【正文】 確認(rèn)并同意，甲方有權(quán)自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，履約保證金不予返還。 同時(shí)，乙方放棄有關(guān)追索甲方或要求賠嘗的權(quán)利。第十一條 違約責(zé)任一、乙方不按時(shí)交付租金及其他費(fèi)用，除須補(bǔ)交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費(fèi)用繳齊為止。二、乙方在合同解除或終止時(shí)不交還、不按時(shí)交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額每日 5% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付賠償金，同時(shí)，乙方還需按合同租金、綜合服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交超期租金、綜合服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，直至將檔口交還給甲方為止。三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外，還應(yīng)向守約方及受損害的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費(fèi)用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。第十二條 其他一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。二、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。三、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。甲方(公章)： 乙方(公章)：法定代表人(或委托代理人)(簽名)： 法定代表人(或委托代理人)(簽名)：公司地址： 通信地址：郵政編碼：電 話： 身份證號(hào)碼：傳 真： 郵政編碼：開(kāi)戶銀行： 電 話：開(kāi)戶行號(hào)： 傳 真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶單位：銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日檔口租賃合同 檔口租賃合同合同糾紛篇十四出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。第二條租賃期限為_(kāi)____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。第三條租金、保證金：風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益?？s另外，約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。1租金為_(kāi)____元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：)。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。租賃期屆滿。因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。第八條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_____年___月___日乙方簽字(蓋章)：_____年___月___日檔口租賃合同 檔口租賃合同合同糾紛篇十五出租方(甲方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________承租方(乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下一、租賃地址：_______________。二、室內(nèi)附屬設(shè)施：_______________.三、租用期限及其約定。，每月___________元人民幣。，按年支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第1次付款計(jì)___________元人民幣。，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，檔口修繕等費(fèi)用由甲方支付。，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。(2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。(3)乙方無(wú)故拖欠檔口租金達(dá)___________天。(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。四、雙方責(zé)任及義務(wù)，電，煤，電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金。，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議。，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。六、其它說(shuō)明入住時(shí)的電表度數(shù)：_______________。水表度數(shù)：_______________出租方：_______________承租方：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽約日期：_______________簽約日期：_______________檔口租賃合同 檔口租賃合同合同糾紛篇十六甲方：(出租方)乙方：(承租方)本著公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，愿雙方共同遵守。第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(nèi)(六至九樓梯口)。第二條：檔口內(nèi)部的主要設(shè)備有(水表、電表各一塊、公共桌椅)。第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金元。 租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出繼續(xù)租憑合同，并交下季度租金。檔口經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：第四條租金及其他交納方式，每月租金元，租金按季交付，大寫元，合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度租金。第五條檔口水、電費(fèi)按各檔口消費(fèi)，自己承擔(dān)，價(jià)格按照新欣公司規(guī)定交費(fèi)。第六條檔口所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品，必須經(jīng)過(guò)甲方同意，銷售產(chǎn)品已掛牌為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保護(hù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，不能跟其他檔口重復(fù)，遵守先來(lái)后到為準(zhǔn)則。第七條違約責(zé)任。望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千元。第八條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提起訴訟。第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：簽署人：簽署人：日期：日期：檔口租賃合同 檔口租賃合同合同糾紛篇十七甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身份證：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信，平等互利的原則，達(dá)成協(xié)議，訂立本合同，明確如下權(quán)力和義務(wù)。有關(guān)用語(yǔ)的含義說(shuō)明：除非本合同條款另有所指，下列用語(yǔ)的含義如下：違約保證金：指乙方向甲方交納的一定數(shù)額的貨幣，用以保證乙方制做銷售的食品，提供的服務(wù)質(zhì)量符合現(xiàn)行法律相關(guān)的質(zhì)量規(guī)范要求，同時(shí)保證乙方按照本合同各項(xiàng)約定履行義務(wù)。從業(yè)人員：指美食廣場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)行為的檔口承租方及其雇傭、委托協(xié)助經(jīng)營(yíng)的人員和甲方從事美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的工作人員。管理規(guī)章制度：指甲方為規(guī)范美食廣場(chǎng)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，維護(hù)美食廣場(chǎng)主體的合法權(quán)益制定的規(guī)范美食廣場(chǎng)內(nèi)從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)行為及相關(guān)罰則的文件。準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種：指甲方根據(jù)美食廣場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃，為在美食廣場(chǎng)內(nèi)特定區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的業(yè)戶限定經(jīng)銷食品的品種。不可抗力：指甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)，不可避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于不可歸責(zé)于甲、乙各方過(guò)錯(cuò)引起的火災(zāi)、地震、洪水、暴雨、政府行為等客觀情況。租賃費(fèi)用：指乙方向甲方交納的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、通排風(fēng)費(fèi)。一、具體的權(quán)利、義務(wù)第一條：甲方將凈月經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)博碩路499號(hào)仁德商貿(mào)城美食廣場(chǎng)檔口______號(hào)檔口租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。每個(gè)檔口每月保潔費(fèi)(衛(wèi)生費(fèi))：___ _元(砂鍋、火鍋類每月加收150元)，美食廣場(chǎng)管理費(fèi)每月____元，(水、電費(fèi)嚴(yán)格按照國(guó)家相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有變動(dòng)另行通知)。在用電量上控制每戶每月不得超過(guò)1500度，超出使用額度的每月加收20%超額使用費(fèi)。第二條：準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種在合同附表中列出。第三條：租賃費(fèi)用( ㎡)租金_______元/年(大寫_____________元/年)。代收、代繳水費(fèi)、電費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)計(jì)收。另收違約保證金5000元(大寫：伍仟元)乙方經(jīng)營(yíng)期間一切費(fèi)用自行負(fù)責(zé)(如：水、電、煤氣、工商、衛(wèi)生、稅費(fèi)，公用水、電、通排風(fēng)均攤)。