【正文】 分之_________承擔責任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。第四款：甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件2約定標準的，甲方承擔下列第1種違約責任。甲方低于附件2約定標準交付附件2中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：，并于交付后30天內(nèi)與乙方結算。注意：如甲方交付房屋的公共配套設施裝飾裝修低于約定標準，可根據(jù)具體情況約定由甲方進行補償，直至解除契約。第五款：甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件4約定標準的，甲方承擔上列第1種違約責任：。注意：此處可約定，如爭取補救措施仍不能達到約定標準的，則按重置差價雙倍賠償乙方。第六款：乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第1種方式處理：，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。第九條：工程質(zhì)量驗收第一款：甲方取得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。第二款：該房屋交付后，如有關建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第1種責任：，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。注意：可選擇甲方承擔第一種責任。第十條：房屋交接手續(xù)第一款：甲方交付該房屋時，應書面通知乙方。乙方應在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見附件6)，即為交付。第二款：若乙方在上述書面通知送達之日起30天內(nèi)未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：。該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高。第十一條：質(zhì)量保證書和使用說明書甲方交付該房屋時，應當向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。第十二條：房屋保修第一款：保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。第二款：該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：。注意：此處可約定實際損失的范圍。第三款：該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴重影響正常使用的，經(jīng)有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。第十三條：物業(yè)管理有關該房屋的物業(yè)管理約定見附件8.第十四條：權利瑕疵擔保第一款：下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利。甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：(第三人)的抵押權。(第三人)_________的權利。注意：盡可能不購買存在權利瑕疵的房屋?？梢栽摲课萦袑ν獬鲎?，抵押的情形，應予明確?？梢匝a充約定如甲方隱瞞權利瑕疵情況下的賠償責任。第二款：甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：1.(以下適用于抵押權)甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。(以下適用于承租人的權利)甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。并對預收租金按實與乙方結算。第十五條：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)第一款：該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應按有關規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權交易過戶及申領有關權證手續(xù)。第二款：如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚狭械?種違約責任：，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。注意：應約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責任。第十六條：通訊一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方。否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。第十七條：期間本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關于期間的規(guī)定。第十八條：生效條件甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效。第十九條：爭議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：。注意：解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。第二十條：附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。第二十一條：文字甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本。若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。第二十二條：合同文本及留存本契約一式五份。正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。附件附件總平面圖(略)注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。附件公共配套設施甲方應按照下列標準和時間交付與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施：：_________標準：_________交付時間：_________：_________標準：_________交付時間：_________：_________標準：_________交付時間：_________：_________標準：_________交付時間：_________：_________標準：_________交付時間：_________：_________標準：_________交付時間：_________附件套型及分層平面位置圖(略)注意：套型圖應當標明尺寸，以房屋結構隨意變動。層平面位置圖應標明所購房屋的具體位置。附件裝飾裝修及設備標準注意：交付標準應盡量詳細、具體，用材應當明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。地面：_________天花：_________單元防盜們：_________分戶門：_________內(nèi)們：_________窗：_________內(nèi)墻：_________外墻：_________廚房：_________衛(wèi)生間：_________附件付款方式及時間注意：付款方式，時間應明確、具體，如選擇按揭的應約定按揭申請，如不被銀行接受怎么辦。對已付房款及定金如何處理.附件61質(zhì)量保證書房屋交接單甲方：_________乙方：_________物業(yè)管理公司：_________房屋座落：_________交接日期：_________交接情況鑰匙：_________水表、電表齊全，運轉(zhuǎn)正常。燈具、開關、插座按圖施工，不缺件，使用正常。水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。下水暢通，無阻塞現(xiàn)象。門窗開關靈活，五金配套齊全，玻璃完好。地面平整，無跑砂現(xiàn)象。墻面粉刷完好。廚房設備、設施：衛(wèi)生間設備、設施：_________以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字。甲方簽署：_________乙方簽署：_________物業(yè)公司簽署：_________附件62質(zhì)量保證書說明事項保證人(甲方)_________保修實施單位：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________報修電話：_________監(jiān)督電話：_________保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔保修責任。在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，請業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報修電話。在收到《房屋質(zhì)量問題通知書》或接到報修電話后，保證人將及時派人調(diào)查核實。確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門維修。若確系業(yè)主非正常使用以及超過設計要求承受能力的自然災害造成的質(zhì)量問題，保證人不負責保修。但可接受業(yè)主委托，提供維修服務。保證人將對維修人員的服務質(zhì)量和服務態(tài)度進行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報。附件63質(zhì)量保證書保修范圍及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規(guī)定的合理使用年限。房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年(不低于5年)供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個采暖期、供冷期(不低于2個)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為_________年(不低于2年)墻面、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低于1年)地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年(不低于1年)門窗翹裂、五金件損壞，為_________年(不低于1年)管道堵塞，為_________個月(不低于2個月)衛(wèi)生潔具，為_________年(不低于1年)燈具、電器開關，為_________個月(不低于6個月)商品房買賣合同完整版篇十三甲方(賣方)：_________身份證號：_________乙方(買方)：_________身份證號：_________甲、乙雙方就位于_________(注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：(1)產(chǎn)權證號為_________，土地使用權證號為_________ 。(2)商鋪座落在_________，結構為磚混_________。(3)商鋪產(chǎn)權面積_________平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_________，租期截止為_________，租金為_________，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣_________萬元，小寫(_________元)。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣_________萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款_________元一并付清。第三條上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有。過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金_________元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同并沒收乙方訂金。第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：_________乙方：_________住所地：_________住所地：_________電話：_________電話：_________身份證號碼：_________身份證號碼：__________________年_________月_________日商品房買賣合同完整版篇十四賣方(下稱甲方)_________買方(下稱乙方)_________甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約。注意如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。看清土地使用權的年限以避免權益受損。此條為買賣契約標的的詳細狀況，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。第一條：標的第一款：乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋。該房屋使用功能為住宅(住宅/辦公/商業(yè))該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層。屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公