【正文】 護費用。物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。辦公費用。物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。乙方采取以下第種方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金%的比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用。物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。第七條物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由乙方按(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：(一)。(二)。第九條乙方應將物業(yè)服務(包括專業(yè)部門的委托服務、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業(yè)管理區(qū)域內公示。第四章雙方權利義務第十條甲方權利義務：(一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告。(二)確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。(三)決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施。(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算。(五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理工作(六)協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：(七)其他：。第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：(一)根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會簽定本合同。(二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同。(三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度。(四)督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費。第十二條乙方權利義務(一)根據(jù)甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理服務。(二)有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為。(三)向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費。(四)乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為。(五)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方)。(六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況。(七)(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年次公布物業(yè)服務資金的收支情況。當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答復。(八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金。(九)本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。(十)其他：。第五章物業(yè)的經營與管理第十三條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[20__]70號《關于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行。第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。第十五條會所由乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：(一)。(二)。第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：(一)。(二)。第六章物業(yè)的承接驗收第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。(一)。(二)。(三)。第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：(一)。(二)。(三)。甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：(一)。(二)。(三)。第十九條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料。(三)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。(四)。第二十條甲方應于(具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于。住宿用房平方米，位于。用房平方米，位于。第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。第七章物業(yè)的使用與維護第二十二條乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。第二十三條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意。占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。第八章合同解除和終止第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經三分之二以上投票權的業(yè)主通過后可以解除合同。第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權解除合同。第二十八條本合同期滿，甲方決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方。乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。第二十九條本合同期滿，甲方沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業(yè)管理服務，業(yè)主應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。第九章違約責任第三十一條乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按標準向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納。乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業(yè)主經濟損失的，乙方應給予業(yè)主經濟賠償。第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按標準向乙方支付違約金。第三十五條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________。由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十六條在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業(yè)管理年度費用______的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十七條以下情況乙方不承擔責任：(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的。(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。(四)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。(五)。第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調解。協(xié)商或調解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第十章其他事項第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方： 乙方： (簽章)執(zhí)行機構： (簽章)法定代表人：負責人： 年 月 日企業(yè)管理服務合同篇八為滿足居民不斷增長的醫(yī)療衛(wèi)生需求，根據(jù)國家和省有關政策文件規(guī)定，乙方將向甲方提供健康管理和尋醫(yī)問藥為主要內容的基本醫(yī)療衛(wèi)生服務。甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經友好協(xié)商達成協(xié)議如下：一、乙方提供的簽約服務內容項目建立居民健康檔案服務。建立居民健康檔案，并根據(jù)居民個人健康信息，每年對其進行1次健康狀況評估，制定個性化的健康計劃，使居民及時了解自身健康狀況。項目健康教育和健康咨詢服務。每季度至少發(fā)放1份健教材料。每月組織一次健康教育講座，普及健康知識，開展健康咨詢。項目7歲以下兒童健康管理服務。為適齡兒童提供第一類疫苗接種服務。為新生兒提供家庭訪視，為7歲以下兒童提供不少于11次的健康管理、咨詢指導服務。項目孕產婦保健管理服務。對孕婦提供不少于5次孕期健康管理服務，為產婦提供產后訪視和42天健康檢查。為育齡婦女提供優(yōu)生優(yōu)育、避孕節(jié)育等健康知識咨詢和指導。項目老年人健康管理服務。每年對65歲以上老年人提供健康咨詢和指導服務不少于4次，健康體檢1次。項目慢性病患者管理服務。對明確診斷的高血壓、2型糖尿病等慢性病患者進行治療、行為干預、監(jiān)測和健康評估，提供定期隨訪、用藥指導、健康教育及咨詢等服務，每季度不少于1次。每年提供1次健康體檢。 項目精神疾病患者管理服務。對居家知情同意的重性精神疾病患者提供隨訪、康復指導服務，對患者家屬進行培訓，每季度不少于1次。每年提供1次健康體檢。項目傳染病管理。對居家醫(yī)學觀察的傳染病密切接觸者提供預防指導。項目咨詢服務。對在健康管理中發(fā)現(xiàn)問題的，及時給予醫(yī)學指導或轉診建議。項目轉診和預約服務。優(yōu)先提供三級醫(yī)院轉診和預約服務。 項目1上門服務。為行動不便、確有需要的簽約居民，提供上門訪視、家庭病床等服務。項目1其他服務。根據(jù)居民健康需求，開展其他適宜基本醫(yī)療衛(wèi)生服務。項目10，向所有簽約家庭成員提供，其余項目根據(jù)簽約家庭成員具體情況和雙方約定，選擇提供。二、服務收費和結算項目110，由政府向乙方購買免費提供給甲方，項目1112及其他雙方商定服務事項，由乙方根據(jù)物價部門的定價或雙方協(xié)商后報物價部門備案確定。出診、藥品、檢查等費用由乙方工作單位收取，出具收據(jù)。三、雙方權利與義務(一)甲方甲方應將自己健康狀況如實告知乙方，尊重乙方服務過程，配合衛(wèi)生行政部門和社區(qū)衛(wèi)生服務中心等對乙方簽約服務工作的考核評估。按照雙方約定，按時足額支付收費項目費用。(二)乙方乙方應保護甲方的個人隱私，履行服務內容告知義務，主動提醒甲方接受服務，及時整理服務信息，保持服務的連續(xù)性、綜合性、主動性。四、協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。協(xié)議期滿，若甲方無異議，自動續(xù)約。如需解約，甲方需提前一月告知乙方，并簽字確認。六、附則(一)任何一方未履行本協(xié)議項下的義務均視為違約。遇不可抗力造成協(xié)議不能履行的，乙方不負責任。(二)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和乙方工作單位各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字后生效。(三)未盡事宜甲乙雙方協(xié)商處理。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲方可向當?shù)匦l(wèi)生行政部門反映，投訴監(jiān)督電話為 。甲方代表簽名： 乙方(家庭醫(yī)生)簽名：聯(lián)系電話： 服務電話：家庭住址： 工作單位：(蓋章)簽約時間： 年 月 日解約時間： 年 月 日企業(yè)管理服務合同篇九甲方：乙方：本著自愿、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：一、合作方式和期限乙方利用先進的led系列節(jié)能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節(jié)能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產品采購的費用。合同期限為 5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設備驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。二、付款方式：乙方將節(jié)能燈在甲方項目運行 5 年，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節(jié)能計算分配表。支付時間為每季度結算一次，乙方每季度最后一個月的25日前向甲方提供本季度費用發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后的下一季度首月的5日前將上一季度節(jié)能費用以轉賬方式匯入乙方指定帳戶，電價若有調整以電業(yè)局當月實際電價計算。三、節(jié)能效益計算：甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數(shù)量、功率進行測量，依據(jù)測量結果確定節(jié)能率，雙方簽字確認，依據(jù)雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認表》結合最終改造數(shù)量計算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更，雙方可重新確認、簽字、執(zhí)行。四、設備歸屬：合同期限內，照明設備所有權屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后，乙方將照明設施無償轉讓甲方。合約期內，如發(fā)生質量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數(shù)量。五、乙方承諾：乙方產品符合國家產品質量要求及技術標準。對節(jié)有燈實行合同期內免費維修。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同。節(jié)能燈發(fā)生故障時，乙方保證在得到通知后24小時內到現(xiàn)場處理。3