【正文】 因不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)相關(guān)情況并向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)證明，在雙方共同商議(或有關(guān)主管機(jī)關(guān)裁決)后，可以根據(jù)決議延期履行，部分履行或不履行，并可根據(jù)情況部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同爭(zhēng)議及解決方式因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地_________人民法院起訴。第十一條：合同效力本合同一式四份，自雙方簽字蓋章日生效，甲、乙雙方各執(zhí)兩份且效力等同，作為合同附件之一的_________與本代理合同具有同等效力，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，甲、乙雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件也具有同等效力。甲方(蓋章)：_____________________________(蓋章)：_________法定代表人或委托代理人(簽字)：_________________代表人或委托代理人(簽字)：__________________年____月____日_________________________年____月____日____藥品代理銷(xiāo)售合同篇十二甲方:________皮具制品廠(chǎng)合同編號(hào):乙方:簽訂及履行地點(diǎn):________市________區(qū)為了促進(jìn)商品流通、繁榮經(jīng)濟(jì)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。：甲方：(1)甲方提供產(chǎn)品出廠(chǎng)價(jià)予乙方代理銷(xiāo)售。詳細(xì)以乙方簽收的送貨單為準(zhǔn)。(2)甲方負(fù)責(zé)廣州市內(nèi)的運(yùn)輸費(fèi)用。(3)甲方對(duì)所提供的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品質(zhì)檢合格證、商標(biāo)注冊(cè)證及增值稅發(fā)票等合法文件。乙方：(1)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商品的銷(xiāo)售全過(guò)程及售后結(jié)算工作。(2)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商品的送貨費(fèi)用及業(yè)務(wù)費(fèi)用。乙方以甲方地區(qū)代理商的名義與客戶(hù)建立業(yè)務(wù)關(guān)系，使用甲方的發(fā)票按甲方的出廠(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算，其送貨費(fèi)用及業(yè)務(wù)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。(3)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商品的保存。如發(fā)生非質(zhì)量原因損壞、遺失，因客戶(hù)的原因造成的乙方須負(fù)責(zé)追究賠償責(zé)任，如不能追回乙方須按商品出廠(chǎng)價(jià)向甲方賠償。(4)乙方需每月向甲方提供核對(duì)銷(xiāo)售情況并及時(shí)反饋銷(xiāo)售信息。如商品滯銷(xiāo)乙方應(yīng)在收貨后三個(gè)月內(nèi)退回甲方，退貨運(yùn)費(fèi)由乙方支付。如商品超過(guò)三個(gè)月退回，乙方須與甲方協(xié)商處理。(5)乙方經(jīng)甲方同意可自行采購(gòu)其他品牌皮具商品以甲方名義銷(xiāo)售，所購(gòu)商品須有合法來(lái)源及經(jīng)銷(xiāo)授權(quán)書(shū)等合法文件并提供復(fù)印件予甲方備案。采購(gòu)其他品牌業(yè)務(wù)由乙方自付資金自負(fù)盈虧與甲方無(wú)關(guān)。二、訂貨結(jié)算方式：(1)乙方于每月10日前向甲方提供上月可結(jié)算客戶(hù)貨款，通知甲方開(kāi)具增值稅發(fā)票予乙方，乙方應(yīng)在收到發(fā)票一個(gè)月內(nèi)把客戶(hù)的貨款結(jié)回，如一個(gè)月內(nèi)不能結(jié)回貨款，乙方須將發(fā)票退回。如不退回發(fā)票甲方將把該發(fā)票作乙方已收款處理，從乙方貨款中抵扣。(2)乙方需提前向甲方申請(qǐng)配貨，由甲方開(kāi)具送貨單乙方核對(duì)并在送貨單上簽名交回甲方。(3)乙方進(jìn)行其他促銷(xiāo)贊助活動(dòng)須甲方提供費(fèi)用及禮品，需與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方書(shū)面同意方可從結(jié)算款中扣除。(4)乙方新開(kāi)客戶(hù)須征求甲方同意并簽定銷(xiāo)售合同。如出現(xiàn)客戶(hù)企業(yè)倒閉無(wú)法追回貨款貨品，乙方應(yīng)承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)按出廠(chǎng)價(jià)的90%賠償甲方損失。(5)正常情況下，商品經(jīng)乙方客戶(hù)銷(xiāo)售三個(gè)月內(nèi)需付款給甲方，逾期甲方停止向乙方配貨。(6)乙方結(jié)算自行采購(gòu)的其他品牌皮具商品，有進(jìn)貨發(fā)票的按結(jié)算金額的2%收取經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)管理費(fèi)，沒(méi)有進(jìn)貨發(fā)票的按結(jié)算金額的7%收取經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)管理費(fèi)。結(jié)算貨款將在到達(dá)甲方銀行賬戶(hù)之日起10天內(nèi)返還予乙方。三、違約責(zé)任：(1)甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議或?qū)Υ礓N(xiāo)售效果不滿(mǎn)意，均可解除協(xié)議，但需提前十五天通知對(duì)方收回貨品，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)從客戶(hù)退回貨品給甲方，并結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)給甲方。(2)如乙方不能按時(shí)結(jié)算及不與甲方財(cái)務(wù)核對(duì)來(lái)往帳目，甲方有權(quán)停止供貨，并收回乙方全部貨品及貨款。乙方不得以任何理由拖延，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方將負(fù)責(zé)賠償甲方損失。四、雙方約定其他事項(xiàng)：(1)本協(xié)議一式二份由雙方簽名、蓋章后生效，經(jīng)雙方同意可作修訂及補(bǔ)充。(2)本協(xié)議有效期由________年________月至________年________月止，期滿(mǎn)雙方如無(wú)異議將繼續(xù)有效順延直至其中一方書(shū)面終止本合同。(3)本協(xié)議適用于華南地區(qū)代理經(jīng)銷(xiāo)商及代銷(xiāo)月結(jié)商場(chǎng)，如發(fā)生批發(fā)訂貨情況另行商定。(4)本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決不成，提請(qǐng)廣州市白云區(qū)人民法院裁決。甲方：廣州建達(dá)皮具制品廠(chǎng)乙方：(蓋章)(蓋章)簽訂日期：________年________月________日法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：地址：地址：電話(huà)：電話(huà)：稅號(hào)：稅號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：帳號(hào)：帳號(hào)：身份證號(hào)碼:藥品代理銷(xiāo)售合同篇十三委托單位：受托單位：合同編號(hào)：簽訂日期：銷(xiāo)售代理合同開(kāi)發(fā)商(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 法定地址： 銷(xiāo)售代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 法定地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)。雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就交口縣“學(xué)府公館”項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理事宜，本著雙贏(yíng)的原則簽訂本合同，并共同遵守。一、委托項(xiàng)目(范圍)甲方將其開(kāi)發(fā)的位于交口縣五麟大街的“學(xué)府公館”項(xiàng)目，委托乙方獨(dú)家并全權(quán)代理銷(xiāo)售。二、合同執(zhí)行時(shí)間本合同自簽訂之日起開(kāi)始執(zhí)行。如甲方委托乙方的代理銷(xiāo)售任務(wù)結(jié)束或由于不可抗拒因素不能完成，本合同自動(dòng)終止。三、銷(xiāo)售價(jià)格及代理服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)定如下：甲方委托乙方所代理銷(xiāo)售的房屋底價(jià)分別是：零售房底價(jià)為 元/㎡。團(tuán)購(gòu)房底價(jià)為. 元/㎡(一次性簽售10套或10套以上視為團(tuán)購(gòu))。乙方所銷(xiāo)售房屋的代理服務(wù)費(fèi)為：房屋銷(xiāo)售價(jià)格超出底價(jià)的部分。如遇購(gòu)房者通過(guò)甲方關(guān)系或其他原因，銷(xiāo)售實(shí)際價(jià)格低于甲方規(guī)定的底價(jià)，如果甲方同意銷(xiāo)售，甲方按 元/㎡作為代理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。四、甲方責(zé)任及義務(wù)甲方指定專(zhuān)人配合并監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售工作，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切聯(lián)系，保持良好溝通，為乙方開(kāi)展本項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣工作提供支持。 甲方保證該項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)，并向乙方提供該項(xiàng)目的所有合法有效的資料，并將該項(xiàng)目所有合法資料復(fù)印件作為本合同的附件。甲方向乙方提供以下書(shū)面文件及資料：項(xiàng)目概況、有關(guān)政府批文、項(xiàng)目五證手續(xù)、項(xiàng)目工程圖及其它相關(guān)資料等。甲方負(fù)責(zé)本合同銷(xiāo)售過(guò)程中與工商、城管、行政執(zhí)法等政府相關(guān)部門(mén)的對(duì)外協(xié)調(diào)工作及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)支付在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)物料費(fèi)(宣傳頁(yè)、海報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境裝飾布置、道旗、條幅等)、廣告宣傳費(fèi)(電視、報(bào)紙、戶(hù)外路牌、廣播等媒體)及策劃設(shè)計(jì)制作發(fā)布費(fèi)用。甲方提供蓋有甲方公章的《購(gòu)房合同》(乙方提供樣本，甲方簽字認(rèn)可)。甲方負(fù)責(zé)提供售樓場(chǎng)所及相關(guān)辦公設(shè)施設(shè)備(包括：辦公室一間、電腦一臺(tái)、電話(huà)兩部、打印機(jī)一部、傳真機(jī)一部、復(fù)印機(jī)一臺(tái)、辦公桌椅、接待桌椅等)。甲方負(fù)責(zé)所有與本項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的辦公費(fèi)用(含電話(huà)費(fèi)、交通費(fèi)、辦公用品等)。甲方負(fù)責(zé)支付乙方人員的生活食宿費(fèi)用(乙方人數(shù)不超過(guò)5人)。本合同簽約之日起，甲方即支付乙方人員生活基本保障工資1500元/。五、乙方的責(zé)任及義務(wù)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作：(1)乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作、確保銷(xiāo)售人員素質(zhì)優(yōu)良、行為規(guī)范統(tǒng)一，確保建立一支強(qiáng)有力的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍。(2)在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的該物業(yè)所具備的各種條件(甲方提供交房標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料)解釋說(shuō)明該物業(yè)，杜絕虛夸和虛假銷(xiāo)售行為。(3)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息，掌握銷(xiāo)售時(shí)機(jī)，并和甲方共同確定本項(xiàng)目樓盤(pán)促銷(xiāo)方案，并執(zhí)行。(4)乙方應(yīng)做好日常的銷(xiāo)售計(jì)劃與統(tǒng)計(jì)分析，每周向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售工作情況。乙方負(fù)責(zé)組織策劃、設(shè)計(jì)、制作廣告方案，經(jīng)甲方審批并支付相關(guān)第三方費(fèi)用后，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行廣告發(fā)布。乙方不得自行收取與本項(xiàng)目銷(xiāo)售有關(guān)的客戶(hù)支付的小訂、大訂、房款等任何費(fèi)用(經(jīng)甲方同意的除外)。六、銷(xiāo)售及代理費(fèi)用提取事宜甲方每筆銷(xiāo)售款項(xiàng)在累計(jì)達(dá)到10套時(shí)向乙方結(jié)算相應(yīng)銷(xiāo)售代理費(fèi)，即乙方在每筆銷(xiāo)售款項(xiàng)累計(jì)達(dá)到10套時(shí)向甲方遞交結(jié)算表，甲方以現(xiàn)金形式向乙方結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)，結(jié)算計(jì)算以銷(xiāo)售報(bào)表為基礎(chǔ)。雙方同意本項(xiàng)目的付款方式為一次性付款、分期付款兩種，并以收到首期款且簽訂《購(gòu)房合同》為準(zhǔn)視為達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按業(yè)主實(shí)際付款額向乙方結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)。雙方共同制定和執(zhí)行《房屋價(jià)格表》、《購(gòu)房合同》，乙方預(yù)留備案甲方與客戶(hù)簽訂的《購(gòu)房合同》明細(xì)一份。甲、乙雙方合同期間，對(duì)于已簽訂《購(gòu)房合同》的客戶(hù)退房，乙方已經(jīng)提取的銷(xiāo)售代理費(fèi)，甲方從下一次支付給乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)中扣除。扣下的客戶(hù)違約金由甲、乙雙方各一半平均分配，由于甲方原因或合作結(jié)束后因甲方原因客戶(hù)退房的，乙方已提取的銷(xiāo)售代理費(fèi)不再退還甲方。七、違約責(zé)任甲方：乙方在代理期內(nèi)擁有本項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)。由于甲方原因(工程不能按期交付、承諾無(wú)法兌現(xiàn)等)而造成的糾紛，其后果由甲方獨(dú)自承擔(dān)。甲方如不按時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)，乙方有權(quán)停止銷(xiāo)售工作并通過(guò)法律手續(xù)追回乙方合理所得。甲方?jīng)]有達(dá)到以上三個(gè)條款的任意一種，均屬甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并向甲方要求賠償乙方相關(guān)費(fèi)用。乙方： 不得以虛假之詞欺騙客戶(hù)，只能在乙方編制并經(jīng)甲方認(rèn)可的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售承諾。若因乙方虛假承諾，造成甲方企業(yè)形象，名譽(yù)損失及客戶(hù)索賠造成甲方損失，屬乙方責(zé)任的，由乙方予以賠償。 除經(jīng)甲方同意外，乙方不得私自收取銷(xiāo)售款項(xiàng)，否則及視為違約，甲方有權(quán)單方終止本合同，并索要乙方私自收取的銷(xiāo)售款項(xiàng)。 乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定的代理銷(xiāo)售以外的任何商業(yè)活動(dòng)。 乙方不得泄漏甲方提供的有關(guān)本項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密，或未經(jīng)甲方同意擅自公開(kāi)本項(xiàng)目的有關(guān)資料。 如乙方違反以上四個(gè)條款之一的，均屬違約，甲方有權(quán)單方終止合同。八、 其它事宜本合同自雙方簽署之日起生效，即具備法律效力。本合同未盡事宜，雙方另行商議解決或簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同具有法律效力。本合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人:日期： 日期：藥品代理銷(xiāo)售合同篇十四甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于__市__區(qū)__單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積__平方米，戶(hù)型__。房屋所有權(quán)證號(hào)：__，屬于：(附房屋狀況表)二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)__元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，__銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得__%、乙方得__%.若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可。甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式：雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：__一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)。乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。，并代甲方收取房款。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮__%出售。六、代理費(fèi)的收取乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得__%，乙方得__%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)__元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)__4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。原則上，乙