【正文】 格：人民幣_(tái)______________元，大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元。并附送a、固定裝修b、家私c、家電d、第三條房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。第四條甲方承諾如下事項(xiàng)保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。同意承購(gòu)方(同意打“√”)：a、一次性付款b、按揭付款。同意交易稅費(fèi)(同意打“√”)：a、按國(guó)家規(guī)定各付b、買(mǎi)方包稅c、賣(mài)方包稅同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶口，以便承購(gòu)方入戶。若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物，須提供該房屋鑰匙。第六條委托期限：自簽定合同日起_____個(gè)月，即至____年__月__日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止)。第七條銷售費(fèi)用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第八條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù)；乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當(dāng)日或次日，如果承購(gòu)方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購(gòu)方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清；如果承購(gòu)方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%(以銀行批準(zhǔn)貸款須交的首期為準(zhǔn))，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項(xiàng)清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。第九條違約責(zé)任：乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過(guò)15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方。甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu)，則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。承購(gòu)方承諾購(gòu)買(mǎi)房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買(mǎi)此房，則甲方已收保證金不予退還。第十條房屋交割：在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用，并已遷出戶口的房屋交給承購(gòu)方使用。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外。第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分。第十二條委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買(mǎi)家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外，同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補(bǔ)充條款：甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________代理人：_______________經(jīng)辦人：_______________合同于____年___月___日在_______________訂立代理委托合同 代理寫(xiě)合同委托書(shū)篇十七甲方：_________(委托方)乙方：_________(受托方)甲方因經(jīng)營(yíng)管理需要，委托乙方代理財(cái)務(wù)記帳及綜合類涉稅事項(xiàng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式(1)乙方在合同期限內(nèi)，為甲方提供財(cái)務(wù)代理。乙方委派_________同志為甲方服務(wù)。(2)甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)共計(jì)為人民幣_(tái)________元/月，服務(wù)期限自_________年_________月至_________年_________月，服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元，甲方應(yīng)在合同簽署之日起一周內(nèi)將服務(wù)費(fèi)付清。二、甲方的責(zé)任和義務(wù)(1)建立和健全企業(yè)管理制度，依法經(jīng)營(yíng)，保證資產(chǎn)的安全完整，保證原始憑證的真實(shí)、合法、準(zhǔn)確和完整。(2)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)金和銀行存款的收付，保管好所有往來(lái)單據(jù)，并定期與乙方提供的帳面數(shù)相核對(duì)。(3)及時(shí)為乙方提供會(huì)計(jì)核算所需的全部原始資料和其它有關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。(4)做好會(huì)計(jì)憑證傳遞過(guò)程中的登記和保管工作。(5)按本合同規(guī)定及時(shí)足額地支付代理記賬費(fèi)用。(6)為乙方派出的代理記賬人員提供必要的工作條件和合作。三、乙方的責(zé)任和義務(wù)(1)根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其《實(shí)施細(xì)則》以及國(guó)家稅務(wù)總局頒發(fā)的《稅務(wù)代理試行辦法》及有關(guān)規(guī)定開(kāi)展代理記賬和辦理涉稅業(yè)務(wù)。(2)根據(jù)甲方的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和管理需要，設(shè)計(jì)相應(yīng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算制度。(3)設(shè)計(jì)會(huì)計(jì)憑證傳遞程序，做好憑證簽收工作，指導(dǎo)甲方妥善保管會(huì)計(jì)案，并在合同終止時(shí)辦理會(huì)計(jì)工作交接手續(xù)。(4)按有關(guān)規(guī)定審核甲方提供的原始憑證，填制記賬憑證，登記會(huì)計(jì)賬冊(cè)，及時(shí)編制會(huì)計(jì)報(bào)表。(5)解釋說(shuō)明甲方提出的有關(guān)會(huì)計(jì)處理、會(huì)計(jì)法規(guī)和財(cái)稅政策等的原則問(wèn)題。(6)對(duì)甲方提供的不實(shí)原始憑證或授意做出的不當(dāng)會(huì)計(jì)處理，有權(quán)予以拒絕并保留向有關(guān)部門(mén)反映的權(quán)利。(7)對(duì)工作中涉及的甲方商業(yè)機(jī)密和會(huì)計(jì)資料嚴(yán)格保密。四、違約責(zé)任(1)任何一方如有違反本合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，則按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。(2)甲方若因?yàn)橐曳椒?wù)質(zhì)量原因要求提前終止合同，經(jīng)乙方確認(rèn)并同意終止合同后，乙方將剩余服務(wù)費(fèi)用退還甲方。若甲方無(wú)故終止合同，乙方視其違約，不退還剩余服務(wù)費(fèi)用。(3)由于甲方未能及時(shí)提供代理記賬所需的核算資料和工作條件，致使乙方不能按時(shí)履行合同的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。(4)由于乙方原因，未能按時(shí)完成會(huì)計(jì)核算或會(huì)計(jì)核算不實(shí)，涉稅文件處理不當(dāng)，造成一定后果的，乙方必須及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。(5)乙方對(duì)上述責(zé)任事項(xiàng)享有最終的說(shuō)明解釋權(quán)。本合同一式二份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日代理委托合同 代理寫(xiě)合同委托書(shū)篇十八甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方就 項(xiàng)目(具體采購(gòu)項(xiàng)目清單、預(yù)算資金[ 萬(wàn)元]見(jiàn)附件)委托乙方代理采購(gòu)，乙方愿意接受甲方委托，按照省采管辦核準(zhǔn)或甲方依法確定的采購(gòu)方式 方式和規(guī)定的程序組織采購(gòu)活動(dòng)。甲、乙雙方都應(yīng)自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，嚴(yán)格履行采購(gòu)方式及采購(gòu)程序規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)，尊重國(guó)際慣例，確保落實(shí)采購(gòu)公開(kāi)透明、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。甲方、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的責(zé)任和義務(wù)甲方是政府采購(gòu)的主體，已落實(shí)采購(gòu)所需的資金和政府采購(gòu)計(jì)劃。甲方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及政府采購(gòu)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方指定一位工作人員，作為甲方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表甲方聯(lián)系和處理采購(gòu)過(guò)程中的有關(guān)具體事項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方提供本采購(gòu)項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)規(guī)格資料及項(xiàng)目有關(guān)的服務(wù)、商務(wù)等材料和要求，并保證這些材料的準(zhǔn)確性和合法性。甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)采購(gòu)文件。乙方編制的采購(gòu)文件須經(jīng)甲方確認(rèn)后方對(duì)外發(fā)售。評(píng)審委員會(huì)除特殊組成外，甲方應(yīng)在接到乙方通知后派出紀(jì)檢(監(jiān)察)部門(mén)人員監(jiān)督在省政府采購(gòu)管理辦公室進(jìn)行的專家抽取工作。甲方對(duì)乙方提交的評(píng)審委員會(huì)在評(píng)審結(jié)束后的評(píng)審報(bào)告盡快(一般在收到評(píng)審報(bào)告后4個(gè)工作日內(nèi))進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方出具評(píng)審結(jié)果確認(rèn)函。甲方應(yīng)對(duì)評(píng)審過(guò)程和未進(jìn)行公示(或公告)的評(píng)審結(jié)果保密。(二)乙方的責(zé)任和義務(wù)乙方是省級(jí)政府集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)，要樹(shù)立服務(wù)意識(shí)，認(rèn)真做好組織實(shí)施的工作。在本次采購(gòu)的全過(guò)程應(yīng)接受甲方和政府采購(gòu)管理部門(mén)的監(jiān)督。乙方應(yīng)充分發(fā)揮集中采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的職能，按照省采管辦核準(zhǔn)或甲方依法確定的采購(gòu)方式和規(guī)定的程序及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)甲方提供的采購(gòu)項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)規(guī)格和指標(biāo)參數(shù)以及相關(guān)服務(wù)、商務(wù)等材料和要求，負(fù)責(zé)編制、印刷、發(fā)售、修改、澄清、解釋采購(gòu)文件的各項(xiàng)工作。乙方負(fù)責(zé)接收和保管供應(yīng)商遞交的投標(biāo)(報(bào)價(jià))文件，并組織開(kāi)標(biāo)(唱價(jià))活動(dòng)。在甲方的監(jiān)督下，除特殊項(xiàng)目外，一般項(xiàng)目在評(píng)審前一個(gè)工作日按有關(guān)規(guī)定從省政府采購(gòu)管理部門(mén)建立的專家?guī)熘型ㄟ^(guò)隨機(jī)方式抽取確定評(píng)審專家。乙方負(fù)責(zé)安排評(píng)審活動(dòng)的有關(guān)事宜，組織評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審，并向甲方提交評(píng)審委員會(huì)出具的評(píng)審報(bào)告。根據(jù)甲方出具的評(píng)審結(jié)果確認(rèn)函，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示，經(jīng)公示3個(gè)工作日后無(wú)質(zhì)疑或投訴的，乙方負(fù)責(zé)將評(píng)審結(jié)果通知中標(biāo)(成交)人和未中標(biāo)(成交)人。乙方應(yīng)對(duì)評(píng)審過(guò)程和未進(jìn)行公示(或公告)的評(píng)審結(jié)果保密。乙方負(fù)責(zé)處理供應(yīng)商的質(zhì)疑和協(xié)助政府采購(gòu)管理機(jī)構(gòu)處理供應(yīng)商的投訴事宜。乙方協(xié)助甲方處理合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、工作原則和定標(biāo)程序(一)工作原則甲乙雙方本著密切協(xié)助、精心組織、保證質(zhì)量、按期完成的原則，開(kāi)展各項(xiàng)工作。(二)定標(biāo)程序甲方根據(jù)評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審報(bào)告和推薦的中標(biāo)(成交)候選人順序依法確定中標(biāo)(成交)人。三、代理費(fèi)用(一)乙方按照省財(cái)政廳和省物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向中標(biāo)商(成交商)收取中標(biāo)(成交)服務(wù)費(fèi)。甲方不向乙方支付任何費(fèi)用。(二)乙方承擔(dān)組織實(shí)施采購(gòu)活動(dòng)所需的全部費(fèi)用。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： (蓋章)授權(quán)代表(簽名)：乙方：(蓋章)授權(quán)代表(簽名)：年 月 日 年 月 日代理委托合同 代理寫(xiě)合同委托書(shū)篇十九鑒于：1. 甲方擬聘請(qǐng)乙方律師代理向天時(shí)名苑小區(qū)(通州區(qū)楊莊北里 52號(hào))部分業(yè)主起訴主張拖欠物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)糾紛。2. 乙方與甲方之間有常年法律顧問(wèn)關(guān)系，愿意在給予甲方優(yōu)惠的條件下代理上述案件。鑒于上述事實(shí)，根據(jù)《律師法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，雙方就下列條款達(dá)成協(xié)議，以茲共同信守：一、 甲方同意聘請(qǐng)乙方律師代理下列案件的訴訟：1. 甲方就業(yè)主張志勇、李博和蘇寶柱、朱景石拖欠物業(yè)費(fèi)事宜分別提起民事訴訟。2. 北京天陽(yáng)供暖有限公司就業(yè)主趙野、李芳、史冬威和梁闖、李英梅、李萍、張秋月拖欠供暖費(fèi)事宜分別提起民事訴訟。二、 乙方接受甲方聘請(qǐng)，擔(dān)任甲方及北京天陽(yáng)供暖有限公司在上述案件中的代理律師。三、 甲方同意就乙方提供的法律服務(wù)向乙方按照下列費(fèi)用和方式支付： 一審法律服務(wù)費(fèi)用：鑒于甲方是乙方的常年法律顧問(wèn)單位，并且甲乙雙方一直合作愉快，乙方愿意給予甲方優(yōu)惠，乙方優(yōu)惠后的律師費(fèi)為本協(xié)議第一條所涉訴訟標(biāo)的額之和的10%。上述訴訟標(biāo)的額之和約140, 000元人民幣，乙方收取律師費(fèi)14, 000元人民幣。甲方于本協(xié)議簽署后五日內(nèi)向乙方全款支付，乙方在代理本案過(guò)程中實(shí)際支出的費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、郵寄快遞費(fèi)和復(fù)印費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。乙方在代理本案過(guò)程中實(shí)際支出的費(fèi)用由甲方收到乙方賬單后五日內(nèi)支付。上述服務(wù)費(fèi)用包括乙方在一審中提供的下列服務(wù)內(nèi)容：立案，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，收集并提交與本案有關(guān)的證據(jù)，起草與本案有關(guān)的法律文書(shū)，代理甲方參加庭審，參與本案件有關(guān)的調(diào)解及和解，接受法院文件的送達(dá)。如果甲方中途撤訴或者與對(duì)方當(dāng)事人和解，乙方無(wú)需退還律師費(fèi)。 二審或再審法律服務(wù)費(fèi)用如有二審或再審，甲乙雙方另行協(xié)商二審或再審的法律服務(wù)費(fèi)用。四、 乙方責(zé)任：1. 勤勉謹(jǐn)慎地、及時(shí)地為甲方提供本協(xié)議范圍內(nèi)的服務(wù)，依法切實(shí)維護(hù)甲方的利益。2. 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的，或在承辦法律工作中接觸到或獲知的所有經(jīng)甲方認(rèn)為屬個(gè)人隱私的或者根據(jù)律師業(yè)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)及乙方的知識(shí)范圍，應(yīng)合理地被認(rèn)為屬于應(yīng)予保密范疇的文件、資料、信息保守秘密。甲方要求保密或以書(shū)面方式注明秘密的內(nèi)容，乙方不得向任何第三方透露，除非經(jīng)甲方同意。乙方對(duì)上述該等文件資料之應(yīng)用及引述或信息的披露應(yīng)僅限于乙方進(jìn)行本協(xié)議涉及訴訟代理事項(xiàng)過(guò)程中。五、 甲方責(zé)任：1. 甲方應(yīng)向乙方提供與本協(xié)議所涉法律事務(wù)有關(guān)的各類文件資料，包括乙方代理北京天陽(yáng)供暖有限公司訴訟所需要的各類文件資料，并應(yīng)保證該等文件資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。2. 甲方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定之期限及金額支付律師費(fèi)及其它與本協(xié)議相關(guān)的費(fèi)用。六、 違約責(zé)任：任何一方不履行或不依約適當(dāng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，均構(gòu)成違約。七、 法律管轄及法律適用本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄。本協(xié)議之解釋、效力、訂立、履行、變更、終止等均適用中華人民共和國(guó)法律及其它相關(guān)法規(guī)。八、 爭(zhēng)議解決甲乙雙方因本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行等產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，并適用該會(huì)當(dāng)時(shí)有效之仲裁規(guī)則，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，仲裁裁決為終局性裁決。九、 本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，各份文本均具有同等效力。十、 本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字或加蓋公章之日起生效。十一、本協(xié)議之未盡事宜由雙方另行協(xié)議商決定。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日