【正文】 等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)。甲方承諾對上述資料予以保密。四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項。五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用。六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的，有權(quán)實施信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收。七、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的。(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的。(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實現(xiàn)的。(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的。(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。第十條 乙方的權(quán)利和義務一、 乙方有權(quán)按合同約定取得貸款。二、 抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。三、 抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況。出租抵押物 的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意。抵押物拆遷的，應當通知甲方。贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意。對抵押物處置的其他約定 。四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的。六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息。七、乙方應辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財產(chǎn)保險等。八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經(jīng)濟收入等方面進行監(jiān)督。九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的，應在有關(guān)事項變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方。十、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、財產(chǎn)狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。第十一條 本合同項下費用的承擔甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________ ，乙方承擔的費用有以下幾項： ________________________________________________。第十二條 違約責任一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。三、乙方未能按時還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán)。按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利。有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償。甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：其他 。由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。第十三條 合同的生效、變更、解除和終止一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結(jié)清之日終止。二、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應展期。否則作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。第十四條 公 證甲、乙雙方同意并確認：本合同若經(jīng)公證機關(guān)公證為具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。本合同雖經(jīng)公證機關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行。第十五條 法律適用和爭議解決一、本合同適用中華人民共和國法律。二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過以下第 種方式解決： 在甲方所在地法院通過訴訟方式。 在 所在地法院通過訴訟方式。仲裁方式，提交 仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。其他：___________________________ 。三、各方確認：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。第十六條 乙方的特別陳述一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意。二、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設(shè)定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。第十七條 附 則一、本合同項下借款借據(jù)、擔保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務憑證、附件二、本合同項下甲方經(jīng)辦人為：______________ ，聯(lián)系電話： __________________三、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力。當事人及有關(guān)機關(guān) 各執(zhí)___份。第十八條 符號的意思表示在□里打√表示選擇該選項，在□里打表示不選擇該選項。第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁)：合同各方簽名蓋章：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日按揭房借款抵押合同篇十三甲方(借款人、抵押人)：_____________身份證件名稱及號碼：_____________住所：_____________聯(lián)系電話：_____________開戶金融機構(gòu)：_____________賬號：_____________乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：_____________住所：_____________聯(lián)系電話：_____________丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)：_____________住所：_____________聯(lián)系電話：_____________ 開戶金融機構(gòu)：_____________賬號：_____________第一章總則第一條簽訂合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。第二條當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。第三條本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。第二章貸款第四條借款用途見本合同第四十六條。第五條借款金額見本合同第四十七條。第六條借款期限見本合同第四十八條。第七條貸款利率見本合同第四十九條。本合同項下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率。但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。國家法定利率調(diào)整時，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。第八條劃款方式甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同第五十條。第三章還款第九條還款原則借款期限在1年以內(nèi)(含1年)，實行到期一次還本付息。借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息當期利息本金”的順序依次入賬。第十條還款總期數(shù)甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一條。第十一條還款方法甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額=月利率(1+月利率) 還款總期數(shù)(1+月利率) 還款總期數(shù)1貸款本金二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金累計已還本金)月利率第十二條還款方式甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前 天向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。第十三條提前還款甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前 個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。甲方申請?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款。乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。第十四條延長還款期限甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經(jīng)乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調(diào)整。第四章貸款擔保第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。第十七條抵押物抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內(nèi)容見本合同第五十四條。第十八條抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等)。第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。第二十一條抵押期限抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權(quán)全部清償之日止。第二十二條抵押期間，甲方應將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：一、提前清償貸款。二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押。三、用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。具體約定見本合同第五十六條。在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。第二十四條抵押關(guān)系終止甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。第二十五條保證范圍保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。第二十六條保證方式在保證期間，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。第二十七條保證期間保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：一、延長借款期限。二、增加借款金額。第二十九條保證期間，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。第五章保險第三十條保險一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合