【正文】 5201——20xx《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》及天津市地方標(biāo)準(zhǔn)db120971998《自動消防系統(tǒng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定規(guī)程》中相關(guān)的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)要求，在合同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作。定期對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行功能檢測，并提交給甲方檢測報(bào)告。2. 乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對甲方消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)每月進(jìn)行一次回訪，并填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項(xiàng)目。3. 乙方應(yīng)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行每季度不少于一次的聯(lián)動檢查，檢查內(nèi)容包括(可選擇)：a. ?消防供配電設(shè)施 b. ?火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) c. ?自動噴水滅火系統(tǒng) d. ?消防供水設(shè)施 e. ?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)f. ?室外消火栓及消防炮系統(tǒng) g. ?水噴霧滅火系統(tǒng) h. ?細(xì)水霧滅火系統(tǒng) i. ?氣體滅火系統(tǒng) j. ?泡沫滅火系統(tǒng) k. ?干粉滅火系統(tǒng) l. ?機(jī)械排煙系統(tǒng) m. ?機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng) n. ?消防廣播系統(tǒng) o. ?消防電話系統(tǒng) p. ?消防電梯 q. ?防火分隔系統(tǒng)r. ?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)4. 檢測維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方接到甲方通知后應(yīng)立即到場查看測試，并及時(shí)消除故障，確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后 小時(shí)內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng)。存在嚴(yán)重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后 小時(shí)內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng).。5. 乙方應(yīng)保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因質(zhì)量達(dá)不到 合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方在合理的期限內(nèi)無償返工。6. 凡乙方在檢測維修保養(yǎng)中違反有關(guān)規(guī)定而造成質(zhì)量事故、財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7. 在檢測維修保養(yǎng)過程中，乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定。三、合同期限維修保養(yǎng)時(shí)間自 年 月 日開始，至 年 月 日結(jié)束，有效期 個月。四、合同款結(jié)算方式 系統(tǒng)檢測費(fèi) rmb： 元 維修保養(yǎng)費(fèi) rmb： 元 合同總費(fèi)用共計(jì) rmb： 元人民幣大寫： (1)合同簽訂 日內(nèi)，甲方支付乙方合同款的 %，即rmb： 元，合同完成50%時(shí)，甲方支付乙方合同款的 %，即rmb： 元，合同結(jié)束后 日內(nèi)甲方付清余款即rmb： 元。 (2)其它付款方式：，如工作量發(fā)生變化，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同。五、爭議解決任何一方違約應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。在履行合同時(shí)雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成，可通過( )方式解決。 。六、其他，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本 份。，與本合同具有同等的效力。(1) (2) (3)合同簽訂時(shí)間： 年 月 日合同簽訂地點(diǎn)： 消防監(jiān)督部門：甲 方：乙 方：地 址：地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人: 委托代理人:電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：郵 編： 郵 編： 開戶銀行： 開戶銀行：帳 號：帳 號：消防維保合同篇十八建設(shè)單位： (以下簡稱甲方)施工單位： (以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)守信和互惠互利的原則，針對沈陽萬維物業(yè)服務(wù)有限公司所屬的光大大廈消防系統(tǒng)檢修維保項(xiàng)目的具體情況，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)和協(xié)調(diào)配合，確保本工程能夠按期保質(zhì)保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎(chǔ)上，在自覺、自愿的前提下及乙方完全清楚施工現(xiàn)場的實(shí)際安裝情況、場地條件、承包范圍等，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守.第一章 工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：a、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：主機(jī)、探測器、按鈕、模塊、層顯、聲光報(bào)警器等達(dá)到正常工作狀態(tài)。無誤報(bào)達(dá)到與各個系統(tǒng)聯(lián)動狀態(tài)正常運(yùn)行。b、消防廣播系統(tǒng)：音源、前置、功放、揚(yáng)聲器等達(dá)到正常使用工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動啟動狀態(tài)。c、自動噴水滅火系統(tǒng)：噴淋泵、壓力開關(guān)、水流指示器、濕式報(bào)警閥等達(dá)到正常工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動手動正常。d、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：消火栓、消防泵等達(dá)到正常工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動手動狀態(tài)正常。承包方式：包工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn).第二章 工程監(jiān)督甲方委派 為本工程的專人監(jiān)督員，乙方自覺接受監(jiān)督人員的監(jiān)督、檢查.甲方委派專職監(jiān)督人員的權(quán)限范圍為：、進(jìn)度、安全監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收等工作.第三章 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)每月對此工程按系統(tǒng)進(jìn)行試驗(yàn)，乙方應(yīng)按國家規(guī)范有關(guān)規(guī)定要求，向甲方提交完整的調(diào)試記錄及存在問題說明和相應(yīng)解決辦法。.當(dāng)維保例行需要定期檢測時(shí)，其檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。每年工程維保結(jié)束后，乙方將維保記錄及相關(guān)技術(shù)資料和消防定期檢測報(bào)告全部移交甲方備檔。在維保合同期內(nèi)此工程乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理.每次調(diào)試檢查結(jié)束后，乙方寫出詳細(xì)的檢查報(bào)告并交甲方一份存檔。日檢記錄由建設(shè)單位監(jiān)控人員負(fù)責(zé)填寫，乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)。 乙方保證每月兩次到現(xiàn)場進(jìn)行檢查、維護(hù)。乙方接到甲方緊急通知后保證在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理出現(xiàn)的緊急情況。乙方必須保證設(shè)備完好率達(dá)到100%，如達(dá)不到消防規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)。第四章 工程保修保修范圍：由于乙方施工質(zhì)量問題和所選用材料、設(shè)備等質(zhì)量問題，如雷擊等。第五章 現(xiàn)場變更及現(xiàn)場簽證本工程范圍以外，由于甲方原因增加的工作量進(jìn)行現(xiàn)場簽證.第六章 雙方責(zé)任和義務(wù)：甲方：按協(xié)議要求及時(shí)支付維?？睢＝ㄔO(shè)單位及時(shí)協(xié)調(diào)施工中各個辦公室開關(guān)門等。 乙方：接受甲方各職能部門及項(xiàng)目經(jīng)理的管理。嚴(yán)格按照甲方的技術(shù)要求、工程質(zhì)量和進(jìn)度要求文明施工，接受建設(shè)單位《施工現(xiàn)場安全管理責(zé)任書》和《施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定》。按甲方要求及時(shí)施工。維保期內(nèi)出現(xiàn)緊急情況，但消防設(shè)備不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)為建設(shè)單位辦理自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)等系統(tǒng)消防定期檢測合格手續(xù)(含政府職能要求變更的檢測項(xiàng)目也包含在此合同范圍內(nèi))。第七章 工程造價(jià)及付款方式總金額：此項(xiàng)目總金額為(大寫)： (小寫)： 元整人民幣。付款方式： 第八章 第九章合同期限 合同份數(shù)合同期限一年( )本合同內(nèi)容有涂改或手寫修改的一律無效.一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份正本.二、本合同附件，是本合同的組成部分.三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決.第十章違約責(zé)任單方違約要向另一方按《合同法》規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。由于維護(hù)不及時(shí)造成甲方人員、財(cái)產(chǎn)的損失按實(shí)際賠償。第十一章 附表具體見后各個系統(tǒng)維保內(nèi)容附表(附表內(nèi)容均為國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容)甲方：(發(fā)包方公章) 乙方：(承包方公章) 地址： 地址： 電話： 電話： 負(fù)責(zé)人(簽字)： 負(fù)責(zé)人(簽字)：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日消防維保合同篇十九(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、維修保養(yǎng)建筑名稱： 人文嘉園居住小區(qū)二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第 1,2,3,4,6,10,11,12,14,15項(xiàng)等小區(qū)內(nèi)所有建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。。、排煙設(shè)施。(詳見建筑消防設(shè)施名錄)三、維修保養(yǎng)期限：自 20xx 年 2 月 10 日 0 時(shí)起至20xx年 4 月 30 日 24 時(shí)止。維修保養(yǎng)期限屆滿前 30 日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度。，明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施。，值班人員不少于6人，每班工作時(shí)間不大于8小時(shí)，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書。、巡查、檢測，每年委托具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施至少進(jìn)行一次全面檢測。，并承擔(dān)違規(guī)操作造成故障和不及時(shí)通知維修發(fā)生的責(zé)任。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防安全的有效措施。、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時(shí)更換配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。、出具虛假維修保養(yǎng)報(bào)告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：。、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3. 制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員(每次至少2人)每月定期維護(hù)保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設(shè)施，如實(shí)出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》，并抄送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。4. 接到甲方故障報(bào)告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書的維修人員(每次至少2人)24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場修復(fù)存在問題和故障的消防設(shè)施，并承擔(dān)不及時(shí)維修發(fā)生的責(zé)任。，必須報(bào)經(jīng)甲方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并報(bào)經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認(rèn)。維修情況要如實(shí)記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。6. 對消防設(shè)施故障零部件提供臨時(shí)備件。確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報(bào)廢證明。7. 對甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。六、酬金和付款方式及期限：合同總價(jià)款為116000元撥款節(jié)點(diǎn)及額度：20xx年4月30日支付合同總額的45%。20xx年4月30日支付合同總額的45%。合同期滿3個月后支付合同總額的10%。每次付款，乙方均應(yīng)向甲方提供同等額度的發(fā)票。七、違約責(zé)任：乙方應(yīng)固定人員對甲方消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，并將其資格證書復(fù)印件交與甲方，若乙方聘用無資格證書的人員進(jìn)入人文嘉園小區(qū)維保，則每次罰款壹萬元乙方保證合同期內(nèi)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保證消防部門的驗(yàn)收通過，如消防系統(tǒng)失靈造成的所有損失由乙方承擔(dān)。八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的 1 解決。 濟(jì)寧市 仲裁機(jī)關(guān)仲裁。 項(xiàng)目所在地人民 法院起訴。九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：本合同價(jià)款不含消防設(shè)備器件的購買費(fèi)用，但合同期內(nèi)乙方承諾更換設(shè)備器件壹萬元內(nèi)免費(fèi)贈送，超出部分按市場價(jià)收費(fèi)，合同期滿后按實(shí)際簽證撥付設(shè)備器件費(fèi)用乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，每年義務(wù)對甲方工作人員至少進(jìn)行一次消防知識培訓(xùn)及演練。十、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日消防維保合同篇二十甲方： (蓋章)乙方：(蓋章)簽訂時(shí)間： 年 月 日 地點(diǎn)：根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施 正常運(yùn)行，簽署本維護(hù)保養(yǎng)合同。第一條：合同對象工程名稱：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)□噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng) □消防通訊設(shè)備□移動滅火系統(tǒng)□其它消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“”。第二條：合同執(zhí)行目標(biāo)根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對合同范圍進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。第三條：雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任：提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù)。承擔(dān)因合同對象本身的質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生價(jià)值50元以上的維修費(fèi)用以及元器件更換。負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理。發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便。對乙方指出的消防隱患、整改方案及時(shí)作出批復(fù)。在此審批過程中由于甲方耽誤時(shí)間過長，消防系統(tǒng)或器材不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用，導(dǎo)致發(fā)生的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé)。按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。二、乙方責(zé)任：根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行(不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外)。對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人前往維修。定期向甲方和消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施的運(yùn)行情況。承擔(dān)維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生價(jià)值50元以下的維修費(fèi)用以及元器件更換費(fèi)用。遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。定期共同向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同對象的運(yùn)行并接受其監(jiān)督。在保養(yǎng)過程中如遇到消防系統(tǒng)或器材維修費(fèi)用超過50元的，必須以書面形式向甲方報(bào)告。對重大消防隱患及時(shí)書面報(bào)告甲方。對甲方消防設(shè)施故障的通知及消防隱患、整改方案的批復(fù)及時(shí)組織實(shí)施，由于乙方耽誤時(shí)間過長，消防系統(tǒng)或器材不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用，導(dǎo)致發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。第四條：合同執(zhí)行期限本合同執(zhí)行自 年月日止。第五條：合同金額、付款方式本合同總金額：大寫人民幣： 叁仟伍佰圓整 ( 元)。付款方式：本合同雙方簽字即時(shí)生效，在乙方辦好《消防工程維護(hù)保養(yǎng)證》交給甲方3天內(nèi)應(yīng)一次性向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費(fèi)。第六條：違約責(zé)任：雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金。甲方未按合同規(guī)定時(shí)限支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金。乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金額3%向甲方支付違約金。