【正文】 包括但不限于：總體效果圖、沙盤(pán)、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用功能等(書(shū)面形式確認(rèn))。(4)甲方正式委托乙方為_(kāi)______項(xiàng)目_項(xiàng)目銷(xiāo)售代理的委托書(shū)，并現(xiàn)場(chǎng)公示。，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶(hù)以政府部門(mén)認(rèn)可之程序辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。、售樓處、看房車(chē)等對(duì)外銷(xiāo)售道具。，確保工程按預(yù)定時(shí)間竣工并驗(yàn)收合格，如因工期延誤而給銷(xiāo)售帶來(lái)影響，由甲方負(fù)責(zé)。，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見(jiàn)，雙方協(xié)調(diào)一致。，項(xiàng)目如有變動(dòng)甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，雙方簽字確認(rèn)，對(duì)于乙方提出的書(shū)面問(wèn)題，應(yīng)三日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見(jiàn)作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。、單體建筑戶(hù)型設(shè)計(jì)、園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認(rèn)可。，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶(hù)外廣告牌、媒體廣告及專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷(xiāo)售代理的角色，以利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”。第八條 乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表。(2)主動(dòng)挖掘客戶(hù)，派送宣傳資料、售樓書(shū)。(3)在甲方的協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶(hù)參觀并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。(4)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷(xiāo)活動(dòng)。(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。(6)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定。(7)乙方不得以非甲方名義與客戶(hù)簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書(shū)、定購(gòu)書(shū)、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶(hù)任何款項(xiàng)。，乙方在對(duì)外營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方各項(xiàng)規(guī)定, 全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì)。，應(yīng)根據(jù)甲方提供的______項(xiàng)目項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶(hù)交款。若遇特殊情況(如團(tuán)購(gòu)情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。，乙方負(fù)責(zé)安排銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)工作人員不少于 名(案場(chǎng)經(jīng)理1名、秘書(shū) 名，置業(yè)顧問(wèn) 名)，如因銷(xiāo)售人員辭職情況，乙方須在一個(gè)月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項(xiàng)目銷(xiāo)售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。、銷(xiāo)售人員的頻繁更換。，所有銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。，并積極配合，保證及時(shí)、準(zhǔn)確、符合要求：項(xiàng)目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷(xiāo)板、樓書(shū)、戶(hù)外廣告等的制作、邀請(qǐng)函、平面圖、價(jià)目表、銷(xiāo)售文件、報(bào)紙廣告及電視廣告設(shè)計(jì)拍攝。，并向甲方提交工作進(jìn)度及效果表。《青島市商品房預(yù)售/買(mǎi)賣(mài)合同》中所規(guī)定的條款，與客戶(hù)達(dá)成一致后，簽定買(mǎi)賣(mài)合同。乙方對(duì)客戶(hù)予以的任何書(shū)面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶(hù)退房的，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金。，凡購(gòu)房客戶(hù)一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。，使甲方與客戶(hù)保持良好的關(guān)系。，定期(每周一次)向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售情況，反映存在問(wèn)題、一周來(lái)人來(lái)電分析和市場(chǎng)信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷(xiāo)售月分析報(bào)告。，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，包括但不限于不同形式的日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表以及項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。第九條 合同的終止和變更，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。，乙方無(wú)法按照約定進(jìn)度完成銷(xiāo)售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷(xiāo)售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶(hù)錢(qián)財(cái)?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來(lái)名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方均有權(quán)隨時(shí)終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失。，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十條 違約責(zé)任，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬(wàn)元違約金。、溢價(jià)結(jié)算方式支付乙方費(fèi)用的，則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項(xiàng)總金額的千分之一。如逾期超過(guò)30天甲方仍未付款，乙方有權(quán)停止銷(xiāo)售工作直至甲方支付相關(guān)費(fèi)用止。，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。第十一條 競(jìng)業(yè)禁止甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個(gè)月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對(duì)合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)賠償對(duì)方罰金人民幣伍拾萬(wàn)元。第十二條 其他事項(xiàng)，其條款與本合同具有同等法律效力。，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_ 房地產(chǎn)有限公司_ 乙方：青島_房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有限公司代表人：_代表人：_吳云海_ 年_ _月_ _日房屋委托代理銷(xiāo)售協(xié)議篇十四委托代理銷(xiāo)售合同書(shū)的內(nèi)容 委托方(甲方)：____________________________地址：______________________________________郵碼：______________________________________電話：______________________________________法定代表人：________________________________職務(wù)：______________________________________代銷(xiāo)方(乙方)：____________________________地址：______________________________________郵碼：______________________________________電話：______________________________________法定代表人：________________________________職務(wù)：______________________________________一、甲方委托乙方代銷(xiāo)下列商品：商品：____________________名稱(chēng)：____________________產(chǎn)地：____________________規(guī)格：____________________單位：____________________供應(yīng)單位：________________代銷(xiāo)數(shù)量：________________包裝：____________________每件重量：________________備注：____________________現(xiàn)貨：____________________二、上列代銷(xiāo)價(jià)格按以下辦法執(zhí)行：____________________三、商品包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門(mén)規(guī)定辦理，否則運(yùn)輸途中損失由甲方負(fù)責(zé)。如因不符運(yùn)輸要求，乙方代為改裝及加固，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。四、交 貨地點(diǎn)：憑乙方發(fā)貨通知單，由甲方代辦托運(yùn)直撥至購(gòu)貨單位。五、代銷(xiāo)商品發(fā)貨數(shù)量必須根據(jù)乙方通知。六、手續(xù)費(fèi)收取與結(jié)算按下列辦法：按銷(xiāo)貨款總額____%收取手續(xù)費(fèi)。待乙方收到貨款后，即給甲方結(jié)算并扣回代墊費(fèi)用。七、甲方代銷(xiāo)商品應(yīng)與樣品相符，保質(zhì)保量，代銷(xiāo)數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格，有效期內(nèi)如有變更，甲方必須及時(shí)通知乙方，通知到達(dá)前，已由乙方簽出的合同，應(yīng)照舊履行。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的損失和費(fèi)用(包括手續(xù)費(fèi))，均由甲方負(fù)責(zé)。八、附則：________________________九、本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，自簽訂日起生效，有效期____月。甲方：________________ 乙方：________________代表：________________ 代表：________________日期：________________ 日期：________________房屋委托代理銷(xiāo)售協(xié)議篇十五甲方：_________________________乙方：_________________________雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法規(guī)，本著平等自愿，互惠互利的原則，充分友好的協(xié)商如下協(xié)議，以示雙方信守。一、代理地區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)限1)甲方同意將____品牌男裝在北京經(jīng)銷(xiāo)權(quán)授予乙方。2)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳轿唇?jīng)甲方授權(quán)同意不得跨越權(quán)限范圍以外的地方銷(xiāo)售____品牌男裝，甲方也不能在同地區(qū)授權(quán)他人經(jīng)銷(xiāo)同品牌產(chǎn)品。3)甲方對(duì)乙方訂最低銷(xiāo)售數(shù)________元/每月，并于三個(gè)月對(duì)乙方考核一次，對(duì)完不成指標(biāo)的代理商，公司有權(quán)取消其代理權(quán)。二、保證金(代理金)1)甲乙雙方于簽約后，乙方必須七天內(nèi)將保證金及貨品預(yù)付款匯到甲方指定銀行帳號(hào)，此合同方始生效，如____內(nèi)乙方款未到甲方指定的帳上，即作為乙方自動(dòng)放棄，同時(shí)甲方有權(quán)取消本合同。代理經(jīng)營(yíng)應(yīng)付保證金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，貨品預(yù)付款人民幣_(tái)___萬(wàn)元2)甲乙雙方于本合同到期時(shí)，乙方不再續(xù)簽：依據(jù)本合同之第八款規(guī)定辦理，在乙方無(wú)任何違約責(zé)任前提下，將無(wú)息退還乙方保證金，時(shí)間為_(kāi)___天。余款處理：以當(dāng)季等值貨品相抵之辦法辦理。三、甲方責(zé)任1)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，提供裝修圖紙(設(shè)計(jì)費(fèi)用以每平方米____計(jì)算)。2)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方為其營(yíng)業(yè)人員安排培訓(xùn)指導(dǎo)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3)甲方以成本價(jià)提供乙方模特兒，衣架，包裝袋，燈箱片，海報(bào)或其他道具用品等。四、乙方責(zé)任1)裝修：根據(jù)甲方提供設(shè)計(jì)方案及陳列規(guī)劃，定制道具，對(duì)店鋪或柜位進(jìn)行全方位的裝潢，并達(dá)到我方的要求(拍成相片快遞至甲方公司)，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。2)通訊：乙方必須提供給甲方詳細(xì)的通訊地址，本人身份證復(fù)印件，電話，傳真，聯(lián)系人，并提供專(zhuān)賣(mài)店與專(zhuān)柜的具體詳細(xì)地址與聯(lián)絡(luò)電話。3)有效證明：乙方必須提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證明復(fù)印件。乙方經(jīng)營(yíng)地必須懸掛標(biāo)示____品牌于明顯位置。4)每星期一乙方應(yīng)將上個(gè)星期的銷(xiāo)售情況報(bào)表傳真至甲方，以便甲方了解市場(chǎng)信息銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)。5)乙方銷(xiāo)售須依照甲方商品之牌價(jià)為基準(zhǔn)，不得更換或涂改甲方商品之標(biāo)示牌標(biāo)簽。6乙方不得泄露甲方之營(yíng)業(yè)，管理等商業(yè)機(jī)密資料予第三者，如有違反，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。7由于乙方未能按期付款所造成貨品延期的，甲方即視為乙方認(rèn)可該批貨品發(fā)貨有效期將延期至乙方款到之日，且不得退貨(該批貨取消換貨率)。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1)甲方提供的商品符合上述品牌的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，由于商品質(zhì)量問(wèn)題引起消費(fèi)者投訴，由甲方予以協(xié)助處理。2)如甲方提供之貨品在質(zhì)量上有問(wèn)題而不能銷(xiāo)售，甲方在查明后另行處理。3)乙方應(yīng)對(duì)甲方所發(fā)貨品及時(shí)驗(yàn)收，若有異議，乙方應(yīng)在發(fā)票日期____天內(nèi)提出投訴及經(jīng)甲方驗(yàn)貨員證實(shí)。4)所有貨品以訂購(gòu)形式進(jìn)貨，除貨品質(zhì)量問(wèn)題外不安排退貨或換貨。六、結(jié)算方式1)乙方要求出貨與追加，必須款到發(fā)貨，由甲方協(xié)助代為發(fā)貨。甲方有權(quán)不接受電話等其他形式的口頭追加或不符合要求的追加單，追加有效期為：公司接到追加單之日起，二十天內(nèi)有效，如需延長(zhǎng)在截止日中指明。2)乙方供貨折扣為相關(guān)商品零售價(jià)的42%(以上價(jià)格為不含稅價(jià)格)。含稅45%.3)乙方配貨換貨率為100%，乙方訂貨換貨率為40%,追加商品換貨率15%。4)甲乙雙方終止協(xié)議后乙方不得將存貨退回，且甲方不負(fù)責(zé)所有之經(jīng)營(yíng)管理的投入費(fèi)用。另注：1)乙方如有需要更換同季之貨品，乙方需由發(fā)票日期30天內(nèi)提出要求，逾期作乙方放棄更換貨品之權(quán)利。2)退換貨品應(yīng)以乙方退換到甲方并待甲方驗(yàn)收，一切退換之貨運(yùn)費(fèi)(以乙方到甲方)應(yīng)由乙方承擔(dān)。七、供貨方式(訂單加配貨制)1)訂單制：甲方在每年開(kāi)立二次展示會(huì)，供乙方下單訂貨或配貨，甲方根據(jù)乙方訂單數(shù)量及付款情況供貨。2)配貨制：甲方按乙方需求配給乙方當(dāng)季所未訂新款，配法基數(shù)為：_________。3)增補(bǔ)新款：在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中乙方同意甲方根據(jù)流行趨勢(shì)的變化和市場(chǎng)需求不定期增加新款，由甲方統(tǒng)一配貨，配貨基數(shù)為_(kāi)____。(同上第二條)4)乙方不得未經(jīng)甲方同意而擅自取消所訂貨品或配貨，否則扣除保證定金及定金。八、退換貨方式1)質(zhì)量問(wèn)題：乙方收貨后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以傳真格式三天內(nèi)通知公司業(yè)務(wù)部，如當(dāng)時(shí)不通知?jiǎng)t視為正品，如有損壞公司概不負(fù)責(zé)。并在10天內(nèi)返回(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準(zhǔn))，甲方應(yīng)予無(wú)條件換貨。2)串號(hào)問(wèn)題：乙方收貨后在三天內(nèi)提出異議，逾期甲方有權(quán)不受理。3)退換：乙方可以在合同約定的退換率內(nèi)調(diào)貨(在非質(zhì)量原因前提下，每季同款，同色，同碼累計(jì)不得超過(guò)5件)。期限一個(gè)月(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準(zhǔn))返回的貨品必須完好無(wú)損(含吊牌)無(wú)污漬，不影響貨品的再銷(xiāo)售否則甲方有權(quán)不受理。九、違約條款1)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同中的每一條款，如任何一方違約，則違約方必須賠付另一方保證金的全額作為違約款。2)除合同中有關(guān)合同終止條款外，任何一方若無(wú)正當(dāng)理由而任意終止合同時(shí)，則違約方得向另一方支付保證金款的全額違約金。十、協(xié)議條款1)乙方如未能履行協(xié)議所列條款，甲方有權(quán)立即終止此協(xié)議。2)因國(guó)家政策、法令或不可抗力等事故而導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能如期履行時(shí)，遭受事故一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在三周內(nèi)經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)關(guān)證明、確認(rèn)的事故證明書(shū)送交對(duì)方。由此致使對(duì)方遭受的損失，遭受事故的一方可免除責(zé)任。3)協(xié)議簽定后，之前所訂的任何口頭及書(shū)面協(xié)議將自動(dòng)取消，一切以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方如有任何股東變動(dòng)、股權(quán)改變或資產(chǎn)變更轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳絺€(gè)