20xx年訴訟委托合同糾紛(七篇)-資料下載頁
2025-08-13 18:27本頁面
【正文】 。20__年10月6日，原告按照約定交納了人民幣兩萬元，20__年7月24日，被告取得了該樓盤的商品房預(yù)售許可證(預(yù)字第：_________________20_______________)。被告在取得了預(yù)售許可證之后，并沒有按照雙方的約定向原告出售該房屋。原告在得知被告已經(jīng)取得該房屋的《商品房預(yù)售許可證》后多次前往被告銷售部門要求其繼續(xù)履行雙方原來的約定，向原告出售該房屋，被告至今未履行該義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第六條規(guī)定：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。第六十條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。原告認(rèn)為：原告與被告雖未簽訂的《認(rèn)購書》，但是雙方已經(jīng)對_____________號房屋的認(rèn)購事宜達(dá)成了明確的意向，即：原告向被告認(rèn)購_____________單位，原告需要向被告支付人民幣兩萬元，在被告取得《商品房預(yù)售許可證》后該款自動(dòng)轉(zhuǎn)為該單元之定金，被告向原告出售該房屋。因此，雙方已經(jīng)就該房屋的認(rèn)購達(dá)成了口頭認(rèn)購合同，原告所提交的定金收據(jù)足以證明。因此被告應(yīng)該按照雙方的約定，繼續(xù)履行認(rèn)購合同的約定。如今被告受高額利潤的驅(qū)動(dòng)，惡意促使雙方合同不能訂立，其行為已違反先合同義務(wù)。原告認(rèn)為，被告違背其依誠實(shí)信用原則所應(yīng)盡的先合同義務(wù)，而致原告信賴?yán)娴膿p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。被告的過錯(cuò)導(dǎo)致商品房購銷合同未能訂立的，其作為有過錯(cuò)一方應(yīng)承擔(dān)締約過失賠償責(zé)任。根據(jù)上述事實(shí)和法律規(guī)定，為維護(hù)原告的合法權(quán)益不受侵犯，現(xiàn)訴請貴院，依法準(zhǔn)如所請。此致廣州_______________人民法院具狀人：______________代書人：_______________________________ 年 ______________ 月 ______________ 日訴訟委托合同糾紛篇七敬告委托人：大慶市律師協(xié)會要求律師事務(wù)所與委托人簽署訴訟、仲裁委托合同前,簽署訴訟委托合同告知書承辦案件律師應(yīng)告知委托人如下事項(xiàng)：一、貴方委托的案件具有法律風(fēng)險(xiǎn),貴方的請求/申請/答辯/辯護(hù),部分或全部有被駁回的可能。二、由于客觀原因(如涉及案件的新證據(jù)資料的出現(xiàn)等),或由于貴方主張的證據(jù)/理由不足,亦可能導(dǎo)致貴方敗訴或不被采納。三、律師辦案進(jìn)程受到偵查、檢察、審判、仲裁等機(jī)構(gòu)及有關(guān)當(dāng)事方的制約。四、承辦案件律師不得以與經(jīng)辦案件的法官、仲裁員、檢察官、偵查人員或他們的上級領(lǐng)導(dǎo)相熟為理由或?yàn)榍疤岢薪淤F方案件,亦不得以保證貴方案件必然勝訴或無罪為前提承接貴方的案件。五、貴方支付的律師費(fèi)應(yīng)支付給律師事務(wù)所并由律師事務(wù)所開具正式發(fā)票。六、除合同約定的費(fèi)用外,承辦案件律師不得以與經(jīng)辦法官、仲裁員、檢察官、偵查人員或他們的上級領(lǐng)導(dǎo)溝通為由另行收取貴方費(fèi)用,貴方亦不得另行給付承辦案件律師費(fèi)用要求律師通過非正常途徑與經(jīng)辦法官、仲裁員、檢察官、偵查人員或他們的上級領(lǐng)導(dǎo)請貴方在確定律師已告知上述事宜后才簽署訴訟、仲裁委托合同。委托人確認(rèn)：_________________律師已告知我方上述事項(xiàng),我方已了解告知書中所提示的內(nèi)容。委托人簽署：_________________________年____月____日
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