【正文】 滿一年的，予以一批登記，但不予以分戶登記在學習完這些規(guī)定以后，使得我們在下村子調(diào)查中能夠更合理進行房產(chǎn)登記，也能更詳盡的解答村民心中的種種不解和疑惑，另外，再登記住戶信息的時候，要盡量與村委會提供的住戶資料相一致，如有出入，需要詢問清楚住戶，再進行登記，要是遇到分戶問題的，要先詢問清楚是否附后上面10種情況，若符合，可予以分戶登記，對于有些住戶對分戶制度的不理解，要細心解答，直至住戶滿意為止由于農(nóng)村民用住宅形狀，大小，種類差別甚大，我們在進行房屋周邊邊長測量的時候會遇到很多不便，這時，根據(jù)馬鞍山市房產(chǎn)局下發(fā)的文件的規(guī)定進行測量，具體如下：全部建筑面積的范圍：a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積。多層房屋按各層建筑面積的總和計算b) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、c) 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，按其水平投影面積計算d) 樓梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積e) 房屋在天面上，屬永久性建筑，、水箱間、按其外圍水平投影 面積計算f)挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算g)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算h) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算i) 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算j) 地下室、半地下室及其相應出入口，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算k) 有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。l) 玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算米) 屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算n) 依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結(jié)構(gòu)的，o) 有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計算建筑面積計算一半建筑面積的范圍：a) 與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算b) 獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算c) 未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算d) 無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算e) 有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算不計算建筑面積的范圍：a) 、插層、b) 突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等c) 房屋之間無上蓋的架空通廊d) 房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池e) 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺f) 騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分g) 利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋h) 活動房屋、臨時房屋、簡易房屋i) 獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線j) 與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫：a) 無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地b) 市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地c) 公共使用的河涌、水溝、排污溝d) 已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地e) 其他按規(guī)定不計入用地的面積在使用激光測距儀測量房屋周邊邊長的時候，采取三舍七入的原則進行讀數(shù)，也就是小數(shù)點第二位數(shù)字小于或等于3的舍去不要，如果大于或等于7，則前進一位的讀數(shù)方法接下來就是外業(yè)調(diào)查的最后一步，對現(xiàn)狀房屋用數(shù)碼相機進行拍照，先在白板上寫上房屋的流水編號，比如：編號071121，071122，其中07為前進村某小自然村公安編號，112是我們登記的該自然村第112戶，1，2表示該戶主擁有的第一處和第二處房屋，它們可以分別是住宅和廚房，住宅和住宅，住宅和倉庫，獨立廁所以及牲口棚子不算在其中，若該住戶的兩處房屋最遠距離超過50米，只予以登記一處房屋在確認完畢的情況下進行拍照，照片當中要照到白板上的房屋編號，要盡可能的將房屋的所有信息(房屋層數(shù)，房屋結(jié)構(gòu))照出來晚上回到宿舍，需要進行內(nèi)業(yè)整理，要對白天拍攝的照片進行編號，具體如下：，則相片號編為0711211，當時同一處房屋就會留下兩張甚至多張不同位置的照片，已確保房屋信息的全部保留，這時，若房屋的編號為071121，則相片號分別編為0711211，0711212，0711213……，房屋編號為071121，071122，則相片號分別編為0711211，0711221相片號編完以后，次的內(nèi)業(yè)鍛煉讓我長進了不少。學到了很多cass應用操作技巧。雙擊滾輪——可以全屏顯示整幅圖。輸入regen——可以刷新整幅圖。輸入purge——可以清理圖層和線形等等很多快捷的命令。如果熟悉這些后，那么內(nèi)業(yè)畫圖就會方便快捷很多。我總結(jié)了一下內(nèi)業(yè)處理時的操作步驟大致是這樣的：打開一個空文件——把要做的圖作為塊插入——保存為正式文件名(要備份一個原文件)——把所有的點狀符號(塊)——編輯高程點(用point點附值)——刪除所有point點——對照調(diào)繪圖進行各要素編輯(注意保留結(jié)構(gòu)線，數(shù)據(jù)咬合，面狀要素封閉，屬性正確，注記位置、大小適當，符號配置正確美觀，層色正確)——上圖廓(圖外整飾)——接邊——檢查(自查、專查)——數(shù)據(jù)整理(線型生成、注記z值為0、去除沒用的要素、層、塊等)——上交成果(沒有遺留問題)最后，將數(shù)碼相機里的數(shù)據(jù)備份到電腦上，將相機電池，激光測距儀電池充電，鉛筆削好，在登記簿和草圖繪制簿里放上空白的登記表，以備第二天繼續(xù)使用，房產(chǎn)測量表面上看來是測量工作里較為輕松的，可也是剛剛開始從事這項工作，我們也在從一個普通人轉(zhuǎn)變?yōu)閷I(yè)的房產(chǎn)調(diào)查人員，心里的壓力也是可想而知，總之就是又累又煩，好在我們還是堅持了下來。經(jīng)過半年多的房產(chǎn)測量工作實習，我已經(jīng)熟練的掌握了房產(chǎn)測量的外業(yè)工作流程和內(nèi)業(yè)做方法，對房產(chǎn)測量的過程有了一個全面和系統(tǒng)的認識，這些知識往往是我在學校很少接觸、注意的，但又是十分重要、十分基礎(chǔ)的知識。從而積累了許多經(jīng)驗，使我學到了很多實踐知識。由于房產(chǎn)測量有別與其他的工作，我也能深刻認識到我不僅僅是在為自己，為公司工作，更是國家賦予我的一項重要任務，但也正是這個原因，雖然每天從事同重復單一的工作，也讓我感覺到自己的身上有一種使命感，所以一再提醒自己要細心，可能一絲馬虎都會給住戶帶來諸多的不便，此種不便可能是影響住戶終身的，因此，也鍛煉了我求真務實，一絲不茍的信念和態(tài)度，與此同時，也從另一個方面讓我明白雙面膠團結(jié)就是力量這句俗，包含真理的話，一家住戶的調(diào)查，不單單是一個人的事情，一個人也完成不了調(diào)查工作，只有每個調(diào)查小組組員齊心協(xié)力，才能又快又好的進行工作，正所謂，集體的，不是個人的，總之，雖然覺得累，還是要謝謝學校在為促進學生實踐能力所安排的這段實習，我將永遠珍惜這段經(jīng)歷，同時這段實習生活也是我一生中難忘的。