【正文】 擾乙方退場。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮?有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后 復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)施工需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建 筑物、構(gòu)筑物以保證鐵路施工生產(chǎn)。乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào) 批后，重新協(xié)商。第六條： 協(xié)議的解除本協(xié)議期限滿后。本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié) 議的能力。乙方將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的， 甲方有權(quán)終止協(xié)議。第七條： 其他違約責(zé)任甲方未按約定提供場地致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙 方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。或致使乙方相應(yīng) 的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定提供耕地或協(xié)議簽訂后甲方反悔，視為甲方違約。應(yīng)補(bǔ)償因此 對乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第八條：免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，或發(fā)生重新分配土地時土地所有權(quán)發(fā)生變化了，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果 協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第九條： 租賃場地的交還 租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5 日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收 回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十條：爭議解決方式 協(xié)議履行中發(fā)生的爭議， 由雙方協(xié)商或報(bào)經(jīng)興隆縣張?zhí)畦F路征拆辦及半壁山鎮(zhèn)政 府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。第十一條：附則 本協(xié)議一式五份，乙方三份，甲方一份，見證人一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ： 見證人（簽章） ：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日 年 月 日集體土地出租合同無效 集體土地出租合同篇十八出租方：___________________(以下簡稱甲方)承租方：___________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于 ，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具體以合同附圖為準(zhǔn))二、土地用途及承租形式 .：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年至 年。每年租金為 元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣 元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)，保證土地按照合同約定的用途合理利用。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。，不侵犯乙方的合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。七、違約責(zé)任在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。出租方：(簽字)_____________ 承租方：(簽字)___________________年________月________日 ______年________月______日集體土地出租合同無效 集體土地出租合同篇十九出租方：___________授權(quán)代表：__________?職務(wù)：___________地址：____________電話：____________?傳真：___________承租方：___________授權(quán)代表：__________?職務(wù)：___________地址：____________電話：____________?傳真：?___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條?租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于?乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。本租賃物的功能為_____________?,?包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條?租賃期限租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日?止。租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條?免租期及租賃物的交付，即從_____年___月___日起至_____年___?月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，?且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條?租賃費(fèi)用本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大?寫：___________)。租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣?，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增?%。第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每?年租金調(diào)整日。物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________計(jì)付。供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第五條?租賃費(fèi)用的支付，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，?租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本?租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同?所約定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。并由乙方匯至甲方指?定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_______________帳?號：_______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠?繳租金總額的__________。?逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳?。，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的?費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方?支付有關(guān)費(fèi)用。第六條?租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人?繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條?專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同?租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條?防火安全《中華人民共和國消防條例》以及______?有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及?損失由乙方承擔(dān)。，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其?它用途。(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準(zhǔn)。，甲方有權(quán)于雙?方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不?得無理拒絕或延遲給予同意。第九條?_____責(zé)任第十條?物業(yè)管理?乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日?將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不?清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。?乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上?述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條?裝修條款、改建，?須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門?申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方?案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時終止。乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止?本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條?提前終止合同，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個月，甲方在書?面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使?用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并?按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)?租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十四條?免責(zé)條款?履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。第十五條?合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提?前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離?或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受?雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保?管的責(zé)任。第十六條?廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)?的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條?有關(guān)稅費(fèi)按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條?通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)?的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳?真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付?郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達(dá)。第十九條?適用法律，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲?裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會深圳分會作為爭議的?_____機(jī)構(gòu)。，并按中華人民共和國的法律解釋。第二十條?其它條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條?合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方(蓋章)：_________________授代表表/委托代理人(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________________授代表表/委托代理人(簽字)：_________簽訂時間：_____年__月__日租賃合同范本三出租方：___________(以下簡稱甲方)授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________地址：___