【正文】 解除房屋租賃關系：_______________(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________?，F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_______________第二條房屋拆遷補償方式(一)貨幣補償。：(1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。(4)當事人約定的其他作價方式_________________________________。：_______________元(人民幣)：(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_____________平方米，按建筑面積每平方米_____________元(人民幣)計價，小計_______________元(人民幣)。(2)裝潢補償金額_______________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。(3)附屬物及構筑物補償金額_______________元(人民幣)。：煤氣_______________元(人民幣)獨立電表_______________元(人民幣)電話_______________元(人民幣)有線電視_______________元(人民幣)獨立水表_______________元(人民幣)電熱_______________元(人民幣)(人民幣)。，補償金額由拆遷人于_______年______月______日前支付給被拆遷人，支付方式：___________(二)房屋產權調換。(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號，房屋的總樓層數_______，房屋所在的樓層數______，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。：(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準。(2)房屋內應當有以下設施：_________。 _________。 _________。(3)房屋裝飾與設施標準見附件二(4)新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。差價金額_______________。：_________，差價由_______方于_______年______月______日前向_______方支付，支付方式：_________(三)房屋產權調換的過渡安置。(1)被拆遷人選擇自行過渡安置。(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費。被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_____________________，建筑面積_________平方米。(二)款規(guī)定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_______日內騰空周轉房。第三條房屋拆遷補助費(一)拆遷人按________規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費________元，臨時安置補助費________元，其他補助費________元，共計_________元。(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_______年______月______日前支付給被拆遷人，支付方式：_________第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。第五條雙方權利義務，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格。委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。，不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續(xù)。、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監(jiān)督。，由被拆遷人在限期內自行拆除。逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費。，應當告知拆遷人驗收。，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。，被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。第六條逾期安置違約責任(一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：。，拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_______%向被拆遷人加付停產停業(yè)損失補償費。逾期超過_______個月，拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_______%向被拆遷人加付停產停業(yè)損失補償費。，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續(xù)。拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費。逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費第七條拆遷人關于安置房標準的違約責任。(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_______________元(人民幣)。(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。(三)安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：：_________________________________________________________。：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算差價。(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價。超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價。超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積協議約定面積)/協議約定面積100%第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任拆遷人如未按本協議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：，分別處理(不累加)(1)逾期在______日之內，自本協議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之______的違約金，協議繼續(xù)履行。(2)逾期超過日后，自本協議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_______(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續(xù)履行。(3)本條中的逾期應付款指依照本協議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第九條不可抗力，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任?！安豢煽沽Α笔侵甘苡绊懸环讲荒芎侠砜刂频?，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十條爭議處理(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：。第十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為______年，自____年____月_____日至______年_____月_____日。本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。拆遷人(蓋章)：_____________被拆遷人(蓋章)：___________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點：___________________簽訂地點：____________________________年_______月_______日_________年_______月_______日附件附件一安置房屋平面圖附件二安置房裝飾、設施標準：_______________________________________：_______________________________________：_______________________________________：_______________________________________：_______________________________________：_______________________________________：_____________________________________：_______________________________________：_______________________________________：______________________________________附件三被拆遷房屋平面圖農村房屋拆遷協議書 農村拆遷安置協議篇十三甲方(拆遷人)：___________________地 址：___________________ 郵碼：___________________ 電話：___________________法定代表人：___________________ 職務：___________________乙方(被拆遷人)：___________________地 址：___________________ 郵碼：___________________ 電話：___________________法定代表人：___________________ 職務：___________________甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。第一條 項目名稱、地點建設項目名稱________________，建設地點 ，建設單位 《拆遷許可證》文號 .第二條 被拆房屋現狀(一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積 方米，使用面積 平方米，居住面積 平方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)(三)被拆遷房屋的產權屬于________________.第三條 拆遷安置(一)乙方安置到 ，房屋____間，建筑面積________ 平方米，使用面積 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。(三)乙方臨時過渡期限自 ______年____月____日至 ______年____月____日日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。第四條 安置房屋的標準(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合 頒發(fā)的 標準。(二)建造質量應當符