【正文】 有。乙方自行處理經(jīng)營(yíng)期間突發(fā)性事件。八、乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定向甲方繳納經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用。乙方不得將租賃的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，未經(jīng)甲方同意不得在停車場(chǎng)周圍設(shè)臵任何廣告。乙方不得在租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事任何違法、違紀(jì)活動(dòng)。九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。十、協(xié)議期滿前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方根據(jù)情況確定是否續(xù)租。合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證場(chǎng)地清潔。十一、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、違約責(zé)任：本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，雙方必須共同遵守，如任何一方不遵守本合同而造成損失，則由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。十三、如遇國(guó)家法規(guī)、政策變化或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，可終止協(xié)議，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方法定代表人：乙方法定代表人：甲方委托代理人：乙方委托代理人：甲方蓋章：乙方蓋章：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：日期：日期：電話：電話：駕校土地租賃合同 駕校訓(xùn)練場(chǎng)租賃合同篇十八合同雙方：出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的場(chǎng)地出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。 使用時(shí)間順序?yàn)椋篲___________________。第三條 租金和租金交納期及條件：，乙方一次性繳納租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。，乙方即應(yīng)交納本合同簽署立定之全部租金。第四條 出租方與承租方的變更：，甲方如將場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前書面通知乙方，場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。，乙方如欲將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條 乙方的職責(zé)：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租10 %。如拖欠租金10 天，視為違約，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終止前，須由相關(guān)工作人員通知對(duì)方終止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃場(chǎng)地及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃場(chǎng)地內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。，乙方逾期使用，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的場(chǎng)地中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9. 甲方向乙方出示出租場(chǎng)地的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。(2)對(duì)本出租場(chǎng)地所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。(3)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法活動(dòng)經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃場(chǎng)地需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃場(chǎng)地，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后即刻生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日駕校土地租賃合同 駕校訓(xùn)練場(chǎng)租賃合同篇十九出租人(甲方)承租人(乙方)根據(jù)《_____》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的`事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條?租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于上海市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北(花卉大棚花鳥市場(chǎng))號(hào)場(chǎng)地，面積?平方米，用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。第二條?租賃期限自?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日起至?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日止，共計(jì)?_________?_________?_________?_________年?_________?_________個(gè)月。其中免租期為自?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日起至?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日。第三條?租金本合同租金實(shí)行(一年/季)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：第一年_________?_________元/平方米/天，?_________?_________元/月，?_________?_________元/年。第二年_________?_________元/平方米/天，?_________?_________元/月，?_________?_________元/年。第三年_________?_________元/平方米/天，?_________?_________元/月，?_________?_________元/年。租金支付方式為?：?□現(xiàn)金?□支票?□匯票?□其它?。第一次租金的支付時(shí)間為?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日至?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日。第二次租金的支付時(shí)間為?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日至?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日。第三次租金的支付時(shí)間為?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日至?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日。第四條?甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理。服務(wù)質(zhì)量管理。營(yíng)銷管理。形象設(shè)計(jì)。市場(chǎng)調(diào)研。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。糾紛調(diào)解。人員培訓(xùn)等。應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng)。對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。清潔管理。保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全。消防管理。內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理等。第五條?乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第六條?合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。逾期三十日未支付租金的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第七條?其他違約責(zé)任甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條?免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。2.?如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條?稅收稅金關(guān)于乙方在經(jīng)營(yíng)過程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜，按照國(guó)家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔(dān)，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費(fèi)或管理費(fèi)。第十條?續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第?_________?_________?_________種方式：乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金按照第三年的標(biāo)準(zhǔn)收取。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知甲方。乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。第十一條?租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十二條?爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第?_________?_________?_________種方式解決(只能選擇一種)提交相關(guān)_____委員會(huì)_____。依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴。第十三條?其他約定事項(xiàng)場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。第十五條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。第十六條?其它約定事宜甲方(簽字蓋章)?乙方(簽字蓋章)證件號(hào)碼：?證件號(hào)碼：電話：?電話：簽約日期：?簽約日期：