物業(yè)項目拓展經營方案(五篇)-資料下載頁
2025-08-13 17:48本頁面
【正文】 查使用票據(jù)的人員是否及時將所收款項按規(guī)定上交，并定期對整本已使用完的收據(jù)核查是否交納入賬，并進行核銷。支出規(guī)定1)工資費用。各小區(qū)財務人員根據(jù)本小區(qū)當月考勤表，計算本月員工的應付工資，填制工資卡，交小區(qū)經理簽字后，報物業(yè)總公司人事部門審核，人事部門在對員工的出勤及人員變動核對無誤后，報物業(yè)公司總經理審批，總經理同意后方可發(fā)放。2)員工福利費。對于員工福利品的發(fā)放，如：防暑降溫品、節(jié)日禮品等，各小區(qū)根據(jù)自己實際情況，本著節(jié)約原則，自行擬定方案及所需資金等情況呈報物業(yè)公司總經理，同意后方可實施。3)維修費用。小區(qū)工程維修費用，審批程序是：物業(yè)公司總經理→預算部→總工辦→總裁。4)差旅費、辦公費、電話費、清潔衛(wèi)生費、保安費、業(yè)務招待費、綠化費、社會保險費等以各小區(qū)所報支出預算為依據(jù)，預算內的此類費用由經辦人填制費用報銷單，小區(qū)經理批準即可報銷。會計人員應在原始票據(jù)審核方面嚴格把關，用于報銷的原始票據(jù)應符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，除特殊情況外必須是發(fā)票，單據(jù)項目必須填寫齊全，特別是本公司全稱、地點、費用項目等必須準確無誤，票據(jù)應整潔，無涂抹修改。對于不符合上述規(guī)定的票據(jù)，財務人員應拒收。對于超出預算的上述費用項目，應呈報物業(yè)公司，說明情況，闡明超支原因，經物業(yè)公司總經理同意后，報總裁批準，總裁同意后方可實施。5)水電費。水電費屬于小區(qū)的代收代繳項目，應遵循?？顚Ｓ迷瓌t，即本月收取的水電費必須首先用于保證該期水電費的支付。小區(qū)不得以此類收款支付日常的費用開支，以免影響水電費的正常支付。6)對于各小區(qū)需要轉賬結算的各項支出，經小區(qū)經理核準簽字，送物業(yè)公司財務審核后，在支票簽發(fā)登記本上進行登記，加蓋財務專用章及法人章進行支付。資金報表：1)每天由各小區(qū)出納報資金表給物業(yè)公司財務，由物業(yè)公司財務匯總后報公司領導。2)報表需注明當天款項的增加、減少情況說明。三、會計核算統(tǒng)一設置以下會計科目：1)主營業(yè)務收入：主要核算物業(yè)小區(qū)向業(yè)主(或物業(yè)使用人)收取的物業(yè)管理費。物業(yè)項目拓展經營方案篇五每年的五月初五是我們中華民族的傳統(tǒng)節(jié)日——端午節(jié)。為迎接端午佳節(jié)到來，豐富業(yè)主們精神文化生活，促進鄰里和睦。為了活躍小區(qū)文化氣氛，增進鄰里之間的友誼。提升物業(yè)服務品質。粽葉飄香迎端午，幸福和諧鄰里情總協(xié)調：組長：組員：小區(qū)業(yè)主、住戶相關單位6月17日下午14：30—17:00小區(qū)廣場14:30—15:30 負責人致辭、包粽子15:30—16:00 互動環(huán)節(jié)—端午節(jié)知識競答16:00—16:30 吃粽子17:00活動結束收尾工作——全體物業(yè)人員注：15:30包完粽子后可拿到食堂煮熟，或自己帶回家蒸煮?！褱蕚?個活動橫幅，題字：“粽葉飄香迎端午，幸福和諧鄰里情”?！?**裝修公司贊助?！寻l(fā)短信通知業(yè)主5月18日的活動及具體時間?！迅鲉卧T及公告欄張貼通知?！寻l(fā)oa及短信通知各業(yè)主及住戶?！崖鋵嵥璧牟牧吓c道具，如粽子的相關原料，與食堂聯(lián)系鍋灶等?！汛_定參與此活動的人數(shù)，并做人員具體分配?！炎寱娜水攷煾到虒W員怎么包?！寻兆硬扇”荣惙绞?，以最終所包粽子數(shù)量及質量為平價標準進行最終評比，觀眾舉手投票計數(shù)評定?！寻兆觾?yōu)勝者以實物評為獎品。⊙端午節(jié)知識問答環(huán)節(jié)回答問題者若答對問題將獲得一份小禮品?！阎谱髦R問答的相關題目?！鸦顒蝇F(xiàn)場拍照留戀。
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