)算方式當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金。當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為 ，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條 甲方違約責(zé)任若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的 %向乙方支付滯納金。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方認(rèn)可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)。開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時間不超過 天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金 萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。第十一條 乙方違約責(zé)任乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任。乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權(quán)解除合同。乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬元人民幣。第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房。如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。第十三條 正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的[ ] %或銷售額少于萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金。否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。第十四條 退房處理方式甲方責(zé)任。乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金。乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。第十七條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。第十八條 其他約定：第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項打“√” ) ：向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )向_______人民法院提起訴訟 ( )第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表人： 法定代表人：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人： 委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：區(qū)域銷售代理合同篇九甲方：____市洋xx公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、公平、互利、互惠的原則，經(jīng)共同協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 系列產(chǎn)品，代理銷售期限為年(年____月____日至________年____月____日)。本合同期滿，乙方可以申請續(xù)簽，但應(yīng)提前30天書面告知甲方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。，在乙方代理期限內(nèi)，甲方向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、酒類流通許可證、相關(guān)產(chǎn)品的檢測報告及其他必要的文件。，乙方交納的信譽(yù)保證金在終止代理時，甲方全額退還乙方。，乙方在半年內(nèi)未產(chǎn)生效益或購貨金額不足 萬元的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。第二條：乙方的權(quán)利與義務(wù)，建立有效的市場銷售區(qū)域和銷售網(wǎng)點。不能在有代理商的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售。，應(yīng)遵循甲方的市場指導(dǎo)價，不得任意過份抬高價格銷售，也不能低于代理價銷售。（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。，不得有損害甲方名譽(yù)的言論和行為。自覺維護(hù)甲方及其產(chǎn)品的形象和聲譽(yù)，在甲方指導(dǎo)下處理好代理經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品終端用戶的投訴與相關(guān)服務(wù)請求，并做好有關(guān)部門監(jiān)督檢查的配合工作。5. 乙方在銷售中因甲方產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，均可向甲方申請調(diào)換，由此產(chǎn)生的費用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 乙方在所在區(qū)域內(nèi)代理銷售產(chǎn)品所發(fā)生的一切經(jīng)營費用(專賣、稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生防疫等)和經(jīng)營風(fēng)險都由乙方自己承擔(dān)。第三條：供貨、結(jié)算方式，乙方應(yīng)至少提前30天向甲方申報購貨計劃并安排付款，甲方在收到乙方的貨款后30天內(nèi)，負(fù)責(zé)將貨物運輸至乙方地點。具體操作為：乙方向甲方發(fā)出購貨計劃單，甲方收到乙方購貨計劃單后，確認(rèn)產(chǎn)品和交貨