【正文】 期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。10租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。a、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；b、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的；11甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。112甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。11本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。11本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。出租方（甲方）：身份證號碼：住址：電話：簽約日期：簽約地點(diǎn)：承租方（乙方）：身份證號碼：住址：電話：房屋出租協(xié)議書免費(fèi)篇十二甲方：乙方：乙方代表：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積xx平方米、使用面積xx平方米，出租給乙方使用。第二條租憑期限租賃期共xx年，甲方從20xx年xx月xx日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年xx月xx日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2，利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3，拖欠租金x個月或空關(guān)x個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、交納方式甲乙雙方議定月租金xxxx元，由乙方在xx月xx日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條違約責(zé)任1，甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償xx元。2，甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。3，乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行第六條本協(xié)議雙方簽字生效。第七條本協(xié)議一式二份，甲方雙方各一份。甲方簽字：乙方代表簽字：xx年x月x日xx年x月x日房屋出租協(xié)議書免費(fèi)篇十三出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：___________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市。該房屋為：建筑面積___________平方米，裝修狀況：___________，該房屋未設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬情況為：___________第三條房屋用途該房屋用途為：___________前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證等真實(shí)有效的證件。（二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證及營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋改善，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃期限（一）屋租賃期自___年___月___日至年__月___日，共計(jì)___。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租期屆滿前90日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第七條租金（一）租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣___元（大寫：___________元）整。于本合同簽訂當(dāng)日支付。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月，年租金總計(jì)：___________元（大寫：___________元）整。（三）付款方式：乙方應(yīng)按季度繳納租金，付款時間為每個季度第一個月的15日前。租金支付方式可分為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，如轉(zhuǎn)賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中。甲方開戶行：___________戶名：___________賬號：___________第八條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。第九條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于___年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方?！斗扛綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用無其他爭議后，甲方退還乙方支付的租賃保證金。乙方添置的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，如無法由乙方收回而留于屋內(nèi)的，甲方有權(quán)行處置，無需向乙方支付任何費(fèi)用。對于因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從租賃保證金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付。（三）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施（損耗性設(shè)施除外）有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方委托的物業(yè)公司修復(fù)。（二）甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置新物不承擔(dān)維修義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，或物業(yè)公司等第三方出具證明證實(shí)系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在租借保證金中予以扣除。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條轉(zhuǎn)租乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達(dá)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣xx元的。擅自改變房屋用途、進(jìn)行裝飾裝修的。擅自拆改變動或損壞房屋主題結(jié)構(gòu)的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房屋從事違法活動的。違反本區(qū)域內(nèi)《業(yè)主公約》的規(guī)定，不接受本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例的。其他_______________________________________。第十三條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金。（二）乙方有本合同第十二條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前90日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。（四）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（五）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知甲方，并按租金的支付違約金。（六）乙方逾期支付租金的，每逾一日，應(yīng)向甲方支付________滯納金。（七）其他：______________________________________________________。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)（一）本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。（二）甲方有權(quán)將本項(xiàng)目所有管理權(quán)委托本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司全權(quán)監(jiān)督管理。（三）乙方了解本項(xiàng)目狀況，承諾自己負(fù)責(zé)公司經(jīng)營等事宜，承諾不擾民。（四）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同以中文簽署，本合同正本一式四（4）份，甲乙雙方分別執(zhí)有每套文本各兩（2）份。本合同生效后。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：___________承租方（乙方）簽章：___________代表人：___________法定代表人：___________電話：___________電話：___________